Ausstattung
| Abstellraum | |
| Bauweise |
Massiv |
| Gäste-WC | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Seniorengerecht | |
| Fahrstuhl |
Personen |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 48432 |
| Ort | Rheine |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2028-05-17 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | A |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 41.50 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 249.000,00 € | ||
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom | ||
| Hausgeld | 325,00 € | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 87,66 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 2.490,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Wohneinheiten | 10 |
| Zimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 2018 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Vermietet |
Sie suchen eine gute und solide Kapitalanlage?
Dann lesen Sie gerne weiter, denn wir möchten Ihnen diese attraktive und moderne Erdgeschosswohnung in Rheine-Elte, einem charmanten Stadtteil von Rheine mit dörflichem Charakter, vorstellen.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und bietet somit die Möglichkeit einer soliden Kapitalanlage. Die jährliche Kaltmieteinnahme beträgt rund 10.077,- €.
Diese im Jahr 2018 in Massivbauweise errichtete Wohnung zeichnet sich durch ihr junges Baujahr und ihre hohe Bauqualität aus. Sie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 88 m², verteilt auf drei geschmackvoll gestaltete Zimmer, darunter ein großzügiger offener "Wohn-/Ess- und Kochbereich", zwei komfortable Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC.
Der Mieter genießt den Luxus einer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und einem Sondernutzungsrecht der Gartenanlage. Entspannte Stunden im Freien sind somit garantiert. Die Wohnung verfügt über eine dezentrale kontrollierte Wohnraumbelüftung und eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, die für optimalen Wohnkomfort sorgen. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat verleihen der Wohnung eine elegante Atmosphäre.
Das Angebot wird abgerundet durch einen KFZ-Stellplatz im Carport, Gemeinschaftsräume und einem Waschraum im Kellergeschoss.
Dieses attraktive Immobilienangebot verspricht eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit in Rheine-Elte.
Kombinieren Sie diese attraktive Kapitalanlage mit einem individuellen Finanzierungskonzept. Die Baufinanzierungsexperten der Volksbank im Münsterland eG stehen Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung.
- dezentrale kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- im Kellergeschoss: Gemeinschaftsräume u. Waschraum
-Gemeinschaftsraum für Fahrräder und Müllbehälter in der Carport-Anlage
- Solaranlage auf dem Dach zur Unterstützung der Warmwassergewinnung
- Sondernutzungrecht für den anteiligen Garten; Garten wird durch Firma gepflegt
- Carport-Stellplatz
- Hausgeld ab 01.01.2025: 325,- € monatlich
- Wohnung seit dem 01.10.2020 vermietet
- Mieteinnahme monatlich: 839,79 €/kalt; Jahresmiete: rund 10.077,- €/kalt (letzte Mieterhöhung vom 01.10.2024)
Rheine rechts der Ems, Ortsteil Elte
- Einkaufsmöglichkeiten: Dorfladen Homann (750 m), weitere Einkaufsmöglichkeiten in Mesum oder Rheine - mit dem Auto schnell zu erreichen
- gute Busverbindungen nach Rheine und Mesum
- bis Rheine-Innenstadt: ca. 8 km, ca. 10 Minuten mit dem Auto
- Grundschule und Kindergarten vor Ort in Elte
- Gastronomie: 4 Gastronomiebetriebe
- Freizeit: Erholungsgebiet "Elter Dünen", Sehenswürdigkeiten historische Hofanlage Pöpping und das Heimathaus Elte, Pöppings Hofanlage, diverse Vereine (u. a. Sportgemeinschaft Elte 1974 e.V), kath. öffentliche Bücherei usw.
Das Mittelzentrum Rheine mit fast 80.000 Einwohnern ist die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Direkt an der Ems gelegen, dehnt sie sich über eine Fläche von 145 km² aus. In der ansonsten nur durch kleinere Zentren geprägten ländlichen Region ist Rheine die funktional bedeutendste Stadt im Städtedreieck Münster, Osnabrück und Enschede, die rund 40 km entfernt liegen. Innerhalb von 30 Pkw-Minuten eröffnet sich ein Einzugsbereich von mehr als 460.000 Personen. Das Stadtgebiet grenzt im Norden an die Landesgrenze von Niedersachsen und ca. 45 km westlich der Stadt Rheine beginnt das Staatsgebiet der Niederlan
48432 Rheine
Deutschland
Deutschland
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Registergericht: Amtsgericht Münster
Vertreten durch:
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Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 124 376 203
Gewerbeerlaubnis
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde
Stadt Münster – Ordnungsamt -
Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
48143 Münster
http://www.stadt-muenster.de
Redaktionell verantwortlich
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Dr. Oliver Altenhövel
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
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Information nach § 36 VSBG (Ombudsmann Immobilien IVD/VPB):
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.