Ausstattung
| Ausstattungskategorie | Gehoben |
| Bad |
Dusche |
| Befeuerung / Energieträger |
Wärmepumpe Luft - Wasser |
| Boden |
Fliesen Parkett |
| Gäste-WC | |
| Küche |
EBK |
| Stellplatz |
Freiplatz |
| Fahrstuhl |
Personen |
Adresse
| Straße | Lorenz-Sandler-Straße 74 |
| Postleitzahl | 95326 |
| Ort | Kulmbach |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-02-25 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | A+ |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 17.70 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 286.500,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 85,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 2024 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Erstbezug |
Verwaltung
| Verfügbar ab | sofort |
Diese 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain mit ca. 85 m² bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und schafft harmonisch einen zentralen Lebensmittelpunkt für Wohnen, Kochen und Essen. Eine Einbauküche wird zum kreativen Kochen einladen. Das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer garantiert eine private Rückzugsoase. Ein Gäste-WC befindet sich separat. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten sorgt für ein behagliches Wohnklima und die Klingelanlage mit Video-Gegensprechanlage bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. In der Wohnung selbst gibt es einen Waschmaschinenanschluss. Das Eichenfertigparkett und die großen bodentiefen Fenster verleihen der Wohnung eine stilvolle Atmosphäre und schaffen eine Verbindung zur Terrasse. Zusätzlich profitieren die Bewohner von einer hauseigenen Photovoltaikanlage mit Speichermedium sowie einer effizienten Gas-Hybridheizung mit Wärmepumpe. Der rollstuhlgerechte Aufzug und die 2-farbigen Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung tragen zu einem hohen Maß an Wohnqualität bei. Das Baujahr 2024 verspricht modernste Standards. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Alle Angaben sowie Exposé und Baubeschreibung stammen vom Bauträger "forum Wohnbau GmbH". Angaben daher ohne Gewähr.
Anschrift Bauträger:
Am Röslein 8
95361 Ködnitz
-2-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m²
-zentraler Lebensmittelpunkt Wohnen, Kochen, Essen
-inkl. Einbauküche und Stellplatz
-Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer
-separates Gäste-WC
-Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
-Klingelanlage mit Video-Gegensprechanlage
-Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
-Eichenfertigparkett (Schiffsboden)
-Hauseigene Photovoltaikanlage mit Speichermedium
-Gas-Hybridheizung mit Wärmepumpe
-Rollstuhlgerechter Aufzug
-2-farbige Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
-Baujahr 2024
-Zentrumsnahe Lage in ruhigem Stadtteil
- Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten im Stadtzentrum bequem zu erreichen
-Blick bis zur Plassenburg
Alle Angaben sowie Exposé und Baubeschreibung stammen vom Bauträger "forum Wohnbau GmbH". Angaben daher ohne Gewähr.
Anschrift Bauträger:
Am Röslein 8
95361 Ködnitz
Das Objekt besticht durch seine zentrumsnahe Lage in einem ruhigen Stadtteil. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem im Stadtzentrum zu erreichen. Der atemberaubende Blick bis zur Plassenburg rundet dieses wunderschöne Wohnangebot perfekt ab.
Lorenz-Sandler-Straße 74
95326 Kulmbach
Deutschland
95326 Kulmbach
Deutschland
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Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.
Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.
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Telefonnummer: +49 (921) 151 209-0
E-Mail-Adresse: info@winklerundbrendel.de
Steuernummer: 208/182/06209
Berufskammer: IHK Bayreuth
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