Ausstattung
| Bad |
Dusche |
| Befeuerung / Energieträger |
Pellet |
| Dachform |
Satteldach |
| Heizungsart |
Zentral |
Adresse
| Postleitzahl | 51061 |
| Ort | Köln / Stammheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2033-08-28 |
| Primärenergieträger | PELLET |
| Wertklasse | C |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 78.92 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 785.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 112,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Zimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 2024 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Teil-Vollsaniert |
Von dem ursprünglich in den 1920er Jahren errichteten Gebäude verbleiben nur einige Wände und das Treppenhaus. Es erfolgt eine komplette Kernsanierung plus Neubau des Dachstuhl. Alle Fenster werden mit 3-fach-Verglasung versehen, die neue Zentralheizung wurde bereits installiert.
Die Wohnung wird durch einen großzügigen Anbauten erweitert, der den Wohnbereich bildet und wegen großer Fenster für tolle Lichtverhältnisse sorgt.
Vom neu gestalteten Treppenhaus gelangt man in die geräumige Diele. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, das exklusive Duschbad sowie das Gäste-WC.
Über die innenliegende Treppe erreicht man die zweite Wohnebene, mit offenem Küchenbereich, Essplatz und Zugang zum Wohnraum. Angrenzend ist der Balkon mit Südausrichtung gelegen.
Hochwertige Ausstattung wie z.B. Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen,
massive Eingangs- und Zimmertüren, das exklusive Duschbad mit großer ebenerdiger Dusche und Top-Energiewerte sind nur einige Details.
Die Beheizung erfolgt über eine modernste Pellets-Zentralheizung. Dank der hervorragenden Dämmwerte entstehen nur geringe Heizkosten.
- exklusive Neubauwohnung
- ruhige Wohnlage in Alt-Stammheim
- großer Wohn-/Essbereich
- Südbalkon
- hochwertige Bodenbeläge
- hochwertiges Duschbad
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- modernste Heiztechnik
- großer Abstellraum im Keller
- PKW-Stellplatz optional
Hinweis:
Ausschließlich der Umstand, dass die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer erfolgt, bewirkt, dass sich der Energiebedarf des Gebäudes von A+ auf B erhöht.
Nur wenige Minuten vom Rhein entfernt in Alt-Stammheim, an einer verkehrsberuhigten
Straße, mit teils schönen alten Gebäuden und einer schon als "dörflich" zu bezeichnenden Atmosphäre gelegen.
Der Stadtteil bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur und hat sich in
den vergangenen Jahren, auch wegen der guten Anbindung, zu einem bevorzugten
Standort im rechtsrheinischen Köln entwickelt.
Die schnelle Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses zur A 3 (in wenigen Minuten nach
ca. 3 km) als auch die Anbindung an die Regionalbahn S6 (ca. 1,2 km entfernt) sind
hervorzuheben.
Verbrauchermärkte, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, ebenso
Grundschule und Kindergärten.
Das Umfeld bietet Freizeitmöglichkeiten aller Art wie z.B. Wandern, Fußball, Schwimmen,
Reiten und vieles mehr.
51061 Köln / Stammheim
Deutschland
Deutschland
Kompetenz kann man nicht kaufen.
Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.
Wir freuen uns auf Sie!
| Firmenname | Volksbank Berg eG |
| Anschrift | Hochstr. 38, D 51688 Wipperfürth |
| Telefon | 02202 7009 - 0 |
| Vertretungsberechtigter | Christoph Gubert, Helmut Vilmar |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn |
| Handelsregister | Amtsgericht Köln |
| Ust.-Id | DE121973818 |
| Weiteres | Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr Schlichtungsstelle: Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR Schellingstraße 4, 10785 Berlin Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf |
Firma: Volksbank Berg eG
Vertretungsberechtigter: Christoph Gubert, Helmut Vilmar
Strasse: Hochstr. 38
PLZ/Ort: D-51688 Wipperfürth
Telefon: 02202 7009 - 0
Fax: 02202 7009 - 299
E-Mail: info@volksbank-berg.de
Homepage: http://www.volksbank-berg.de
Handelsregister: Amtsgericht Köln
Handelsregisternummer: Köln, Nr. 788
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE121973818
Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Schlichtungsstelle:
Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken
Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR
Schellingstraße 4, 10785 Berlin
Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf