Ausstattung
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Dachboden | |
| Dachform |
Krüppelwalmdach |
| Gartennutzung | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 91522 |
| Ort | Ansbach |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-09-21 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 291.00 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 269.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 126,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 575,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 5 |
Zustand
| Baujahr | 1929 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | sofort verfügbar |
Die gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in einem schönen, 1929 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur 3 Parteien in ruhiger Wohnlage im Ansbacher Süden. Mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 126 m² bietet Ihnen diese außergewöhnliche Mansardenwohnung viel Platz. Das Badezimmer, die Elektrik und der Innenausbau wurden bereits renoviert. Ebenso wurde die Dacheindeckung bereits erneuert. Zur Wohnung gehört außerdem ein abgeschlossener Kellerraum. Auch Gemeinschaftsräume im Keller sind vorhanden. Die Mitbenutzung des Gartens ist ebenso möglich. Der Bezug ist sofort möglich.
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Garten, Kellerabteil, Gemeinschaftsräume
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Ansbach, einer charmanten Stadt in Mittelfranken, Bayern. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das Leben hier besonders attraktiv machen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés sowie eine Auswahl an Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien besonders interessant ist die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen.
Kultur- und Naturliebhaber kommen in Ansbach ebenfalls auf ihre Kosten. Die historische Altstadt mit ihren malerischen Gassen und barocken Bauwerken lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein, während nahegelegene Parks und Grünanlagen Erholung im Freien bieten. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert sämtliche Stadtteile und das Umland erreichen können. Durch die nahegelegene Bundesstraße sind auch weiter entfernte Ziele gut zu erreichen. Diese Lage vereint somit die Vorzüge urbanen Lebens mit der Ruhe und Beschaulichkeit einer kleineren Stadt – ein idealer Wohnort für unterschiedlichste Lebensstile.
91522 Ansbach
Deutschland
Deutschland
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
| Firmenname | VR-ImmoService GmbH |
| Anschrift | Promenade 17, 91522 Ansbach |
| Telefon | 0981/487448-0 |
| Handelsregister | Amtsgericht Ansbach |