Ausstattung
| Bad |
Fenster |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Boden |
Parkett |
| Heizungsart |
Zentral |
Adresse
| Postleitzahl | 61118 |
| Ort | Bad Vilbel |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 3 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2033-10-25 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 150.00 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 430.000,00 € | ||
| Käuferprovision |
2% inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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| Hausgeld | 527,00 € | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 95,14 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1983 |
| Verkaufstatus | Offen |
Diese attraktive Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1983 bietet Ihnen auf ca. 95 m² Wohnfläche ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Parteien und überzeugt durch eine hervorragende Raumaufteilung sowie einen Balkon mit atemberaubendem Ausblick über Bad Vilbel bis hin zum Taunus.
Der großzügige Flur führt Sie in alle Räume der Wohnung. Das helle Wohnzimmer lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern bietet auch direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie den traumhaften Blick und die Ruhe genießen können. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das dritte Zimmer kann flexibel als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden und bietet Ihnen damit maximale Gestaltungsfreiheit.
Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Garagenstellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet. Mit ihrer zentralen und begehrten Lage ist diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine ideale Wahl.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese charmante Wohnung in Top-Lage zu besichtigen und sich von ihren Vorzügen zu überzeugen!
Bad Vilbel, die Stadt der Brunnen und Quellen, ist nur ca. 12 Kilometer von der Metropole Frankfurt entfernt. Stadtwald, Kurpark, Niddaaue und Obstanbaufelder bezeugen eine intakte Natur. Das Wasser von vier Heilquellen können Sie im Kurpark frei nutzen.
Die größte Gemeinde des Wetteraukreises ist über die B3 und A661 an die A5 angeschlossen. Mit der RMV-Linie S6, den Regionalbahnen RB30/40 und 34, R40, RE30, 32, 34 und 40 können Sie schnelle Verbindungen nach Frankfurt bzw. zu den umliegenden Städten und Gemeinden nutzen.
Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Produkten des regionalen Anbaus.
Das schulische Angebot beinhaltet Grundschulen, Gesamtschulen, ein allgemeinbildendes Gymnasium und die „Europäische Schule RheinMain“. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.
Viele Sport-, Musik- oder Kunstangebote der ortsansässigen Vereine und Institutionen sowie zahlreiche kulturelle Angebote der Stadtverwaltung garantieren Ihnen die Möglichkeit zu abwechslungsreicher Freizeitgestaltung.
61118 Bad Vilbel
Deutschland
Deutschland
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
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Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
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Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
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Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
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