Adresse
| Postleitzahl | 63456 |
| Ort | Hanau / Steinheim am Main |
| Land | Deutschland |
Preise
| Kaufpreis | 329.000,00 € | ||
| Käuferprovision |
3% inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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| MwSt. Mehrwertsteuer |
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Flächen
| Wohnfläche ca. | 58,40 m² |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 2 |
Zustand
| Verkaufstatus | Offen |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hanau-Steinheim! In einer ruhigen Wohnlage entsteht ein modernes Neubauprojekt, das durch hochwertige Ausstattung und flexible Grundrisslösungen überzeugt. Die Einheiten lassen sich in der aktuellen Bauphase nach individuellen Wünschen anpassen – zum Beispiel können die beiden Erdgeschosswohnungen problemlos zu einer größeren Einheit zusammengelegt werden.
Die Wohnungen bieten eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: Von z. B. edlen Parkettböden über moderne, großformatige Fliesen in den Badezimmern bis hin zu eleganten Armaturen – hier wurde auf Qualität geachtet. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine angenehme Wärme. Großflächige Fenster mit Dreifachverglasung garantieren helle, lichtdurchflutete Räume und tragen zur hervorragenden Energiebilanz des Gebäudes bei.
Die barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,4 m² Wohnfläche verfügt über eine Terrasse und direkten Zugang zu einem Gartenanteil, der im Sondernutzungsrecht enthalten ist. Ein barrierefreier Stellplatz vor dem Haus kann optional dazu erworben werden. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Aufzug, der alle Etagen barrierefrei zugänglich macht.
Hanau liegt im Osten des Rhein-Main-Gebietes an der Mündung des Flusses Kinzig in den Main. Die Stadt trägt offiziell den Titel „Brüder-Grimm-Stadt“, da die Brüder Jacob, Wilhelm und Ludwig Emil Grimm hier geboren wurden.
Die RMV-Linien S8 und S9 verbinden Sie mit Frankfurt, Offenbach und dem Frankfurter Flughafen. Hanau ist an das ICE-Netz der Deutschen Bahn angeschlossen. Weitere Alternativen des öffentlichen Nahverkehrs schaffen schnelle Verbindung in die Stadtteile und das Umland. An allen acht Hanauer Bahnhöfen können Sie Park & Ride Möglichkeiten nutzen.
Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Produkten des regionalen Anbaus.
Das schulische Angebot bietet Grundschulen, Gesamtschulen, Gymnasien, berufliche Schulen und Privatschulen. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.
63456 Hanau / Steinheim am Main
Deutschland
Deutschland
Preise:
- 2-Zimmer-Wohnung (barrierefrei): EUR 329.000 plus Stellplatz oder Doppelparker in der Parkliftgarage
- 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenzugang: EUR 405.000 plus Stellplatz oder Doppelparker
- 3-Zimmer-Wohnungen im 1. OG: jeweils EUR 375.000 plus Stellplatz oder Doppelparker
- 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss: EUR 615.000 plus Stellplatz oder Doppelparker
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich ein stilvolles und flexibles Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung in bester Lage zu sichern!
Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net
Europäische OS-Plattform
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit. Unser Unternehmen ist jedoch weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren von einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.