Ausstattung
| Barrierefrei | |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Fußboden |
| Seniorengerecht | |
| Fahrstuhl |
Personen |
| Unterkellert | nein |
Adresse
| Postleitzahl | 91589 |
| Ort | Aurach |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2027-02-09 |
| Primärenergieträger | KWK_FOSSIL |
| Wertklasse | B |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 51.60 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 219.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 68,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 2016 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | vermietet |
| Vermietet |
Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2016 fertiggestellten Generationenpark Lavendel in ruhiger Wohnlage von Aurach. Die modern geschnittene Wohnung in Ortsrandlage liegt im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses und verfügt über barrierearme 68 m² Wohnfläche. Sie bietet eine offene Küche, ein Schlafzimmer und eine sonnige Terrasse mit schöner Aussicht, die zum Entspannen einlädt. Die Fußbodenheizung spendet im Winter wohlige Wärme. Zur Wohnung gehört auch ein separater, abgeschlossenes Abstellraum sowie ein Carport. Die Wohnung ist derzeit für 7.800 Euro (inkl. Carport) p.a. zzgl. NK vermietet, ein Auszug des Mieters ist für 2026/2027 geplant.
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Fußbodenheizung, Terrasse, separater Abstellraum, Carport
Die Immobilie befindet sich in der reizvollen Gemeinde Aurach, eingebettet in die facettenreiche Landschaft Mittelfrankens. Aurach ist bekannt für seinen Charme und seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, die sowohl jungen Familien als auch Ruhesuchenden optimale Wohn- und Lebensbedingungen bietet. Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohngegend, die durch ihre grüne Umgebung und angenehme Nachbarschaft besticht. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung, sind bequem erreichbar. Darüber hinaus ist Aurach hervorragend in das Verkehrsnetz eingebunden. Die Anbindung an die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Ansbach oder Nürnberg. Die malerische Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein und bietet somit einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Anbindung an ein umfassendes Nahverkehrsnetz, das eine mühelose Erreichbarkeit weiterer kultureller und sozialer Angebote gewährleistet.
91589 Aurach
Deutschland
Deutschland
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
| Firmenname | VR-ImmoService GmbH |
| Anschrift | Promenade 17, 91522 Ansbach |
| Telefon | 0981/487448-0 |
| Handelsregister | Amtsgericht Ansbach |