Ausstattung
| Ausstattungskategorie | Standard |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
Adresse
| Postleitzahl | 85764 |
| Ort | Oberschleißheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-02-14 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 90.50 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | C |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis | 490.000,00 € |
| Käuferprovision | 2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpre |
| Hausgeld | 288,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 79,19 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Seperate WCs | 1 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 1965 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Einziehen und Wohlfühlen!
Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung erstreckt sich auf ca. 79 m² im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses. Durch die Nähe zum Schlosspark Oberschleißheim mit dem Schloss Lustheim und der verkehrsberuhigten Lage - die Wohnung befindet sich am Ende einer Sackgasse - ist sie ideal für Familien und Ruhesuchende geeignet.
Der Grundriss ist sehr praktisch gestaltet.
Nach dem Betreten der Wohnung befindet sich links die praktische Einbauküche. Diese ist bereits im Preis enthalten. Rechterhand findet sich Platz für eine Garderobe.
Danach gelangen Sie in das ca. 21 qm große Wohn-Esszimmer mit Zugang zum überdachten Westbalkon. Hier können Sie entspannte Abende genießen.
Über den hinteren Flur der Wohnung gelangen Sie zu den Schlaf- und Kinderzimmern und dem komplett sanierten Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Vinylboden verlegt, das kleine Kinderzimmer mit hellem Laminat, sodass Sie direkt einziehen können.
Ein ca. 18 m²-großer Kellerraum mit 3 Steckdosen und rundum gemauerten Wänden rundet das Angebot ab. Dieser eignet sich perfekt als Werkstatt oder auch als Hobbyraum!
Das gesamte Gebäude wurde laufend renoviert und instandgehalten. So wurde die Heizung im Jahr 2014 erneuert. Die Hauseingangs- und Wohnungstüre wurden ebenfalls - wie die 2-fach verglasten Fenster ausgetauscht und erneuert sowie die Dämmung der Fassade nachgerüstet.
- gepflegte Wohnanlage
- Baujahr 1965
- 4 Zimmer
- ca. 78 m² Wohnfläche
- 1. Obergeschoss
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung, manuelle Rollläden
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Bad mit Dusche und WM-Anschluss (inkl. Spiegel und Waschtisch)
- separate Toilette
- Loggia mit West-Ausrichtung
- Sanierung Gebäude: Hauseingang, Dämmung, Heizung (2014)
- Gemeinschaftsgarten
- 18m² großer Kellerraum
Oberschleißheim ist eine charmante Gemeinde im Norden von München und bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Die Gemeinde gehört zum Landkreis München und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine hohe Lebensqualiät sowie eine reiche historische und kulturelle Bedeutung aus.
Verkehrsanbindung:
Oberschleißheim ist bestens an das Münchner Verkehrsnetz angebunden. In 10 Minuten gelangen Sie zur Haltestelle der S1. Diese verbindet Sie direkt mit der Münchner Innenstadt und dem Flughafen München. Zudem ermöglichen die nahegelegenen Autobahnen A92 und A99 eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Oberschleißheim verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermäkten, Apotheken und gastronomischen Angeboten. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in der Gemeinde vorhanden und gut erreichbar.
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter das bekannte Schloss Schleißheim mit seinen weitläufigen Gärten, das Deutsche Museum Flugwerft Schleißheim sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang der Isar und in den nahegelegenen Naturschutzgebieten. Sportbegeisterte finden hier zahlreiche Vereine und Sportanlagen, darunter auch die Olympische Regattastrecke, die ein beliebtes Ausflugsziel ist.
Oberschleißheim vereint historische Schönheit, moderne Infrastruktur und naturnahe Wohnqualität. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und das umfangreiche Freizeit- und Kulturangebot machen die Gemeinde zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
85764 Oberschleißheim
Deutschland
Deutschland
Anbieter
Raiffeisenbank München-Nord eG
Hauptgeschäftsstelle Bezirksstraße 46
85716 Unterschleißheim
Tel.: 089 310003-1000
Fax: 089 310003-1209
E-Mail: service@rb-muenchen-nord.de
www.rb-muenchen-nord.de
Vorstand
Peter Reischmann, Vorstandsvorsitzender
Sebastian Dienelt, Vorstand
Aufsichtsratsvorsitzender
Johannes Past
Rechtsform
Eingetragene Genossenschaft
Registergericht
Amtsgericht München
Gen.-Register Nr. 394
Sitz der Genossenschaft
Unterschleißheim
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE129511590
Swift Code / BIC
GENO DE F1 M08
Bankleitzahl
70169465
Einlagensicherung und Institutsschutz
Die Raiffeisenbank München-Nord eG ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen
freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken
e.V. angeschlossen.
www.bvr-institutssicherung.de
www.bvr.de/SE
Gesetzlicher Prüfungsverband
Genossenschaftsverband Bayern e. V.
Türkenstraße 22 - 24
80333 München
www.gv-bayern.de
Aufsichtsbehörde
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Angaben zum Versicherungsvermittler-Register
Deutscher Industrie- und Handelskammer (DIHK) e.V.
Breite Straße 29
10178 Berlin
Tel.: 0180 600585-0
(0,20 Euro/Minute aus dem deutschen Festnetz, abweichende Höchstpreise 0,60 Euro/Minute aus den Mobilfunknetzen)
www.vermittlerregister.info
Erlaubnisbehörde für Versicherungsvermittler
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Balanstraße 55-59
81541 München
www.ihk-muenchen.de
Versicherungsservice M-Nord GmbH
Register-Nr.: D-M4Q1-ILPIQ-40
www.vermittlerregister.org
Europäische OS-Plattform
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen.Diese Plattform wird von der EU-Kommission eingerichtet und über den folgenden Link zugänglich gemacht: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Unsere E-Mail-Adresse lautet: service@rb-muenchen-nord.de