Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
Adresse
| Postleitzahl | 63456 |
| Ort | Hanau / Klein-Auheim |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2031-01-15 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 155.70 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 269.000,00 € | ||
| Käuferprovision |
3% inkl. MwSt
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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| Hausgeld | 357,00 € | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
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Flächen
| Wohnfläche ca. | 119,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 1947 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | sofort |
Diese 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses in Hanau erstreckt sich über großzügige 119 m² und bietet Ihnen viel Potenzial zur Verwirklichung eigener Wohnideen. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung: Ein heller Wohnbereich mit offener Küche, drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC bieten genug Platz für Familien oder Paare.
Der Balkon lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein, während das zugeordnete Gartenstück zusätzlichen Freiraum schafft – ideal für Freizeitgestaltungen im Grünen. Auch die Parkplatzsituation ist komfortabel gelöst: Die Wohnung verfügt über eine eigene Garage und einen zusätzlichen Stellplatz.
Die Wohnung befindet sich in einem soliden Zustand, bedarf jedoch einer Renovierung, um zeitgemäße Standards und individuelles Flair zu vereinen. Die ruhige, gut angebundene Lage in Hanau bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Rückzug und macht dieses Objekt zu einer interessanten Option für langfristiges Wohnen.
Hanau-Klein Auheim ist eine charmante und beliebte Wohngegend im Süden von Hanau. Es ist bekannt für seine grüne Umgebung und seine familienfreundlichen Wohnlagen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Freizeiteinrichtungen und viele weitere Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Region bietet auch eine hohe Lebensqualität durch den nahegelegenen Stadtwald, die zahlreichen Naherholungsgebiete und den Main-Radweg.
Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet, durch die Nähe zur A66, A45, A3 und die Bahnverbindungen erreichen Sie schnell und bequem die umliegenden Städte und die Innenstadt von Frankfurt.
Insgesamt bietet Hanau-Klein Auheim eine ausgezeichnete Lage für alle, die ein Zuhause in einer grünen Umgebung suchen, aber dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wohnen möchten. Es ist ein beliebter Wohnort für Familien und Paare, die Wert auf ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld legen.
63456 Hanau / Klein-Auheim
Deutschland
Deutschland
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Immobilien Gesellschaft mbH der
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Seligenstädter Straße 52
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Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
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Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
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Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
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