Ausstattung
| Abstellraum | |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Fahrradraum | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Stellplatz |
Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 €) |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 86830 |
| Ort | Schwabmünchen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 / 2 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-04-03 |
| Endenergiebedarf | 127.00 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 279.000,00 € |
| Käuferprovision | 2,975 % inkl. MwSt |
| Hausgeld | 346,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 81,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1989 |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | vorauss. 01/2025 |
Die gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien. Der geräumiger Flur führt Sie zum sehr hellen Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang, in die hübsche Küche mit Einbaumöbeln, zum großen Schlafzimmer sowie in das Kinderzimmer / Büro und in das innenliegende Bad. Dieses ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In einer praktischen Speis ist Platz für Vorräte, weiterer Stauraum ist im eigenen Kellerabteil vorhanden. Vor Ort gibt es einige Geschäfte in fußläufiger Entfernung (1-2 Minuten), dennoch liegt die Wohnung in sehr ruhiger Lage in einem schönen Wohngebiet im Südwesten der Gemeinde.
Die Heizung der Wohnanlage wurde 2018 bereits erneuert.
Schwabmünchen liegt etwa 30 km süd-westlich von Augsburg und ca. 26 km nord-westlich von Landsberg am Lech. Die Entfernung nach München beträgt ca. 85 km. Mit dem PKW erreichen Sie Landsberg bzw. Augsburg in je ca. 20 Minuten, München in einer knappen Stunde. Pendler können auch bequem mit der Regionalbahn nach Kaufering/Kempten bzw. Augsburg fahren.
Der Ort verfügt über eine umfangreiche medizinische und schulische Infrastruktur sowie einem großen kulturellen und sportlichen Angebot. Zahlreiche Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken, ein Krankenhaus, sämtliche Schulformen, viele Kindergärten, eine Galerie, eine Stadthalle, viele Vereine und ein Naherholungsgebiet (“Stauden“) lassen keine Wünsche und Bedürfnisse offen. Trotzdem hat Schwabmünchen noch nicht den charakteristischen „Stadtcharakter“ sondern ist eine freundliche, liebenswerte Kleinstadt, die vor allem für Familien sehr interessant ist.
86830 Schwabmünchen
Deutschland
Deutschland
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 127.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Vertretungsberechtigte: Stefan Jörg und Martin Egger
Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Landsberg
v-Kuehlmannstr. 15, 86899 Landsberg
Handelsregister: Augsburg
Handelsregisternummer: 601
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 128 67 82 02
Berufskammer: IHK München
Homepage: www.vr-immozentrum.de