Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Boden |
Laminat |
| Dachboden | |
| Gäste-WC | |
| Heizungsart |
Etage |
Adresse
| Postleitzahl | 59755 |
| Ort | Arnsberg-Neheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 24.02.2035 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 115.68 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | Erdgas |
| Wertklasse | D |
| Ausstelldatum | 25.02.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis |
|
||||
| Käuferprovision | 3,570 % | ||||
| Mieteinnahmen |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 80,80 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Seperate WCs | 1 |
| Zimmer | 3.5 |
Zustand
| Baujahr | 1962 |
| Zustand | Teil-Vollrenoviert |
Verwaltung
| Vermietet |
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Drei-Parteien-Haus in ruhiger Lage am Totenberg in Neheim. Die Wohnung verfügt über vier geräumige Zimmer sowie einen Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der optimale Sonneneinstrahlung gewährleistet.
Im Jahr 2012 wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen inklusive Fassaden-Dämmung, sowie Dach-Dämmung durchgeführt, wodurch die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand ist. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer vorteilhaften Kapitalanlage macht.
Die gelungene Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung macht diese Immobilie besonders interessant für Investoren durch die profitablen Mieteinnahmen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Neheim, nur wenige Gehminuten von der beliebten Fußgängerzone entfernt. Die Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, einen Wochenmarkt, Ärzte, Apotheken, Banken, Behörden sowie zahlreiche kulturelle und gastronomische Angebote. Ebenfalls sind Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung.
Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Natur sowie eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Direkt nördlich erstreckt sich das Landschaftsschutzgebiet mit weitläufigen Acker- und Grünlandflächen, das ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung bietet.
Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, der Bahnhof Neheim-Hüsten ist in etwa 2,2 Kilometern erreichbar, und die Autobahn A445/A46 bietet eine schnelle Verbindung nach Dortmund oder ins Sauerland. Diese Kombination aus naturnaher Lage und guter Erreichbarkeit macht die Wohnung besonders attraktiv für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen.
59755 Arnsberg-Neheim
Deutschland
Deutschland
| Firmenname | Volksbank Sauerland Immobilien GmbH |
| Anschrift | Drostenfeld 2-8, 59759 Arnsberg |
| Telefon | 02932 9511230 |
| Vertretungsberechtigter | Peter Baum, Lars Glindmeyer, Bernd Griese |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Landrat des Hochsauerlandkreises - Fachdienst 31 - Ordnung - Steinstraße 27, 59872 Meschede |
| Handelsregister | Handelsregister Arnsberg |
| Ust.-Id | DE123880986 |
| Weiteres | Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben. Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ |
Volksbank Sauerland
Immobilien GmbH
Drostenfeld 2-8
59759 Arnsberg
Telefon: 02932 9511230
Telefax: 02932 9511246
E-Mail: anfrage@immo-vbs.de
Handelsregister Arnsberg HRB 709
Geschäftsführer: Peter Baum, Lars Glindmeyer, Bernd Griese
Aufsichtsbehörde:
Landrat des Hochsauerlandkreises - Fachdienst 31 - Ordnung - Steinstraße 27, 59872 Meschede
USt.-IdNr.: DE123880986
Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung
Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben.
Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumers/odr/