Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Gäste-WC | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 64832 |
| Ort | Babenhausen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 03.08.2032 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 73,7 kWh kWh/(m²*a) |
| Wertklasse | B |
| Ausstelldatum | 03.08.2022 |
Preise
| Kaufpreis | 329.000,00 € |
| Käuferprovision | 3% vom Kaufpreis |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 145,90 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 1990 |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | vermietet |
| Vermietet |
Diese vermietete Maisonette-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage bietet Ihnen über 145 m² auf zwei Etagen verteilt.
Die Immobilie befindet sich in einem Zweifamilienhaus im ruhigen Wohngebiet Babenhausens.
Gleich vorweg: Die Immobilie ist derzeit günstig vermietet, hier gibt es enormes Steigerungspotenzial!
Über den Hauseingang gelangen Sie in das Treppenhaus des Gebäudes. Hier führt Sie eine helle Marmortreppe in die obere Maisonettewohnung. Angekommen im Eingangsbereich von der Wohnung, begrüßt Sie ein großzügiger und heller Wohn- und Essbereich. Die Holzbalken geben dem ganzen Raum ein rustikales Ambiente. Hier gelangen Sie auch in das große Schlafzimmer, in das Bad mit Badewanne und Duschkabine, in das Gäste-WC, in die helle Küche sowie in den Abstellraum. Zudem führt Sie eine Treppe in den oberen Teil der Wohnung.
Hier erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer sowie zwei Abstellräume (wobei ein Raum davon momentan als Büro genutzt wird).
Der Keller bietet Ihnen einen Kellerraum sowie einen Wasch- und Trockenraum.
Im Außenbereich befindet sich eine Garage und ein PKW-Stellplatz.
A U F T E I L U N G - Obergeschoss
* Wohn- und Essbereich
* Schlafzimmer
* Küche
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Gäste-WC
* Treppenaufgang/-abgang
* Abstellraum
* Balkon
A U F T E I L U N G - Dachgeschoss
* 2 Schlafzimmer
* 2 Abstellräume (eins davon momentan als Büro genutzt)
A U F T E I L U N G - Kellergeschoss (nur dazugehörige Räume)
* 1 Kellerraum
* Wasch- und Trockenraum
Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
jährliche Mieteinnahmen: 8040€
Garage + Stellplatz
Gastherme
ruhige Wohnlage
Babenhausen liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und hat rund 16.018 Einwohner.
Es gibt sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn. Babenhausen liegt in der Nähe von Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg.
PKW Fahrzeiten:
Frankfurt Flughafen ca. 25 min
Darmstadt ca. 15 min
Aschaffenburg ca. 15 min
Hanau ca. 20 min
Offenbach ca. 20 min
Babenhausen bietet Ihnen durch einen vorhandenen Bahnhof und eine gute Busverbindung eine optimale Anschlussmöglichkeit.
Hier können sie die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit ausgedehnten Erholungslandschaften nutzen. Es stehen Ihnen kulturelle Vielfalt, viele Sportvereine und ein Freibad zur Gestaltung ihrer Freizeit zu Verfügung.
Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium.
Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (viele Märkte, ein Baumarkt), sowie mehrere Bäcker, mehrere Metzger, mehrere Ärzte und mehrere Apotheken.
Weitere Infos auch unter:
WWW.BABENHAUSEN.DE
64832 Babenhausen
Deutschland
Deutschland
| Firmenname | Bettina Dietz Immobilien GbR |
| Anschrift | Amtsgasse 2 64832 Babenhausen |
| Telefon | 0800-811 0 711 |
| Vertretungsberechtigter | Bettina Dietz, Patrick Dietz, Pascal Dietz |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Büro: 64850 Schaafheim, Wilhelm Leuschner Straße 10 Büro: 63594 Hasselroth, Rathausstraße 44 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europä |
| Steuernummer | 00831200060 |
Inhaberfirma: Karl Zufrieden, handelnd unter der Bezeichnung "XXXX"
Vertretungsberechtigter: XXXX
Zuständige Aufsichtsbehörde: XXXX
Handelsregister: XXXX
Gewerbe-Melde-Nr.: XXXX
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 03.02.1969
Finanzamt: Berlin-Mitte St. Nr. 1221/52121/21
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE4388676
Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;
Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.
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