Ausstattung
Abstellraum | |
Ausstattungskategorie | Gehoben |
Bauweise |
Massiv |
Heizungsart |
Fußboden |
Seniorengerecht | |
Fahrstuhl |
Personen |
Unterkellert | teil |
Adresse
Postleitzahl | 49479 |
Ort | Ibbenbüren |
Land | Deutschland |
Etage | 1 |
Preise
Kaufpreis | 355.054,00 € | ||
Käuferprovision | 3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom K | ||
MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
Wohnfläche ca. | 82,87 m² |
Badezimmer | 1 |
Balkone | 1 |
Schlafzimmer | 1 |
Garagen/ Stellplätze | 1 |
Wohneinheiten | 8 |
Zimmer | 2 |
Zustand
Baujahr | 2024 |
Verkaufstatus | Offen |
Zustand | Projektiert |
Verwaltung
Verfügbar ab | Nach Fertigstellung |
Wohnkomfort zum Wohlfühlen - Wohnkomfort in zentraler Lage - Wohnkomfort mit Stil!
In sehr beliebter und zentraler Lage von Ibbenbüren-Laggenbeck entsteht dieses wertige Mehrfamilienhaus mit acht attraktiven Wohnungen. Das Neubauvorhaben vereint hohe Bauqualität mit einer modernen Optik und einem stimmigen Gesamtkonzept. Hier finden Sie ein perfektes Zuhause, eingebettet in einer erschlossenen Umgebung mit idealer Verkehrsanbindung und vorhandener Nahversorgung.
Das Gebäude beeindruckt durch seine massive Bauweise in ansprechender Architektur, einem Verblender in ansprechendem Rot-Grau und stimmig gewählten Fensterelementen in Anthrazit. Insgesamt sorgt das Ensemble für einen harmonischen und modernen Gesamteindruck. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 71 m² über 83 m² bis hin zu ca. 101 m² Wohnfläche. Für Singles und Paare jeden Alters bieten die Raumkonzepte ein Zuhause, bei dem es an nichts fehlt. Jede Wohnung ist selbstverständlich mit einer Terrasse, einem schönen Balkon oder einer Dachterrasse ausgestattet. Dabei verfügen die Erdgeschosswohnungen sogar über einen kleinen Gartenanteil, der nach eigenen Wünschen genutzt werden kann. Bequemlichkeit ist durch die Erreichbarkeit aller Etagen mittels Aufzug gegeben, sodass Sie zu jeder Lebenslage und bis ins hohe Alter uneingeschränkten Zugang zu Ihrer Wohnung finden.
Bei der Errichtung findet der energieeffizienten KfW55-Standard Berücksichtigung. Die Luft/Wasser-Wärmepumpe versorgt die Räumlichkeiten per Fußbodenheizung inklusive Einzelraumsteuerung.
Natürlich wurde auch ein eigener Abstellraum je Wohnung bedacht. Diese sind entsprechend im Kellergeschoss untergebracht, in dem auch ein Bereich zum Abstellen der Fahrräder sowie der Haus-/Technikraum untergebracht sind.
Jeder Wohnung ist ein eigener PKW-Stellplatz zugeordnet, welcher bereits im Kaufpreis berücksichtigt ist. Nach Absprache kann ggf. ein zweiter Stellplatz erworben werden.
Sie möchten sich mit einer dieser Wohnungen eine attraktive Alternative zu Ihrem derzeitigen Wohnhaus sichern? Perfekt! Gerne unterstützen Sie mit unserer professionellen Erfahrung bei Ihrem Immobilienverkauf.
Für Detailfragen und ein unverbindliches Beratungsgespräch stehen wir sehr gerne zur Verfügung.
Kombinieren Sie Ihren Wohnungskauf mit einem Finanzierungskonzept der Volksbank im Münsterland eG. Gerne organisieren wir Ihr persönliches Beratungsgespräch mit unseren Experten.
ALLGEMEIN
- zentrale und sehr beliebte Wohnlage in Ibbenbüren-Laggenbeck
- tolle Verkehrsanbindung aufgrund des Bahnhofes und der Nähe zur Autobahn
- ein stimmiges Gesamtkonzept mit 8 modernen Wohneinheiten
- ansprechende Architektur in massiver Bauweise
- Wohnungsgrößen von ca. 71 m² bis ca. 101 m²
- durchdachte und bewohnerfreundliche Grundrisse
AUSSTATTUNG
- jede Wohnung verfügt über eine Terrasse mit Gartenanteil, einen Balkon oder eine Dachterrasse
- bequeme Erreichbarkeit aller Etagen mittels Aufzug
- wertige Gesamtausstattung für hohen Wohnkomfort
- ein PKW-Stellplatz im Freien je Wohnung (im Kaufpreis bereits enthalten)
- eigene Abstellräume im Keller sowie Stellmöglichkeiten für Fahrräder
ENERGIEEFFIZIENZ
- Nachhaltigkeit durch KfW55-Standard
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
In Laggenbeck profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung aufgrund des eigenen Bahnhofs und der Nähe zur Autobahn.
Gleichzeitig verfügt der Ibbenbürener Ortsteil über Lebensmittelmärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Bankfilialen.
Auch Ihre Freizeitaktivitäten kommen hier nicht zu kurz, aufgrund des Freibades, des Laggenbecker Sportvereins sowie der tollen Umgebungsgestaltung, die zum Wandern, Radfahren, Joggen oder zu Spaziergängen einlädt.
49479 Ibbenbüren
Deutschland
Deutschland
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Gewerbeerlaubnis
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Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
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Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.