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Kapitalanlage mit Weitblick und Mietpreis-Entwicklungspotential!
Immobilie-ID: 428014

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Kapitalanlage mit Weitblick und Mietpreis-Entwicklungspotential!
Kapitalanlage mit Weitblick und Mietpreis-Entwicklungspotential! (2)
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Kapitalanlage mit Weitblick und Mietpreis-Entwicklungspotential! (4)
3. Obergeschoss
3. Obergeschoss
Kapitalanlage mit Weitblick und Mietpreis-Entwicklungspotential! (6)
Kapitalanlage mit Weitblick und Mietpreis-Entwicklungspotential! (7)
Focus 2024
Focus 2024
Teambild
Teambild
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Etage
Wohnungsart
169.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
74 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Ausstattung

Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Heizungsart
Zentral
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 91541
Ort Rothenburg ob der Tauber
Land Deutschland
Anzahl Etagen 3
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2028-08-13
Energieverbrauch-Kennwert 107.00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger OEL
Wertklasse D
Gebäudeart Wohngebäude
Mit Warmwasser

Preise

Kaufpreis 169.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %

Flächen

Wohnfläche ca. 74,00 m²
Badezimmer 1
Balkone 1
Schlafzimmer 2
Garagen/ Stellplätze 1
Zimmer 3

Zustand

Baujahr 1971
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Verfügbar ab vermietet
Vermietet
Beschreibung

Die gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem 1971 erbauten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Rothenburg ob der Tauber und verfügt über rd. 74 m² Wohnfläche. Sie liegt im 3. Obergeschoss ohne Aufzug und bietet mit ihrem sonnigen Balkon einen herrlichen Weitblick. Zur Wohnung gehört noch ein abgeschlossenes Kellerabteil sowie ein Kfz-Stellplatz. Die Wohnung ist derzeit für 4.920 € (inkl. Stellplatz) p.a. zzgl. NK vermietet.

Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie:
https://vr-immobilienservice.com/tour/eNg6

Ausstattung

Lage im 3. OG ohne Aufzug, sonniger Balkon mt Weitblick, abgeschlossenes Kellerabteil, Kfz-Stellplatz im Freien, Öl-Zentralheizung Baujahr Kessel/Brenner 2008

Lage

Rothenburg ob der Tauber ist eine mittelfränkische Kleinstadt im Landkreis Ansbach in Bayern, die an der Grenze zu Baden-Württemberg liegt. Rothenburg ob der Tauber ist Romantik pur. Kaum eine andere Stadt verkörpert so eindrucksvoll und lebendig Geschichte. Hier sprechen gleichsam die Steine: Sie erzählen von Königen und Kaisern, von den Geheimnissen und dem Zauber des Mittelalters. Gäste aus aller Welt genießen jährlich im Schutze der Mauern eine träumerische Auszeit von der ruhelosen Gegenwart. Allabendlich führt der Nachtwächter durch die malerischen Gassen: ein unvergessliches Erlebnis! Große Anziehungskraft übt auch die St.-Jakobs-Kirche mit ihrem berühmten Heilig-Blut-Altar von Tilman Riemenschneider aus. Auf dem um die Altstadt führenden Turmweg werden Rothenburgs Tore und Türme anschaulich erläutert. Rothenburg ob der Tauber liegt etwa 80 km westlich von Nürnberg am Fluss Tauber und am Rand des Naturparks Frankenhöhe. In Rothenburg ob der Tauber gibt es verschiedene Bildungseinrichtungen von Grundschule bis Gymnasium sowie Gastronomisches Berufsbildungszentrum und Berufsfachschule für Krankenpflege. Zu den überregional bekannten Veranstaltungen gehören der Meistertrunk (Kulturerbe seit 2016), die Reichsstadttage, der Weihnachtsmarkt und das Taubertal Openair-Festival. In und um den Stadtkern sind zahlreiche Supermärkte, Banken und Apotheken sowie kleinere Einzelhandelsgeschäfte angesiedelt. Für kulinarische Vielfalt sorgen diverse charmante Cafés und Restaurants. Rothenburg ob der Tauber mit seinen 39 Ortsteilen hat über 11.000 Einwohner.

91541 Rothenburg ob der Tauber
Deutschland

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Sonstige Angaben

Weiterführende Informationen über das Mietverhältnis, Mietpreiserhöhungspotential, Hausgeld sowie Rücklagenstand erhalten Sie im Exposé.

Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Der Energieausweis wurde bereits beantragt und liegt bei der Besichtigung vor.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Die Wohnung ist vermietet. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Impressum des Anbieters
Firmenname VR-ImmoService GmbH
Anschrift Promenade 17, 91522 Ansbach
Telefon 0981/487448-0
Handelsregister Amtsgericht Ansbach

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