Ausstattung
| Bad |
Dusche Wanne |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
Adresse
| Postleitzahl | 63456 |
| Ort | Hanau / Steinheim am Main |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-01-30 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 126.00 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 325.000,00 € | ||
| Käuferprovision | Keine zusätzliche Käuferprovisio | ||
| Hausgeld | 401,00 € | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 55,16 m² |
| Nutzfläche ca. | 24,57 m² |
| Vermietbare Fläche ca. | 79,73 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1991 |
| Verkaufstatus | Offen |
Design trifft auf Gemütlichkeit! Hier, in bevorzugter Wohnlage von Hanau-Steinheim steht eine Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung zum Verkauf, die Ihnen viel Platz für Kreativität lässt. Die Aufteilung ist bewusst offen gestaltet und eignet sich daher ideal für eine oder max. zwei Personen. In der Wohnungseingangs-Ebene (ca. 55 m² Wohnfläche) befindet sich eine moderne offene Küche, die in den großen und auffallend hellen Wohnbereich übergeht. Von dort gelangen Sie auf eine großzügig nutzbare Dacheinschnittterrasse, die Ihnen wohlverdiente Sonnenstunden beschert. Außerdem befindet sich auf dieser Etage noch das Bad, welches mit großem Fenster, Eckwanne und Dusche zu überzeugen weiß.
Über eine komfortabel begehbare Treppe gelangen Sie in das wunderschöne Dachstudio, welches Ihnen weitere ca. 25 m² Nutzfläche bietet, die sich in bester Wohnraumqualität hell und luftig präsentieren.
Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Lediglich fünf weitere Haus-Mitbewohner grüßen im Treppenhaus, falls man sich mal über den Weg läuft.
Gerne zeigen wir Ihnen die Details dieser besonderen Wohnung bei einem individuellen Vor-Ort-Termin.
Hanau liegt im Osten des Rhein-Main-Gebietes an der Mündung des Flusses Kinzig in den Main. Die Stadt trägt offiziell den Titel „Brüder-Grimm-Stadt“, da die Brüder Jacob, Wilhelm und Ludwig Emil Grimm hier geboren wurden.
Die RMV-Linien S8 und S9 verbinden Sie mit Frankfurt, Offenbach und dem Frankfurter Flughafen. Hanau ist an das ICE-Netz der Deutschen Bahn angeschlossen. Weitere Alternativen des öffentlichen Nahverkehrs schaffen schnelle Verbindung in die Stadtteile und das Umland. An allen acht Hanauer Bahnhöfen können Sie Park & Ride Möglichkeiten nutzen.
Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Produkten des regionalen Anbaus.
Das schulische Angebot bietet Grundschulen, Gesamtschulen, Gymnasien, berufliche Schulen und Privatschulen. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.
63456 Hanau / Steinheim am Main
Deutschland
Deutschland
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
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Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
Verbraucherinformationen:
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Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main grundsätzlich nicht teil.
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