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Charmantes Penthouse-Feeling: Großzügige Wohnung mit Dachterrasse in Reinheim
Immobilie-ID: 425087

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Charmantes Penthouse-Feeling: Großzügige Wohnung mit Dachterrasse in Reinheim
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Kamin
Kamin
Essbereich
Essbereich
Empore
Empore
Wohndiele
Wohndiele
Elternschlafzimmer
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Küche
Küche
Küche
Küche
Waschküche
Waschküche
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Gäste-WC
Dachterrasse
Dachterrasse
Balkon
Balkon
GR GALERIE
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GR WOHNUNG
GR WOHNUNG
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Etage
Wohnungsart
429.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
150 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer

Ausstattung

Heizungsart
Zentral
Kamin
Küche
EBK
Stellplatz
Freiplatz

Adresse

Postleitzahl 64354
Ort Reinheim
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2026-10-12
Energieverbrauch-Kennwert 34.60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger OEL
Gebäudeart Wohngebäude

Preise

Kaufpreis 429.000,00 €
Käuferprovision Provision entfällt

Flächen

Wohnfläche ca. 150,02 m²
Nutzfläche ca. 15,00 m²
Badezimmer 1
Balkone 1
Schlafzimmer 3
Seperate WCs 1
Garagen/ Stellplätze 1
Terrassen 1
Zimmer 4

Zustand

Baujahr 1980
Verkaufstatus Offen

Verwaltung

Verfügbar ab Nach Absprache
Beschreibung

In der charmanten Stadt Reinheim präsentieren wir Ihnen eine bezaubernde penthouseähnliche Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche. Diese tolle Immobilie besticht durch ihre zentrale, dennoch ruhige Lage, die perfekte Kulisse für ein entspanntes Wohnen bietet. Ein virtueller 360° Rundgang steht zur Verfügung, um Ihnen einen erstklassigen Eindruck von diesem einzigartigen Zuhause zu vermitteln.

Ausstattung

Die großzügige Wohnung erstreckt sich über ca. 150 m² und beeindruckt bereits beim Betreten mit einer einladenden Wohndiele, die einen perfekten Überblick über alle Räume bietet. Der Wohnbereich ist geprägt von einem geräumigen Wohn- und Esszimmer, das durch einen offenen Kamin und eine Empore mit direktem Blick in den Wohnbereich einen besonderen Charme versprüht. Die teilweise offene Küche mit hochwertigen Einbaugeräten ist ein Paradies für Hobbyköche und bietet einen nahtlosen Übergang zum Essbereich. Das behagliche Elternschlafzimmer und die zwei komfortablen Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Eine praktische Waschküche sowie eine Speisekammer sorgen für zusätzliche Annehmlichkeiten. Das Badezimmer mit Dusche, Wanne, Bidet und WC rundet das Bild ab. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse sowie der Balkon, die ideale Rückzugsorte für erholsame Stunden im Freien bieten. Ein offener Pkw-Stellplatz und ein eigener Kellerraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung wurde im Jahr 2017 einer umfassenden Modernisierung unterzogen und ist Teil eines ruhigen und gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Neben einer weiteren Wohnung wird das Anwesen überwiegend gewerblich genutzt. Zu den Gewerbeeinheiten zählen derzeit u.a. ein Sanitätshaus, ein Modeladen, eine Eisdiele, ein Friseur, ein Reisebüro, ein Schönheitsstudio, eine Pizzeria sowie ein Zeitschriftengeschäft.

Bei dieser wunderschönen Wohnung ist die absolute Ruhe besonders hervorzuheben. Denn trotz der überwiegend gewerblichen Nutzung lässt es sich in diesem Anwesen gemütlich und leise wohnen – Sie haben abends sowie an Wochenenden Ihre absolute Ruhe.

Lage

Diese Immobilie beeindruckt nicht nur durch ihre inneren Werte, sondern auch durch ihre zentrale und absolut ruhige Lage, die von einer hervorragenden Infrastruktur ergänzt wird. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wie gastronomische Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, Ärzte und sogar der Bahnhof sind bequem zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten ermöglicht ein komfortables Einkaufserlebnis. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten befinden sich innerhalb einer kurzen Gehdistanz von weniger als einer Viertelstunde.
Die Stadt bietet vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Fuß- und Handball, Tennis und einem Freibad. Zahlreiche Arztpraxen stehen für sämtliche Gesundheitsanliegen zur Verfügung. Der nahegelegene Stadtpark sowie der in Nähe befindliche Reinheimer Teich mit Segelflugplatz und Naturschutzscheune laden zu entspannten Spaziergängen und aktiven Freizeitgestaltungen ein.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Anbindungen an umliegende Städte. Pendler profitieren von direkten Zugverbindungen nach Darmstadt und Frankfurt, wobei die Fahrt zum Frankfurter Hauptbahnhof lediglich ca. 43 Minuten dauert.

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Sonstige Angaben

Information zum Energieausweis: Endenergieverbrauch Wärme 34,6 kWh/(m²∙a)
Endenergieverbrauch Strom 0,9 kWh/(m²∙a)
Die Wohnung ist derzeit bewohnt und wird Ihnen nach vorheriger Absprache zeitnah zur Verfügung stehen. Wir laden Sie herzlich dazu ein, diese einmalige Gelegenheit wahrzunehmen und sich selbst von diesem Angebot zu überzeugen.

Zögern Sie nicht, uns anzurufen, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vor Ort präsentieren zu dürfen.

Impressum des Anbieters
Firmenname Volksbank Immobilien GmbH
Anschrift Hauptstraße 37, 64711 Erbach
Telefon 06061/701-4280
Vertretungsberechtigter Bodo Tilly und Klaus Rug
Berufsaufsichtsbehoerde Amtsgericht Darmstadt
Handelsregister Handelsregister Darmstadt
Ust.-Id DE111610123

Volksbank Immobilien GmbH
Hauptstraße 37
64711 Erbach

Telefon: 06061/701-4280
Telefax: 06061/701-48289
E-Mail: immobilien@voba-online.de

Handelsregister Darmstadt HRB 70554
Geschäftsführer: Bodo Tilly und Klaus Rug

Aufsichtsbehörde:
Amtsgericht Darmstadt

USt.-IdNr.: DE111610123

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