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Modernes, traumhaftes Platzwunder mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
Immobilie-ID: 429516

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Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
EBK
EBK
Balkon
Balkon
Hausansicht
Hausansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur
Flur
Gäste Bad
Gäste Bad
Tgl-Bad
Tgl-Bad
Treppenhaus
Treppenhaus
Tiefgarage
Tiefgarage
Aussicht
Aussicht
Rückseite
Rückseite
11775_Grundriss
11775_Grundriss
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Etage
Wohnungsart
Kauf
Vermarktungsart
785.000,00 €
Kaufpreis
124 m²
Wohnfläche ca.
5
Zimmer

Ausstattung

Befeuerung / Energieträger
Fern
Heizungsart
Zentral
Stellplatz
Tiefgarage

Adresse

Postleitzahl 60326
Ort Frankfurt am Main / Gallus
Land Deutschland
Anzahl Etagen 6
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2035-02-27
Energieverbrauch-Kennwert 49.00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger FERN
Wertklasse A
Gebäudeart Wohngebäude

Preise

Kaufpreis 785.000,00 €
Käuferprovision 3% inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Hausgeld 461,00 €
MwSt. Mehrwertsteuer
Satz 19,00 %

Flächen

Wohnfläche ca. 124,00 m²
Balkone 1
Seperate WCs 1
Garagen/ Stellplätze 1
Wohneinheiten 86
Zimmer 5

Zustand

Baujahr 2014
Verkaufstatus Offen
Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2014 befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet Ihnen modernen Komfort sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Hier können Sie sich entfalten und wohnen – ob als Familie, als Paar oder als Wohngemeinschaft.

Dank des Aufzugs gelangen Sie bequem und barrierefrei in Ihre neue Wohnung. Die großzügige Struktur der Wohnung überzeugt: Alle Zimmer sind bequem vom zentralen Flur aus zu erreichen. Vier der fünf Zimmer bieten Ihnen größtmögliche Flexibilität für Ihre persönliche Nutzung – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Besonders hervorzuheben ist das Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist – hier können Sie nach einem langen Tag entspannen oder erfrischt in den Tag starten. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für noch mehr Komfort, insbesondere wenn Sie Besuch empfangen.

Die offene Küche mit hochwertiger Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und bildet das Herzstück der Wohnung. Der angrenzende Balkon bietet Ihnen zusätzlich Raum für erholsame Stunden im Freien – ideal für ein Frühstück mit Sonne oder einen entspannten Abend.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gut gepflegten Gebäude, das über eine ausgezeichnete Energieeffizienzklasse verfügt – das bedeutet nicht nur ein umweltbewusstes Zuhause, sondern auch niedrigere Energiekosten für Sie. Zusätzlich gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil zu dieser attraktiven Immobilie, was für noch mehr Komfort und Stauraum sorgt.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Ihr neues Zuhause in einer der gefragtesten Lagen zu finden. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot!

Lage

Das "Gallus" (bis 2007 offiziell: Das Gallusviertel), dessen Name sich von der "Galluswarte" ("Galgenwarte") herleitet, erstreckt sich nördlich des Mains und grenzt im Osten an das Bahnhofsviertel, im Süden an das Gutleutviertel, im Westen an Griesheim und im Norden an Bockenheim.

Früher teilweise als unbedeutend eingestuft, hat sich dieser explodierende Stadtteil in ganz wunderbarer Weise weiterentwickelt. Hier befindet sich eines der größten Neubaugebiete der Stadt Frankfurt, das Europaviertel, auf dem Gelände des ehemaligen Hauptgüterbahnhofs. Neben dem Hauptbahnhof, dem größten deutschen Eisenbahnknoten, sorgen diverse S- und U-Bahn-Linien sowie die Nähe zur A5 für eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Für "den täglichen Bedarf" stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken und Restaurants zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau. Das Einkaufszentrum "Skyline Plaza" mit seinen mannigfaltigen Shoppingmöglichkeiten ist das i-Tüpfelchen dieser wunderbaren Stadtteillage.

Das schulische Angebot bietet drei Grundschulen und eine integrierte Gesamtschule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden. Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen den vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen und dem riesigen Kulturangebot Frankfurts.

60326 Frankfurt am Main / Gallus
Deutschland

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Sonstige Angaben

Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen?
Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.

Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.

Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!

Impressum des Anbieters

Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen

E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55

Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach

Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472

Verbraucherinformationen:

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net

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