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Die idyllische Ortsrandlage
Die idyllische Ortsrandlage
Impressionen Ausblick vom Balkon
Impressionen Ausblick vom Balkon
Die Wohnung im gesamten ersten Obergeschoss
Die Wohnung im gesamten ersten Obergeschoss
Natur soweit der Blick reicht
Natur soweit der Blick reicht
Das Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon
Das Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon
Das Tageslicht-Badezimmer
Das Tageslicht-Badezimmer
Die separate Küche
Die separate Küche
Das große Wohnzimmer mit verbundenem Essbereich
Das große Wohnzimmer mit verbundenem Essbereich
Die beiden Kinderzimmer
Die beiden Kinderzimmer
Der sonnige Südbalkon
Der sonnige Südbalkon
Natur pur am Ortsrand
Natur pur am Ortsrand
Der unverbindliche Grundriss in 2D
Der unverbindliche Grundriss in 2D
Die Immobilie im Überblick
Die Immobilie im Überblick
Der große Kellerraum
Der große Kellerraum
Energieskala(1)
Energieskala(1)
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Etage
Wohnungsart
Kauf
Vermarktungsart
393.300,00 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer

Ausstattung

Befeuerung / Energieträger
Flüssiggas
Heizungsart
Zentral
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 82407
Ort Wielenbach
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2034-01-26
Primärenergieträger GAS
Wärmewert 290.10
Wertklasse H
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 290.10 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 393.300,00 €
Käuferprovision 3,000 % inkl. ges. MwSt.

Flächen

Wohnfläche ca. 113,00 m²
Badezimmer 1
Balkone 1
Schlafzimmer 2
Garagen/ Stellplätze 2
Zimmer 4

Zustand

Baujahr 1972
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Vermietet
Beschreibung

DIE WOHNUNG IM ÜBERBLICK:

4 Zimmer über das gesamte 1. Obergeschoss
Großzügig geplante, ca. 113 m² Wohnfläche
Ideal als Kapitalanlage, Mietvertrag wird übernommen
Gepflegte, übersichtliche Wohnanlage mit nur 2 Wohneinheiten
Inkl. Dachspeicher und ca. 40 m² großem Kellerabteil
Eine Garage, sowie ein Außenstellplatz sind inklusive

Ausstattung

DIE WOHNUNG IM DETAIL:

Ihre Wertanlage in Wielenbach
In einem gepflegten Zweifamilienhaus gelegen, eröffnet diese Immobilie in exklusiver Lage am Ortsrand beste Perspektiven für renditebewusste Anleger. Durch die Nähe zu den Bergen und der Natur haben Sie die perfekte Gelegenheit zur Erholung. Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist Teil einer übersichtlichen, gepflegten Wohnanlage mit nur zwei Eigentümern.
Dank der durchgeführten Renovierungen im Jahr 2016 ist die Wohnung in einem neuwertigen Zustand. In diesem Zuge wurden das Badezimmer und das WC renoviert, die Fenster innen und außen gestrichen und neue Böden verlegt.
Ihr neues Zuhause ist vermietet und bringt somit ab dem ersten Moment einen Ertrag für Sie. Die Vier-Zimmer-Wohnung begeistert mit einer idealen Kombination aus Komfort und gemütlichem Wohnambiente.
Die Obergeschosswohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und bietet Ihren Mietern auf ca. 113 m² ein wunderbares Zuhause.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine geräumige Diele mit separater Garderobe. So sind Ihre Schuhe und Jacken immer aufgeräumt.
Das Herzstück des Hauses ist der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für ein Sofa, sowie einen großen Esstisch bietet. Die großen Fenster verwöhnen Sie mit viel Licht und einem traumhaften Ausblick.
Der große Balkon mit Südausrichtung lädt zu einem entspannten Frühstück ein. Die Küche schließt sich dem Wohn- und Essbereich an. Die separate Küche bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre Speisen ungestört zuzubereiten und ist Eigentum der Mieter.

