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Sorglos investieren: Vermietete Wohnung mit Potenzial
Immobilie-ID: 429783

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Titelbild
Titelbild
Das helle Wohnzimmer
Das helle Wohnzimmer
Die Küche
Die Küche
Das Kinderzimmer
Das Kinderzimmer
Die Terasse
Die Terasse
Der Südbalkon
Der Südbalkon
Das Badezimmer
Das Badezimmer
Die Garage zur Wohnung gehörendeGarage
Die Garage zur Wohnung gehörendeGarage
Unverbindlicher 2D Grundriss
Unverbindlicher 2D Grundriss
Energieskala
Energieskala
Plan Garagen Stellplätze
Plan Garagen Stellplätze
Plan Teilungsabkommen
Plan Teilungsabkommen
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Erdgeschoss
Wohnungsart
331.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
92 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Ausstattung

Ausstattungskategorie Standard
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Gäste-WC
Heizungsart
Zentral
Küche
EBK
Unterkellert
Wasch/ Trockenraum

Adresse

Postleitzahl 82433
Ort Bad Kohlgrub
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2030-09-16
Energieverbrauch-Kennwert 99.00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger OEL
Wertklasse C
Gebäudeart Wohngebäude

Preise

Kaufpreis 331.000,00 €
Käuferprovision 2,98 inkl. ges. MwSt.
Hausgeld 430,33 €

Flächen

Wohnfläche ca. 92,00 m²
Badezimmer 1
Balkone 1
Schlafzimmer 2
Seperate WCs 1
Garagen/ Stellplätze 1
Terrassen 1
Zimmer 3

Zustand

Baujahr 1966
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Vermietet
Beschreibung

DIE IMMOBILIE IM ÜBERBLICK

- 3 Zimmer im Erdgeschoss auf ca. 92 m² Wohnfläche
- Balkon und Terrasse in Südausrichtung
- vermietet seit 2020
- Einzelgarage und Kellerabteil im Preis enthalten
- Ruhiges und familienfreundliches Wohngebiet

Ausstattung

DIE IMMOBILIE IM DETAIL

Diese Erdgeschosswohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Bad Kohlgrub und unweit der Hörnlebahn. Das Haus wurde 1966 erbaut und besteht aus insgesamt 9 Wohneinheiten.

Die 3-Zimmer-Wohnung beinhaltet ein Wohnzimmer, mit schönen, großen Fensterfronten und Zugang zur Terrasse in Südausrichtung.
Der Essbereich präsentiert sich praktisch und gemütlich und schließt an den Wohnbereich an. Ein echtes Highlight hier ist der Holzofen.
Die Küche ist über den großzügigen Flur zu erreichen, ebenso wie die zwei Schlafzimmer, welche an den Südbalkon anschließen.
Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC, runden die Wohnung ab.
Im Untergeschoss befindet sich die Gemeinschaftswaschküche mit eigenem Anschluss für eine Waschmaschine und Trockner.

Ein abschließbares Kellerabteil, sowie eine Einzelgarage, sind im Kaufpreisenthalten.

Aktuelle Vermietung:
Kaltmiete: 930,00 €
Nebenkosten: 335,00 €
Kaltmiete Garage: 60,00 €
-----
Gesamtmiete: 1.325,00 €

Durchgeführte Modernisierungen:
2024 - Fensterfronten im Wohnzimmer
2000 - Heizungsanlage

Lage

Die Highlights von Bad Kohlgrub:
-ca. 2.800 Einwohner
-Die Gemeinde Bad Kohlgrub liegt im bayerischen Alpenvorland, 70 km südlich der Landeshauptstadt München
-Teil der Tourismusregion „Das Blaue Land“
-das höchstgelegene Moorheilbad Deutschlands
-Sportlichen Ausgleich findet man am Hörnle. Unser Hausberg hat immer Saison, im Sommer lockt das leicht zu besteigende Wanderparadies, im Winter ruft der Berg Familien in das zünftige Ski- und Rodelgebiet

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Sonstige Angaben

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Verwenden Sie hierzu einfach das Kontaktformular unter Angabe Ihrer Telefonnummer.

Für Fragen rund um diese Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Impressum des Anbieters
Firmenname VR-Bank Werdenfels eG
Anschrift Bahnhofstr. 43, D 82467 Garmisch-Partenkirchen
Telefon 08821/733-0
Vertretungsberechtigter Martin Jocher (Vostandsvorsitzender), Stefan Hutter
Berufsaufsichtsbehoerde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungaufsicht (BaFin),www.bafin.de
Handelsregister Genossenschaftsregister: München
Ust.-Id DE128374868
Weiteres Online-Streitbeilegung: Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)

Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen.





Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr




Schlichtungsstelle:
Informationen zur außergerichtlichen Streitschlichtung



Die Bank nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil.

Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Bank besteht daher für Privatkunden, Firmenkunden sowie

bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit,

den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen

(http://www.bvr.de/Service/Kundenbeschwerdestelle). Näheres regelt die „Verfahrensordnung für die

außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen

Bankengruppe“, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform

(z.B. mittel Brief, Telefax oder E-Mail) an die Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der

Deutschen Volkbanken und Raiffeisenbanken – BVR, Schellingstr. 4, 10785 Berlin, Fax: 030 2021-

1908, E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de zu richten.



Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des

Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des BGB, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen

Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes)

besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht

einzulegen. Die Verfahrensordnung ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleitungsaufsicht

erhältlich. Die Adresse lautet: Bundesanstalt für

Finanzdienstleitungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn.



Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumer/odr/ eine Plattform zur außergerichtlichen

Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit.

Hinweise Datenschutz: https://www.vr-werdenfels.de/Service/datenschutzhinweis-zur-website.html

Firma: VR-Bank Werdenfels eG
Vertretungsberechtigter: Martin Jocher (Vostandsvorsitzender), Stefan Hutter
Strasse: Bahnhofstr. 43
PLZ/Ort: D-82467 Garmisch-Partenkirchen
Telefon: 08821/733-0
Fax: 08821/733-9999
E-Mail: info@vr-werdenfels.de
Homepage: www.vr-werdenfels.de
Handelsregister: Genossenschaftsregister: München
Handelsregisternummer: 1887
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungaufsicht (BaFin),www.bafin.de
Berufskammer: Zuständiger Prüfungsverband nach §54 GenG ist Genosschaftsverband Ba
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE128374868
Online-Streitbeilegung: Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)

Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen.





Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr




Schlichtungsstelle:
Informationen zur außergerichtlichen Streitschlichtung



Die Bank nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil.

Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Bank besteht daher für Privatkunden, Firmenkunden sowie

bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit,

den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen

(http://www.bvr.de/Service/Kundenbeschwerdestelle). Näheres regelt die „Verfahrensordnung für die

außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen

Bankengruppe“, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform

(z.B. mittel Brief, Telefax oder E-Mail) an die Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der

Deutschen Volkbanken und Raiffeisenbanken – BVR, Schellingstr. 4, 10785 Berlin, Fax: 030 2021-

1908, E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de zu richten.



Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des

Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des BGB, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen

Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes)

besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht

einzulegen. Die Verfahrensordnung ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleitungsaufsicht

erhältlich. Die Adresse lautet: Bundesanstalt für

Finanzdienstleitungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn.



Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumer/odr/ eine Plattform zur außergerichtlichen

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Hinweise Datenschutz: https://www.vr-werdenfels.de/Service/datenschutzhinweis-zur-website.html
Link zu Impressum: https://www.vr-werdenfels.de/service/impressum.html

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