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Obergeschosswohnung mit Balkon in zentraler Lage in Bad Zwischenahn - ideal als Ferienwohnung nutzb.
Immobilie-ID: 425390

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Obergeschosswohnung mit Balkon in zentraler Lage in Bad Zwischenahn - ideal als Ferienwohnung nutzb.
Außenansicht
Außenansicht
Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon
Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon
Einblick in das angrenzende Esszimmer
Einblick in das angrenzende Esszimmer
Esszimmer (alternativ Büro)
Esszimmer (alternativ Büro)
sonniger Balkon
sonniger Balkon
großzügiges Schlafzimmer
großzügiges Schlafzimmer
Küche mit neuwertiger Einbauküche
Küche mit neuwertiger Einbauküche
Vollbad
Vollbad
Eingang / Flurbereich
Eingang / Flurbereich
Grundriss der Wohnung im 1. Obergeschoss
Grundriss der Wohnung im 1. Obergeschoss
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Etage
Wohnungsart
Kauf
Vermarktungsart
228.000,00 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Ausstattung

Befeuerung / Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentral
Kabel-Sat-TV
Küche
EBK
Stellplatz
Freiplatz
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 26160
Ort Bad Zwischenahn
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2030-06-29
Wertklasse F
Endenergiebedarf 185.00 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 228.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19
Freitext zum Preis Kaufpreis inkl. Einbauküche Mietertrag / derzeit Feriengastvermietung, durchschnittl. 12.000,- € p. a.

Flächen

Wohnfläche ca. 84,00 m²
Gesamtfläche ca. 84,00 m²
Badezimmer 1
Schlafzimmer 2
Garagen/ Stellplätze 1
Zimmer 3

Zustand

Baujahr 1977
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Beschreibung

Diese großzügige Obergeschosswohnung in einem ruhigen 4-Parteien-Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler, ruhiger Wohnlage (Sackgasse) mitten im Kurzentrum. Die hell-freundliche Eigentumswohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer (alternativ Rückbau zum Büro / Gästezimmer), Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur mit Abstellkammer. Die Wohnung wird seit 2020 zur Ferienvermietung genutzt und ist daher vollständig möbliert und mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet. Bei Interesse kann die Möblierung / das Inventar zusätzlich erworben werden (VHB). Weiterhin gehören zur Wohnung ein Pkw-Stellplatz, ein separater Kellerraum sowie weitere Gemeinschafts-kellerräume.

Ausstattung

Wohnanlage mit insgesamt 10 Wohneinheiten (angebotene Wohnung im Haus mit 4 Einheiten, weiteres Haus mit 6 Einheiten)
Verblendsteinaußenmauerwerk
Dach in Flachdachkonstruktion
neuwertige Hauseingangstür (Kunststoff; innen weiß, außen anthrazit) mit feststehendem Seitelement
Eingangsstufen / Podest erneuert; Vordach mit Edelstahlablauf
Kellerbereich von außen zugänglich; Gemeinschaftsflächen sowie eigener Kellerraum vorhanden
Kunststofffenster aus 1984; vollständig mit Rollläden (teilweise elektrisch)
Renovierung der Wohnung in 2020 (u .a. Einbauküche / Fliesenspiegel, Designboden in Holzoptik mit Trittschalldämmung, teilweise Bad)
neuwertige Einbauküche mit weißen Fronten; ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Edelstahlspüle sowie Ober- und Unterschränken; Waschmaschinenanschluss in der Küche
Innentüren aus Holz (weiß lackiert) in Stahlzarge mit neuen Drückergarnituren
eigene Heizungstherme (Fabrikat „Wolf CGB-2K-20“, Baujahr 2014); Plattenheizköper teilweise mit neuen Thermostatventilen
Bad ausgestattet mit Wanne, Duschkabine, wandhängendem WC, Waschbecken; Wandfliesen türhoch in beige
Balkon mit roten Keramikfliesen; Balkongeländer aus weißem Kunststoff; elektrische Markise vorhanden
TV über Satelliten-Empfang

Lage

Alle Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Zwischenahner Meer und die Kuranlagen sind über einen kleinen Waldweg in wenigen Gehminuten erreichbar (ca. 500 m).

26160 Bad Zwischenahn
Deutschland

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Impressum des Anbieters

Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH
In der Horst 2a
26160 Bad Zwischenahn
Tel: 04403 / 93 39-0
Fax: 04403 / 93 39-39
E-Mail: info@friedrichs-bad-zwischenahn.de
Web: www.friedrichs-bad-zwischenahn.de

Geschäftsführung:
Lüder Kempermann, Bankkaufmann
Hartmut Kahlen, Handelsfachwirt
Thomas Scheufen, Diplom-Kaufmann

Eingetragen beim HRB 120381 AG Oldenburg

USt-Ident-Nr: DE 117831445

Unter Genehmigung nach §34c GewO

Aufsichtsbehörde:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de

Berufshaftpflichtversicherung:
R+V Versicherung
Raiffeisenplatz 1
65189 Wiesbaden

Die Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH ist bemüht, für die Richtigkeit und Aktualität aller auf der Website enthaltenen Informationen und Daten zu sorgen. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit aller oder einzelner Informationen und Daten wird jedoch keine Gewähr übernommen. Dies gilt auch für Websites, auf die durch einen Hyperlink verwiesen wird. Die Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH ist für den Inhalt von Websites, die über einen Hyperlink erreicht werden, ebenfalls nicht verantwortlich. Die Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH behält sich vor, ohne Ankündigung Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen oder Daten vorzunehmen. Das Layout, die Texte und Grafiken auf allen Seiten von www.friedrichs-bad-zwischenahn.de unterliegen – soweit nicht ausdrücklich andere Urheber angegeben sind – dem Copyright der Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH.

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

Informationen zur Online-Streitbeilegung, gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Gemäß der Richtlinie 2013/11/EU richtet die EU-Kommission eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten („OS-Plattform“) zwischen Unternehmern und Verbrauchern ein.
Diese ist unter folgendem Link erreichbar: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Kontakt per Mail: info@friedrichs-bad-zwischenahn.de

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