Das Tageslicht-Badezimmer wurde mit einer Badewanne gestaltet. Das Badezimmer, sowie das WC wurden im Jahr 2016 modernisiert.

Im gemütlichen Schlafzimmer finden Sie ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und Sie gelangen von hier aus ebenfalls auf den Balkon. Die beiden Kinderzimmer, die viel Platz zum Spielen bieten oder ideal als Büro gestaltet werden können, ermöglichen Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmögli

Lage

Diese Immobilie befindet sich in der Gemeinde Wielenbach, unweit von Weilheim i. OB.
Diese Wohnung liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlung am Ortsrand – mit Blick in die Natur.

DIE GENAUE ANSCHRIFT ERHALTEN SIE GERNE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR.

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Sonstige Angaben

Kontaktieren Sie uns gerne für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71,72 GEG.

Impressum des Anbieters
Firmenname VR-Bank Werdenfels eG
Anschrift Bahnhofstr. 43, D 82467 Garmisch-Partenkirchen
Telefon 08821/733-0
Vertretungsberechtigter Martin Jocher (Vostandsvorsitzender), Stefan Hutter
Berufsaufsichtsbehoerde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungaufsicht (BaFin),www.bafin.de
Handelsregister Genossenschaftsregister: München
Ust.-Id DE128374868
Weiteres Online-Streitbeilegung: Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)

Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen.





Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr




Schlichtungsstelle:
Informationen zur außergerichtlichen Streitschlichtung



Die Bank nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil.

Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Bank besteht daher für Privatkunden, Firmenkunden sowie

bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit,

den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen

(http://www.bvr.de/Service/Kundenbeschwerdestelle). Näheres regelt die „Verfahrensordnung für die

außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen

Bankengruppe“, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform

(z.B. mittel Brief, Telefax oder E-Mail) an die Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der

Deutschen Volkbanken und Raiffeisenbanken – BVR, Schellingstr. 4, 10785 Berlin, Fax: 030 2021-

1908, E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de zu richten.



Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des

Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des BGB, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen

Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes)

besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht

einzulegen. Die Verfahrensordnung ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleitungsaufsicht

erhältlich. Die Adresse lautet: Bundesanstalt für

Finanzdienstleitungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn.



Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumer/odr/ eine Plattform zur außergerichtlichen

Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit.

Hinweise Datenschutz: https://www.vr-werdenfels.de/Service/datenschutzhinweis-zur-website.html

Firma: VR-Bank Werdenfels eG
Vertretungsberechtigter: Martin Jocher (Vostandsvorsitzender), Stefan Hutter
Strasse: Bahnhofstr. 43
PLZ/Ort: D-82467 Garmisch-Partenkirchen
Telefon: 08821/733-0
Fax: 08821/733-9999
E-Mail: info@vr-werdenfels.de
Homepage: www.vr-werdenfels.de
Handelsregister: Genossenschaftsregister: München
Handelsregisternummer: 1887
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungaufsicht (BaFin),www.bafin.de
Berufskammer: Zuständiger Prüfungsverband nach §54 GenG ist Genosschaftsverband Ba
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE128374868
Online-Streitbeilegung: Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)

Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen.





Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr




Schlichtungsstelle:
Informationen zur außergerichtlichen Streitschlichtung



Die Bank nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil.

Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Bank besteht daher für Privatkunden, Firmenkunden sowie

bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit,

den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen

(http://www.bvr.de/Service/Kundenbeschwerdestelle). Näheres regelt die „Verfahrensordnung für die

außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen

Bankengruppe“, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform

(z.B. mittel Brief, Telefax oder E-Mail) an die Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der

Deutschen Volkbanken und Raiffeisenbanken – BVR, Schellingstr. 4, 10785 Berlin, Fax: 030 2021-

1908, E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de zu richten.



Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des

Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des BGB, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen

Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes)

besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht

einzulegen. Die Verfahrensordnung ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleitungsaufsicht

erhältlich. Die Adresse lautet: Bundesanstalt für

Finanzdienstleitungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn.



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Link zu Impressum: https://www.vr-werdenfels.de/service/impressum.html

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