Ausstattung
| Abstellraum | |
| Ausstattungskategorie | Gehoben |
| Bad |
Dusche Wanne Fenster |
| Barrierefrei | |
| Befeuerung / Energieträger |
Wärmepumpe Luft - Wasser |
| Boden |
Fliesen |
| Gartennutzung | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Stellplatz |
Freiplatz |
| Fahrstuhl |
Personen |
Adresse
| Postleitzahl | 97500 |
| Ort | Ebelsbach |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Primärenergieträger | Luftwärmepumpe |
| Wertklasse | A_PLUS |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 15,2 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 287.000,00 € |
| Käuferprovision |
Provisionsfrei für den Käufer
Provisionsfrei für den Käufer
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 67,55 m² |
| Balkon / Terrassenfläche ca. | 172,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 2.5 |
Zustand
| Baujahr | 2024 |
| Zustand | Erstbezug |
Verwaltung
| Verfügbar ab | voraussichtlich Mai 2025 |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das modernes und stilvolles Wohnen vereint! In Ebelsbach entsteht ein beeindruckendes Mehrfamilienwohnhaus mit 8 exklusiven Wohneinheiten in einer ruhigen Wohngegend. Freuen Sie sich auf ein Wohnkonzept mit Komfort und bester Lebensqualität.
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Diese herrliche 2,5-Zimmer-Wohnung auf der unteren Ebene dieses Neubaus bietet Harmonie und Raum. Die Wohnung überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung und hellen Räumen. Beim Betreten werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die Ihnen Zugang zum Bad, Schlafzimmer und Wohn-Essbereich bietet. Zusätzlich stehen Ihnen ein Abstellraum und ein Lagerraum zur Verfügung, um persönliche Gegenstände ordentlich zu verstauen.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das geschmackvolle Badezimmer mit einer barrierefreien Dusche, WC, Badewanne und stilvollem Handwaschbecken. Hier können Sie entspannende Momente genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Das Schlafzimmer ist ein Ort der Ruhe und Geborgenheit, während der moderne und helle Wohn-Essbereich mit offener Küche ein geselliger Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten ist. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die Ihnen eine private Freiluft-Oase bietet. Genießen Sie den Ausblick, entspannen Sie sich und lassen Sie den Tag bei einem guten Getränk ausklingen.
Auf dieser Wohnebene wird eine weitere entzückende 2,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf angeboten. Mit einer großzügigen Fläche von 69,28 m² präsentiert sie sich etwas geräumiger als die zuvor beschriebene Wohnung.
Ein Aufzug gewährleistet den Komfort und die Barrierefreiheit dieser Wohnung, sodass Sie mühelos Ihre Wohnung erreichen können. Diese Wohnung ist so gestaltet, dass sie den Bedürfnissen aller Bewohner gerecht wird.
Der Bau dieses einzigartigen Objekts hat bereits begonnen und die Fertigstellung ist für Mai 2025 geplant. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und bietet hochwertige Fliesen- und Vinylböden sowie eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme an kalten Tagen.
Der Stellplatz ist ein absolutes Muss für Ihr neues Zuhause und wird zu einem Festpreis von nur 4.900 € angeboten. Freuen Sie sich über diesen Stellplatz und genießen Sie das beruhigende Gefühl, immer einen reservierten Parkplatz für Ihr Fahrzeug zu haben.
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, Sonderwünsche und Eigenleistungen nach Absprache umzusetzen, um Ihr neues Zuhause individuell anzupassen. Hierbei können wir den Grundriss und nicht tragende Wände in Absprache mit Ihnen und je nach Baufortschritt verändern, um Ihren persönlichen Vorstellungen gerecht zu werden.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details und eine ausführliche Baubeschreibung, um Sie von der Qualität und dem Charme dieses Neubaus zu überzeugen. Wir laden Sie außerdem herzlich dazu ein, die Baustelle gemeinsam mit uns vor Ort zu besichtigen.
Profitieren Sie von dieser provisionsfreien Traumwohnung.
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Neubau-Wohnungen in schöner Wohngegend von Ebelsbach
Energieeffiziente Bauweise (KfW Effizienzhaus 55)
8 exklusive Wohneinheiten in einem beeindruckenden Mehrfamilienwohnhaus
Großzügige 2,5-3,5-Zimmer-Wohnungen mit perfekter Raumaufteilung
Aufzug für Komfort und Barrierefreiheit
Lichtdurchflutete Räume
Geschmackvolle Badezimmer mit barrierefreier Dusche und/oder Badewanne
Schlafzimmer als Raum für Ruhe und Entspannung
Moderner Wohn-Essbereich mit offener Küche
Fußbodenheizung für behagliche Wärme
Großzügiger Balkon/Terrasse als private Oase im Freien
Keller- und/oder Abstellraum im Festpreis enthalten
Stellplatz für 4.900,00 € muss mit erworben werden
Umfangreiche und detaillierte Baubeschreibung
Sonderwünsche und Eigenleistung nach Absprache möglich
Grundriss und nicht tragende Wände nach Absprache veränderbar
Baubeginn bereits erfolgt, Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr 2025
Festpreise
Schlüsselfertige Übergabe
Zentrale SAT-Anlage
Ebelsbach ist eine Gemeinde mit einer malerischen Landschaft und einer guten Infrastruktur. Das Objekt liegt ruhig am Ortsrand von Ebelsbach und bietet einen schönen Blick auf das Maintal und die Stadt Eltmann.
Die Infrastruktur in Ebelsbach ist gut ausgebaut und bietet den Bewohnern eine bequeme Versorgung mit allem, was sie im Alltag benötigen. In der Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Fachgeschäfte. Ärzte, Apotheken und Restaurants sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine umfassende medizinische Versorgung sowie kulinarische Vielfalt.
Für Familien mit Kindern gibt es in Ebelsbach Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, die eine qualitativ hochwertige Bildung und Betreuung anbieten. Eltern können sich darauf verlassen, dass ihre Kinder in einer sicheren und förderlichen Umgebung aufwachsen und lernen.
Die Lage von Ebelsbach ist ideal für Pendler, da eine gute Anbindung an umliegende Städte und Autobahnen vorhanden ist. Die Stadt Bamberg ist nur etwa 18 Kilometer entfernt und Haßfurt erreicht man in 15 Kilometern. Die Autobahn A70 nach Bayreuth oder Schweinfurt ist nur 3 Minuten entfernt. Diese gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell zu ihren Zielen zu gelangen und erleichtert den Arbeitsweg.
Für diejenigen, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, ist der Bahnhof von Ebelsbach nur 900 Meter entfernt. Von dort aus gibt es regelmäßige Zugverbindungen zu anderen Städten und Gemeinden. Die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls in Gehdistanz von der Immobilie entfernt, was den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert.
Insgesamt bietet Ebelsbach eine idyllische Umgebung, eine gute Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung. Die Bewohner können hier das Beste aus beiden Welten genießen - eine ruhige und naturnahe Umgebung und dennoch eine gute Anbindung an Einrichtungen, Geschäfte und Dienstleistungen.
97500 Ebelsbach
Deutschland
Deutschland
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IMPRESSUM
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· Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (http://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
· § 34c Gewerbeordnung (GewO) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
BERUFSHAFTPFLICHTVERSICHERUNGLVM Landwirtschaftlicher Versicherungsverein a.G.
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Räumlicher Geltungsbereich: Deutschland
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