Ausstattung
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 95666 |
| Ort | Mitterteich |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-04-16 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 116.20 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 87.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. Mwst. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 73,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 2.253,00 m² |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1974 |
| Verkaufstatus | Offen |
Diese ansprechende Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine vielseitige Wohnlösung zum attraktiven Kaufpreis von 87000 Euro. Die Wohnung umfasst insgesamt 73 Quadratmeter und verfügt über drei gut geschnittene Zimmer. Somit eignet sie sich bestens für Singles, Paare oder kleine Familien, die nach einem charmanten Zuhause suchen.
Die Raumaufteilung ist sowohl praktisch als auch gemütlich gestaltet. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum Entspannen nach einem langen Tag ein. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Die kompakte Küche bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Ambitionen.
Besonders hervorzuheben ist die Energieeffizienzklasse D des Hauses, die ein angenehmes Raumklima gewährleistet und gleichzeitig den Sicherheits- und Komfortanforderungen entspricht. Dies trägt nicht nur zur Reduzierung der Nebenkosten bei, sondern auch zur Erhaltung eines umweltbewussten Lebensstils.
Durch die zentrale Lage der Wohnung sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Umgebung und machen diese Immobilie besonders attraktiv für Interessenten, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese erschwingliche Immobilie zu erwerben, die Ihnen sowohl praktischen Wohnraum als auch ein angenehmes Lebensumfeld bietet. Sie ist ideal für diejenigen, die ein bezahlbares Eigentum mit Potenzial zu schätzen wissen.
- Wohnfläche: 73 Quadratmeter
- Zimmeranzahl: 3
- Kaufpreis: 87.000 Euro
- Heizungssystem: Zentralheizung mit moderner Gastherme
- Bodenbeläge: Laminatboden in Wohnzimmer und Schlafzimmern, Fliesenboden in Küche und Bad
- Energieeffizienzklasse: D
- Fenster: Doppelt verglaste Kunststofffenster für verbesserte Wärmedämmung
- Elektrik: Unterputzinstallation mit hochwertigen Schaltern und Steckdosen
- TV-Anschluss: SAT-Anlage und Kabelanschluss vorhanden
- Internet: Hochgeschwindigkeits-Internetanschluss möglich
- Sicherheit: Gegensprechanlage mit Türöffner
- Zusätzliche Merkmale: Abstellraum innerhalb der Wohnung, Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Lage: Zentrale Wohnlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten
Diese Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, die durch ihre charmante Umgebung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen besticht. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus traditionellem Charme und moderner Infrastruktur aus. Ideal für Familien und Pendler, bietet die Lage zahlreiche Vorzüge.
Für den täglichen Einkauf ist der Edeka Legat in unmittelbarer Nähe, etwa 5 Gehminuten entfernt, der eine umfassende Auswahl an frischen Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs bietet. Ein Park in nur 5 Gehminuten Entfernung lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Für ein gemütliches Abendessen oder einen geselligen Abend stehen die nahegelegenen Restaurants wie die Zoiglstube Oppl zur Verfügung, die ebenfalls zu Fuß innerhalb von rund 5 Minuten erreicht werden kann.
Die Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen ist ein großer Pluspunkt dieser Lage. Eine Grundschule ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ideal für Familien mit Kindern. Auch für die Kleinsten gibt es einen städtischen Kindergarten in der Nähe, was die morgendliche Organisation erleichtert.
Verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur rund 3 Gehminuten entfernt und gewährleistet eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Autofahrer sind die nächsten Autobahnen in gut 15 Minuten erreichbar, während der nächstgelegene internationale Flughafen in etwa einer Stunde mit dem Auto zu erreichen ist.
Zusammenfassend bietet die Immobilie an diesem Standort ein ausgewogenes Verhältnis von Ruhe und städtischer Infrastruktur, welche die Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität schafft. Ob für Familien, Berufstätige oder Senioren – die Umgebung bietet für jede Lebenslage ideale Voraussetzungen.
95666 Mitterteich
Deutschland
Deutschland
Inhaberfirma: Karl Zufrieden, handelnd unter der Bezeichnung "XXXX"
Vertretungsberechtigter: XXXX
Zuständige Aufsichtsbehörde: XXXX
Handelsregister: XXXX
Gewerbe-Melde-Nr.: XXXX
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 03.02.1969
Finanzamt: Berlin-Mitte St. Nr. 1221/52121/21
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE4388676
Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;
Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.
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