Ausstattung
| Ausstattungskategorie | Standard |
| Barrierefrei | |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Boden |
Teppich |
| Küche |
EBK Offen |
| Stellplatz |
Tiefgarage |
| Fahrstuhl |
Personen |
| Unterkellert | |
| Wasch/ Trockenraum |
Adresse
| Straße | Austraße 11 |
| Postleitzahl | 95445 |
| Ort | Bayreuth |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-06-16 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 83.50 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | C |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis | 109.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 |
| Hausgeld | 150,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 34,84 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1997 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | sofort |
Die barrierefreie 1-Zimmer-Wohnung im Betreuten Wohnen, im 1. OG bietet ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Hier befindet sich die offene, gut durchdachte Einbauküche sowie der Ausgang auf den Balkon mit wunderbarer Aussicht ins Grüne. Das Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Ein Wasch- und Trockenraum befindet sich ebenfalls im Keller.
Das Seniorenforum Jean-Paul (Betreuer - Rotes Kreuz) bietet durch sein Konzept des betreuten Wohnens ideale Lebensbedingungen für die Bewohner. Die barrierefreien Wohnungen stellen eine komfortable und flexible Wohnalternative dar. Sie geht individuell auf die Wünsche und Bedürfnisse der Bewohner ein. Hier erhalten die Senioren die Unterstützung, die sie in bestimmten Lebenssituationen benötigen, ohne dabei auf Selbstständigkeit verzichten zu müssen. Die Einrichtung umfasst insgesamt 77 Wohnungen. Im Erdgeschoss befinden sich die Räumlichkeiten des BRK. Dort stehen den Bewohnern Gemeinschaftsräume zur Verfügung, bei denen Sie ein vielfältiges Angebot an Veranstaltungen geboten bekommen.
Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2024: 150,00 €
Umlagefähige Nebenkosten: 111,50 €
nicht umlagefähig Nebenkosten 28,50 €
Rücklagen: 10,00 €
Zzgl. Betreuungspauschale: ca. 115,00 € (direkt ans BRK)
- ansprechende und barrierefreie Wohnung im 1. OG
- bequem per Aufzug erreichbar
- geräumiger Balkon mit Blick ins Grüne
- inkl. Einbauküche
- barrierefreies Bad mit Dusche, WC und Waschtisch
- Wohnen mit Service
- eigenes Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz enthalten
- Wasch- und Trockenraum im KG
Das Seniorenforum liegt in unmittelbarer Nähe zum Spazierweg "am Mistelbach“. Das Rotmaincenter, diverse Arztpraxen, Apotheken sowie die Innenstadt sind zügig und bequem zu erreichen. Geschäfte und eine Bushaltestelle sind nur wenige Meter entfernt.
Austraße 11
95445 Bayreuth
Deutschland
95445 Bayreuth
Deutschland
Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.
Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.
Zum Datenschutz:
Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.
Winkler & Brendel Immobilien GbR
Vertretungsberechtigter: Inhaber Klaus Winkler und Jörg Brendel
Anschrift: Brandenburger Straße 49, 95448 Bayreuth
Telefonnummer: +49 (921) 151 209-0
E-Mail-Adresse: info@winklerundbrendel.de
Steuernummer: 208/182/06209
Berufskammer: IHK Bayreuth
Zuständige Aufsichtsbehörde: Regierung von Oberfranken, Gewerbeaufsichtsamt, Oberer Bürglaß 34 - 36, 96450 Coburg