Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kabel-Sat-TV | |
| Küche |
EBK |
| Stellplatz |
Freiplatz |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 26160 |
| Ort | Bad Zwischenahn |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2030-06-29 |
| Wertklasse | F |
| Endenergiebedarf | 185.00 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 228.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 |
| Freitext zum Preis | Kaufpreis inkl. Einbauküche Mietertrag / derzeit Feriengastvermietung, durchschnittl. 12.000,- € p. a. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 84,00 m² |
| Gesamtfläche ca. | 84,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1977 |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Diese großzügige Obergeschosswohnung in einem ruhigen 4-Parteien-Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler, ruhiger Wohnlage (Sackgasse) mitten im Kurzentrum. Die hell-freundliche Eigentumswohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer (alternativ Rückbau zum Büro / Gästezimmer), Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur mit Abstellkammer. Die Wohnung wird seit 2020 zur Ferienvermietung genutzt und ist daher vollständig möbliert und mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet. Bei Interesse kann die Möblierung / das Inventar zusätzlich erworben werden (VHB). Weiterhin gehören zur Wohnung ein Pkw-Stellplatz, ein separater Kellerraum sowie weitere Gemeinschafts-kellerräume.
Wohnanlage mit insgesamt 10 Wohneinheiten (angebotene Wohnung im Haus mit 4 Einheiten, weiteres Haus mit 6 Einheiten)
Verblendsteinaußenmauerwerk
Dach in Flachdachkonstruktion
neuwertige Hauseingangstür (Kunststoff; innen weiß, außen anthrazit) mit feststehendem Seitelement
Eingangsstufen / Podest erneuert; Vordach mit Edelstahlablauf
Kellerbereich von außen zugänglich; Gemeinschaftsflächen sowie eigener Kellerraum vorhanden
Kunststofffenster aus 1984; vollständig mit Rollläden (teilweise elektrisch)
Renovierung der Wohnung in 2020 (u .a. Einbauküche / Fliesenspiegel, Designboden in Holzoptik mit Trittschalldämmung, teilweise Bad)
neuwertige Einbauküche mit weißen Fronten; ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Edelstahlspüle sowie Ober- und Unterschränken; Waschmaschinenanschluss in der Küche
Innentüren aus Holz (weiß lackiert) in Stahlzarge mit neuen Drückergarnituren
eigene Heizungstherme (Fabrikat „Wolf CGB-2K-20“, Baujahr 2014); Plattenheizköper teilweise mit neuen Thermostatventilen
Bad ausgestattet mit Wanne, Duschkabine, wandhängendem WC, Waschbecken; Wandfliesen türhoch in beige
Balkon mit roten Keramikfliesen; Balkongeländer aus weißem Kunststoff; elektrische Markise vorhanden
TV über Satelliten-Empfang
Alle Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Zwischenahner Meer und die Kuranlagen sind über einen kleinen Waldweg in wenigen Gehminuten erreichbar (ca. 500 m).
26160 Bad Zwischenahn
Deutschland
Deutschland
Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH
In der Horst 2a
26160 Bad Zwischenahn
Tel: 04403 / 93 39-0
Fax: 04403 / 93 39-39
E-Mail: info@friedrichs-bad-zwischenahn.de
Web: www.friedrichs-bad-zwischenahn.de
Geschäftsführung:
Lüder Kempermann, Bankkaufmann
Hartmut Kahlen, Handelsfachwirt
Thomas Scheufen, Diplom-Kaufmann
Eingetragen beim HRB 120381 AG Oldenburg
USt-Ident-Nr: DE 117831445
Unter Genehmigung nach §34c GewO
Aufsichtsbehörde:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de
Berufshaftpflichtversicherung:
R+V Versicherung
Raiffeisenplatz 1
65189 Wiesbaden
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Informationen zur Online-Streitbeilegung, gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Gemäß der Richtlinie 2013/11/EU richtet die EU-Kommission eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten („OS-Plattform“) zwischen Unternehmern und Verbrauchern ein.
Diese ist unter folgendem Link erreichbar: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Kontakt per Mail: info@friedrichs-bad-zwischenahn.de
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