Ausstattung
Befeuerung / Energieträger |
Holz |
Heizungsart |
Zentral |
Kabel-Sat-TV | |
Küche |
EBK |
Stellplatz |
Garage Freiplatz |
Wintergarten |
Adresse
Postleitzahl | 64747 |
Ort | Breuberg |
Land | Deutschland |
Etage | 1 / 1 |
Energiepass
Art | Verbrauch |
Gültig bis | 2033-08-19 |
Energieverbrauch-Kennwert | 96.08 kWh/(m²*a) |
Primärenergieträger | OEL |
Wertklasse | C |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
Kaufpreis | 279.000,00 € |
Käuferprovision | Provision entfällt |
Flächen
Wohnfläche ca. | 177,14 m² |
Badezimmer | 1 |
Schlafzimmer | 4 |
Garagen/ Stellplätze | 2 |
Terrassen | 1 |
Zimmer | 5 |
Zustand
Baujahr | 1964 |
Verkaufstatus | Offen |
Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
Verfügbar ab | sofort |
Willkommen in dieser charmanten 5-Zimmer-Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 1964 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Mit einer Wohnfläche von ca. 177,14 m² bietet diese Wohnung reichlich Platz für Ihr persönliches Wohnkonzept.
Egal ob als geräumiges Wohnzimmer, gemütliches Schlafzimmer, oder inspirierendes Homeoffice - erleben Sie das Potenzial dieser Wohnung, die sowohl Raum für gemeinsames Leben als auch für individuelle Rückzugsorte bietet.
Erkunden Sie die Raumaufteilung bequem von zu Hause aus mit unserem interaktiven 360-Grad-Rundgang!
Beim Betreten dieser Immobilie werden Sie von einem einladenden Flur begrüßt, der Ihnen viel Raum für Ihre Garderobe und persönliche Gegenstände bietet. Das Schlafzimmer überzeugt durch den begehbaren Kleiderschrank, der viel Stauraum für Ihre Kleidung und Accessoires bereitstellt.
Die beiden Kinderzimmer bieten genügend Platz zum Spielen, Lernen und Schlafen. Für konzentriertes Arbeiten oder kreative Hobbys steht Ihnen ein separates Büro zur Verfügung, das vielseitig genutzt werden kann.
Das Tageslichtbad ist komplett ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem großzügigen Spiegel. Im Wohnzimmer genießen Sie eine weitläufige Raumgestaltung, die Raum für gemütliche Stunden und gesellige Anlässe bietet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die alle wesentlichen Elektrogeräte von Bosch umfasst: Mikrowelle, Backofen, Herd, Spülmaschine und Induktionsherd etc. Der Wintergarten, ausgestattet mit einem gemütlichen Küchenherd, lädt zu geselligen Stunden und einem einladenden Ambiente ein.
Das Hightlight der Wohnung ist die große Terrasse, umrahmt von zwei eleganten Markisen. Sie bietet Ihnen den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien, geschützt vor der Sonne und mit ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte.
Die zweifach verglasten Kunststofffenster sorgen für eine gute Isolierung, während die Holztüren im Inneren der Wohnung eine warme und charmante Atmosphäre schaffen. Die Immobilie wird durch eine Ölheizung beheizt (ein neuer Kessel, der bereits im Keller bereitsteht, gewährleistet eine schnelle Ersatzmöglichkeit im Falle eines Defekts). Die Stromleitungen wurden im Jahre 2002/2003 erneuert.
Die Bodenbeläge variieren von Parkett über Fliesen bis hin zu Laminat, Teppich und Bambusboden, was jedem Raum seinen individuellen Charakter verleiht. Für modernes Arbeiten und schnelles Internet sorgt die bereits verlegte Glasfaserleitung. Die Klimaanlage, die auch Heizfunktion bietet, sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Zusätzlich zur Immobilie gehören eine Garage, ein Kellerraum und ein Stellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Pool mit einem kleinen Garten zur Verfügung, der zusätzlichen Erholungswert bietet.
Die 5-Zimmer-Wohnung liegt in einer idyllischen und ruhigen Wohngegend im charmanten Sandbach/Breuberg. Die Straße selbst ist von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern umgeben, die eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre schaffen.
Breuberg ist bekannt für seine historische Altstadt und die beeindruckende Burg Breuberg, die über der Stadt thront und einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Wälder und Hügel bietet.
In der Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Bäckereien, die den täglichen Bedarf decken. Auch eine Schule, zwei Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die charmante Innenstadt von Sandbach mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Größere Städte wie Darmstadt und Aschaffenburg sind in etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage auch für Pendler interessant macht. Die Lage bietet somit eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe – ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können!
64747 Breuberg
Deutschland
Deutschland
Diese Immobilie vereint Komfort mit einer durchdachten Ausstattung und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein rundum gelungenes Zuhause!
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Firmenname | Volksbank Immobilien GmbH |
Anschrift | Hauptstraße 37, 64711 Erbach |
Telefon | 06061/701-4280 |
Vertretungsberechtigter | Bodo Tilly und Klaus Rug |
Berufsaufsichtsbehoerde | Amtsgericht Darmstadt |
Handelsregister | Handelsregister Darmstadt |
Ust.-Id | DE111610123 |
Volksbank Immobilien GmbH
Hauptstraße 37
64711 Erbach
Telefon: 06061/701-4280
Telefax: 06061/701-48289
E-Mail: immobilien@voba-online.de
Handelsregister Darmstadt HRB 70554
Geschäftsführer: Bodo Tilly und Klaus Rug
Aufsichtsbehörde:
Amtsgericht Darmstadt
USt.-IdNr.: DE111610123