Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus mit Garten und eigener Garage

Immobilie-ID: 427406

Dieses massiv erbaute Wohnhaus aus dem Jahr 1965 wurde im Jahr 1979 durch einen seitlichen Anbau erweitert. Dadurch vergrößerte sich die Wohnfläche auf beiden Etagen um je ca. 50 m². Das Wohnhaus ist in zwei Eigentumswohnungen unterteilt, die sich jeweils auf einen komplette Etage verteilen. Die Wohnung, die hier zum Verkauft steht (im Grundbuch mit der Nummer 1 beziffert), befindet sich im 1. Obergeschoss und hat einen eigenen Eingang an der rechten Seite des Gebäudes. Das Treppenhaus an dieser Hausseite verbindet die Wohnungen vom Keller bis zum Speicher, wobei die Eigentümer der Erdgeschosswohnung einen separaten Wohnungszugang auf der Rückseite des Gebäudes nutzen.

Neben dem vollständigen Obergeschoss gehören zu dieser Wohnung neben den gemeinschaftlich genutzten Kellerräumen 3 eigene Kellerräume, der Speicherraum im Anbau (linke Hausseite), die rechte Garage und Teile des Gartens incl. einer angelegten Terrasse.

Die Wohnung im Obergeschoss teilt sich wie folgt auf: Ein Flur im "Altbau" (rechte Hausseite) verbindet 2 Zimmer mit dem Bad, der Küche, einem Abstellraum und dem Wohnzimmer. Dieses erstreckt sich in den "Anbau" und hat einen Zugang zur einer verglasten Loggia. Ebenfalls im Anbau sind ein zusätzliches Schlafzimmer und ein zusätzliches Bad/Gäste WC.

Somit bietet die Wohnung über eine Gesamtfläche von ca. 125 - 130 m² ausreichend Wohnfläche für die ganze Familie. Investieren Sie in die eigene Wohnung statt Miete zu zahlen, da Sie so Fördermittel zu Erleichterung einer Finanzierung nutzen können. Dadurch ist die Rückzahlungsrate nicht höher als eine Mietzahlung und hat den Vorteil, dass die "Wohnrate" in der Zukunft nicht ansteigt. Ein Hausgeld für gemeinsame Rücklagen ist mit dem Eigentümer der zweiten Wohnung nicht vereinbart, so dass hier Absprachen vor eine möglichen Allgemeininvestition stattfinden.