Ausstattung
| Ausrichtung Balkon/ Terrasse |
West |
| Ausstattungskategorie | Standard |
| Bad |
Dusche Fenster |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Boden |
Fliesen Laminat |
| Heizungsart |
Etage |
| Küche |
EBK |
| Stellplatz |
Freiplatz |
| Unterkellert |
Adresse
| Straße | Albrecht-Dürer-Straße 10 |
| Postleitzahl | 95448 |
| Ort | Bayreuth |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 1 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2025-06-10 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 111.80 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 369.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 99,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 1929 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Die geschmackvoll gestaltete 4-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 99 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines liebevoll instandgehaltenen Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Das einladende Wohnzimmer mit Zugang auf den gemütlichen Balkon und die drei weiteren Zimmer ermöglichen eine flexible Gestaltung und bieten gute Stellmöglichkeiten. Die Einbauküche ist bereits inklusive. An die Küche grenzt ein praktischer Abstellraum. Das Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und ist mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz. Für erholsame Stunden im Freien steht den Bewohnern ein Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und ist derzeit nicht vermietet.
- im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug)
- gut gestalteter Grundriss mit hellen Wohnräumen
- inklusive Einbauküche und angrenzendem Abstellraum
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- geräumiger Balkon in Westausrichtung
- Staumöglichkeiten im eigenen Kellerraum
- Gartenmitbenutzung
- Stellplatz vorhanden
Das Objekt ist in der Nähe von der Innenstadt. Der Bayreuther Hauptbahnhof, einige Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie das Rotmain-Center, Ärzte, Banken oder Apotheken sind innerhalb weniger Minuten bequem zu erreichen. Der ZOH ist ebenfalls unweit entfernt. Zu den umliegenden Schulen und der Universität kann man mit dem Fahrrad oder mit dem Bus gelangen.
Albrecht-Dürer-Straße 10
95448 Bayreuth
Deutschland
95448 Bayreuth
Deutschland
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Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.
Zum Datenschutz:
Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.
Winkler & Brendel Immobilien GbR
Vertretungsberechtigter: Inhaber Klaus Winkler und Jörg Brendel
Anschrift: Brandenburger Straße 49, 95448 Bayreuth
Telefonnummer: +49 (921) 151 209-0
E-Mail-Adresse: info@winklerundbrendel.de
Steuernummer: 208/182/06209
Berufskammer: IHK Bayreuth
Zuständige Aufsichtsbehörde: Regierung von Oberfranken, Gewerbeaufsichtsamt, Oberer Bürglaß 34 - 36, 96450 Coburg