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Vorderansicht
Vorderansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Gartenanteile getrennt durch Hecke
Gartenanteile getrennt durch Hecke
Ausblick  Obergeschoss Whg. Nr. 03
Ausblick Obergeschoss Whg. Nr. 03
Seitenansicht
Seitenansicht
EG Wohnung Nr. 1
EG Wohnung Nr. 1
Grundriss OG Wh. 3 und Whg. 4
Grundriss OG Wh. 3 und Whg. 4
Grundriss DG bemaßt
Grundriss DG bemaßt
ERSTBEZUG / NEUBAU (9)
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Dachgeschoss
Wohnungsart
420.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
76 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Ausstattung

Abstellraum
Ausstattungskategorie Gehoben
Bad
Dusche
Fenster
Bauweise
Massiv
Befeuerung / Energieträger
Wärmepumpe Luft - Wasser
Energietyp
Neubaustandard
Gartennutzung
Heizungsart
Fußboden
Kabel-Sat-TV
Stellplatz
Freiplatz

Adresse

Straße Grüner Weg 12
Postleitzahl 18225
Ort Kühlungsborn
Land Deutschland
Anzahl Etagen 2

Energiepass

Preise

Kaufpreis 420.000,00 €
Käuferprovision 2,38 %
Hausgeld 269,50 €

Flächen

Wohnfläche ca. 76,40 m²
Badezimmer 1
Balkone 1
Garagen/ Stellplätze 1
Zimmer 2

Zustand

Baujahr 2023
Verkaufstatus Offen
Zustand Erstbezug
Beschreibung

Wohnung im Obergeschoss.
Neubau Wohnhaus mit 4 Eigentumswohnungen/Dauerwohnen Grüner Weg 12 in Kühlungsborn.
Aufgeteilt in:
2 Wohnungen im Erdgeschoss
- zzgl. Stellplatz
2 Wohnungen im Obergeschoss
-zzgl. Stellplatz

Das Objekt befindet sich an einem Standort innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortslage von Kühlungsborn.

Gestaltung
Der Baukörper in 2-Geschossiger Bauweise ist mit einem Walmdach ausgestattet.

Rohbau
Das Gebäude wird nicht unterkellert, in den Wohnungen werden Abstellräume und Standorte für Waschmaschinen vorgesehen.

Dach
Die Dacheindeckung des Wohnhauses erfolgt mit einer Ton-/Ziegeleindeckung in anthrazit.

Heizung
Es wird eine Luft-Wärmepumpe eingebaut, die die Versorgung mit Wärme und Warmwasser sicherstellt.
Die Beheizung der Räume erfolgt über eine Fußbodenheizung mit elektronischer Einzelraumregelung.
Die Bäder werden mit Handtuchhaltern/-Heizkörpern ausgestattet, die elektrisch beheizt werden.

Waschmaschinenanschlüsse
In jeder Wohnung ist ein Waschmaschinenanschluss und Im Küchenbereich ist ein Anschluss für eine Spülmaschine vorgesehen.

Außenzapfstellen
Zur Bewässerung des Außenbereichs werden frostunempfindliche Außenzapfstellen auf der West- und Nordseite eingerichtet.

Fenster
Es werden Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, innen weiß, außen anthrazit eingebaut.
Die Ausführung der Außenfensterbänke erfolgt in Aluminium anthrazit.
Die Innenfensterbänke werden als Werksteinfensterbank ausgeführt.
Alle Fenster erhalten einen äußeren Sonnenschutz/ Verdunklungsschutz durch Aufsatzrollladenkästen mit elektrisch betriebenen Rollläden-Behängen aus Aluminium in Anthrazit.

Innenputz
Alle Decken und Wände der Wohnräume werden gespachtelt, mit Malervlies tapeziert und erhalten einen hellen Anstrich.

Briefkästen
Das Objekt erhält eine zentrale Briefkastenanlage für alle 4 Wohneinheiten.

Bodenbeläge
Sämtliche Böden innerhalb der Wohnungen, außer Bäder, erhalten durchgängig einen Vinyl-Designboden nach Bemusterung durch den Käufer.
Alternativ gegen Aufpreis kann Massivholzparkett zum Einsatz kommen.

Gartenflächen
Die Wohnung erhält einen Grundstücksanteil an der Südseite des Grundstückes zur alleinigen Nutzung.

Stellplätze
Für jede Wohnung ist ein Stellplatz auf der Nordseite, an der Zufahrt zum Grundstück vorgesehen, der mit versickerungsfähigem Pflaster versehen wird.

Auf Wunsch kann zusätzlich ein Carport erworben werden.
Carports auf den Abbildungen sind Beispiel und nicht Teil dieses Kaufangebotes.

Lage

Das Objekt liegt in Kühlungsborn West am Grünen Weg zwischen alter Bausubstanz und modernsten Neubauwohnungen mit einem wunderschönen unverbaubaren Blick in die Kühlung..
Bis zum Strand in Kühlungsborn West sind es etwa 1.500 m.

Grüner Weg 12
18225 Kühlungsborn
Deutschland

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Sonstige Angaben

Der Neubau entspricht dem Energiestandard nach den Anforderungen der GeG 2021.

Objekt fertiggestellt.

Impressum des Anbieters
Firmenname Schnabel Immobilien GmbH & Co.KG
Anschrift Rosa-Luxemburg-Str. 28, D 18055 Rostock
Telefon 038293-413790
Vertretungsberechtigter Richard Schnabel
Berufsaufsichtsbehoerde Ordnungsamt Bad Doberan
Handelsregister Bad Doberan
Ust.-Id DE 137514869

Firma: Schnabel Immobilien GmbH & Co.KG
Vertretungsberechtigter: Richard Schnabel
Strasse: Rosa-Luxemburg-Str. 28
PLZ/Ort: D-18055 Rostock
Telefon: 038293-413790
Fax: 038293-413792
E-Mail: info@schnabel-immobilien.de
Homepage: www.schnabel-immobilien.com
Handelsregister: Bad Doberan
Handelsregisternummer: 68
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Bad Doberan
Berufskammer: IHK
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 137514869

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