Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Elektro |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 92648 |
| Ort | Vohenstrauß |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-07-29 |
| Wertklasse | A+ |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 15.00 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 399.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 133,83 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 5 |
Zustand
| Baujahr | 1957 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Neuwertig |
Verwaltung
| Verfügbar ab | sofort |
Diese Erdgeschosswohnung bietet auf 133,83 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Raum und Funktionalität.
Mit fünf großzügig geschnittenen Zimmern eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für ein repräsentatives Homeoffice, einen stilvollen Wohnbereich oder ein inspirierendes Kreativzimmer.
Ursprünglich wurde das Haus 1957 erbaute, es wurde in den Jahren 2022 angebaut und bis 2024 kernsaniert. Es besticht durch seinen zeitlosen Charme und entspricht allen heutigen Wohnansprüchen.
Die Energieeffizienzklasse A+ unterstreicht den hohen Standard und sorgt für niedrige Betriebskosten, was sowohl ökonomisch als auch ökologisch von Vorteil ist.
Ein weiteres Highlight ist der dazugehörige Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und somit für Ordnung und Struktur im Wohnbereich sorgt.
Mit einem Kaufpreis von 399.000 Euro bietet diese Immobilie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer begehrten Lage. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen einem ruhigen Rückzugsort die für ein erfülltes und erfolgreiches Leben notwendig sind.
Jeder Käufer hat die Möglichkeit einen zinsgünstigen KFW-Kredit mit Tilgungszuschuss zu übernehmen.
Rufen Sie uns an - wir beraten Sie gerne!
- Wohnfläche ca. 133,83 m² + Terrasse und Gartennteil
- Baujahr 1957, Kernsanierung 2021 bis 2024
- Fünf großzügige Zimmer, die Flexibilität für individuelle Gestaltung bieten
- Energieeffizienzklasse A+ für nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen
- Moderne Heiztechnik, die höchsten Komfort und Effizienz gewährleistet
- Fußbodenheizung für angenehme Wärmeverteilung in allen Räumen
- Fliesenböden in Küche und Badezimmer für einfache Pflege und Langlebigkeit
- Den Einbau der Bodenbeläge übernimmt der Eigentümer selbst
- Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und Organisation
- Eine Garage und ein Stellplatz verfügen Platz für den Fuhrpark
Vohenstrauß ist eine Stadt im Landkreis Neustadt an der Waldnaab in Bayern und hat etwa 7.300 Einwohner. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A93, die eine schnelle Verbindung in Richtung Norden und Süden ermöglicht. Zusätzlich ist die Bundesstraße B22 in der Nähe, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen sicherstellt.
Die nächstgrößere Stadt, Regensburg, ist etwa 110 Kilometer entfernt und kann in rund 90 Minuten mit dem Auto erreicht werden. München, die Landeshauptstadt Bayerns, liegt etwa 190 Kilometer südwestlich von Vohenstrauß und ist in ungefähr zwei Stunden mit dem Auto erreichbar.
In Vohenstrauß gibt es mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Grund- und Mittelschulen sowie Kindergärten, die eine umfassende Betreuung und Bildung für Kinder und Jugendliche bieten. Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und Apotheken im Ort gewährleistet. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Weiden in der Oberpfalz, etwa 20 Kilometer entfernt.
Der öffentliche Nahverkehr in Vohenstrauß wird durch Busverbindungen abgedeckt, die eine Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bieten. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Weiden, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in verschiedene Richtungen bestehen.
Insgesamt bietet Vohenstrauß eine solide Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung und den notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, was es zu einem attraktiven Wohnort in der Region macht.
92648 Vohenstrauß
Deutschland
Deutschland
Inhaberfirma: Karl Zufrieden, handelnd unter der Bezeichnung "XXXX"
Vertretungsberechtigter: XXXX
Zuständige Aufsichtsbehörde: XXXX
Handelsregister: XXXX
Gewerbe-Melde-Nr.: XXXX
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 03.02.1969
Finanzamt: Berlin-Mitte St. Nr. 1221/52121/21
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE4388676
Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;
Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.
Rechtliche Hinweise:
Inhalt der Internetpräsenz:
Karl Zufrieden Immobilien übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen Karl Zufrieden Immobilien, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern von Karl Zufrieden Immobilien kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Karl Zufrieden Immobilien behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
Hinweis zur Problematik externer Links:
Karl Zufrieden Immobilien ist als Inhaltsanbieter für die "eigenen Inhalte", die Karl Zufrieden Immobilien zur Nutzung bereithält, nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich.
Für fremde Inhalte (in dieser Internetpräsenz eingefügte Hyperlinks bzw. Querverweise auf Inhalte anderer Anbieter) ist Karl Zufrieden Immobilien nur dann verantwortlich, wenn Karl Zufrieden Immobilien von ihnen (d.h. auch von einem rechtswidrigen bzw. strafbaren Inhalt) positive Kenntnis hat und es Karl Zufrieden Immobilien technisch möglich und zumutbar ist, deren Nutzung zu verhindern.
Hyperlinks sind naturgemäß dynamische Verweise, deren fremden Inhalt bei erstmaliger Verwendung dahingehend überprüft wurde, ob durch sie eine mögliche zivilrechtliche oder strafrechtliche Verantwortlichkeit ausgelöst werden könnte. Karl Zufrieden Immobilien ist aber nicht dazu verpflichtet, die Inhalte, auf die Karl Zufrieden Immobilien innerhalb dieser Seiten verweist, ständig auf Veränderungen zu überprüfen, die eine Verantwortlichkeit neu begründen könnten. Erst wenn Karl Zufrieden Immobilien feststellen sollte oder von anderen darauf hingewiesen wird, dass ein konkretes Angebot, zu dem Karl Zufrieden Immobilien einen Link bereitgestellt hat, eine zivil- oder strafrechtliche Verantwortlichkeit auslöst, wird Karl Zufrieden Immobilien den Verweis auf dieses Angebot aufheben, soweit Karl Zufrieden Immobilien dies technisch möglich und zumutbar ist. Die technische Möglichkeit und Zumutbarkeit wird nicht dadurch beeinflußt, dass auch nach Unterbindung des Zugriffs von dieser Internetpräsenz von anderen Servern aus auf das rechtswidrige oder strafbare Angebot zugegriffen werden kann.
Personenbezogene Daten:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, Karl Zufrieden Immobilien personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihren Namen, Ihre Adresse, Postanschrift, Telefonnummer, eMail-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weist Karl Zufrieden Immobilien gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden. Im übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet.
Karl Zufrieden Immobilien weist Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigem Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Karl Zufrieden Immobilien weiß das ihr entgegen gebrachte Vertrauen zu schätzen und wird äußerste Sorgfalt walten lassen, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an Karl Zufrieden Immobilien wenden. Schreiben Sie an: karl.zufrieden@claca-immobilien.de
Urheber- und Kennzeichenrecht:
Karl Zufrieden Immobilien ist bestrebt, die Urheberrechte der verwendeten Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu beachten, selbst erstellte Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu nutzen oder auf lizenzfreie Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zurückzugreifen.
Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluß zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind!
Das Copyright für veröffentlichte, von Karl Zufrieden Immobilien selbst erstellte Objekte bleibt allein bei Karl Zufrieden Immobilien. Eine Vervielfältigung oder Verwendung solcher Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen ist ohne ausdrückliche Zustimmung durch Karl Zufrieden Immobilien nicht gestattet.
Rechtswirksamkeit:
Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.