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Urbane Lage und historischer Charme
Attraktives Wohnzimmer mit Erker
Attraktives Wohnzimmer mit Erker
Wohnküche mit charmantem Gaubenfenster
Wohnküche mit charmantem Gaubenfenster
Gemütliche Essecke
Gemütliche Essecke
Treppenhaus mit Zugang zur Wohnung
Treppenhaus mit Zugang zur Wohnung
Seitenansicht
Seitenansicht
Grundriss
Grundriss
Energieskala
Energieskala
SK- Ihre Ansprechpartnerin
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Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Etage
Wohnungsart
Kauf
Vermarktungsart
179.000,00 €
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Ausstattung

Befeuerung / Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentral
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 23795
Ort Bad Segeberg
Land Deutschland
Anzahl Etagen 2
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2032-04-07
Energieverbrauch-Kennwert 71.20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger GAS
Wertklasse B
Gebäudeart Wohngebäude

Preise

Kaufpreis 179.000,00 €
Käuferprovision 3,5 % inkl. MwSt
Hausgeld 324,00 €

Flächen

Wohnfläche ca. 77,00 m²
Badezimmer 1
Schlafzimmer 1
Garagen/ Stellplätze 1
Zimmer 2

Zustand

Baujahr 1902
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Vermietet
Beschreibung

Sie suchen eine Eigentumswohnung in Zentrumsnähe und lieben Häuser mit Charme und Stil? Dann sind Sie hier genau richtig!

Herzlich willkommen in dieser charmanten Altstadtwohnung mit eigenem Turmzimmer im Herzen von Bad Segeberg. Das historische Stadthaus aus dem Jahr 1902 beherbergt fünf Gewerbeeinheiten und acht Wohnungen und befindet sich in einer der beliebtesten Wohn- und Geschäftsstraßen der Stadt, die für ihren charmanten und lebendigen Charakter bekannt ist.

Die urbane 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren individuellen Charakter und bietet ein einzigartiges Wohngefühl. Die hohen Decken verleihen den Räumen eine großzügige und luftige Atmosphäre.......

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und fordern Sie am besten gleich das ausführliche Exposé mit vielen weiteren Fotos und Informationen an!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Ihre
Susanne Klähne

Ausstattung

- Historisches Stadthaus von 1902

- 5 Gewerbeeinheiten und 8 Wohnungen

- Gaszentralheizung von 2021

- 2-Zimmer-Altstadtwohnung mit Turmzimmer

- Hohe Decken

- Wohnküche mit charmantem Gaubenfenster und Küchenzeile

- Helles Wohnzimmer mit Erker

- innenliegendes, hell gefliestes Bad mit Badewanne

- Attraktive Fenster

- Praktischer Abstellraum in der Wohnung

- Historisches Treppenhaus

- Kellerraum

- Zentrale Lage, fußläufig zur Innenstadt und zum Segeberger See

Lage

Bad Segeberg ist eine charmante Kreisstadt im Herzen Schleswig-Holsteins, die sowohl durch ihre landschaftlich reizvolle Lage als auch durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht. Mit rund 19.000 Einwohnern bietet Bad Segeberg eine harmonische Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Idylle. Die Stadt ist eingebettet in eine wunderschöne Hügellandschaft und umgeben von zahlreichen Seen und Wäldern, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen.

Bildung und Betreuung
Für Familien mit Kindern bietet Bad Segeberg ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsangebot. Es gibt mehrere Kindertagesstätten, Grund- und Gemeinschaftsschulen sowie weiterführende Schulen wie das Städtische Gymnasium, die Dahlmannschule und das Berufsbildungszentrum BBZ.

Freizeit und Kultur
Bad Segeberg ist bekannt für sein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Ein besonderes Highlight sind die Karl-May-Spiele, die jedes Jahr tausende Besucher auf die Freilichtbühne am Kalkberg locken. Darüber hinaus bietet die Stadt zahlreiche Sportvereine, ein modernes Hallenbad und den Großen Segeberger See, der im Sommer zum Baden und Bootfahren einlädt.

Die schöne Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und gemütlichen Cafés lädt zum Verweilen und Bummeln ein. Die Innenstadt bietet eine attraktive Einkaufsmeile mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Märkten, die keine Wünsche offen lassen. Regelmäßige Veranstaltungen und Wochenmärkte sorgen zusätzlich für eine lebendige Atmosphäre.

Verkehrsanbindung
Die verkehrstechnische Anbindung Bad Segebergs ist hervorragend. Die Stadt liegt direkt an den Bundesstraßen B206 und B432 und ist nur wenige Kilometer von den Autobahnen A21 und A20 entfernt, die eine schnelle Verbindung nach Kiel, Lübeck, Hamburg und an die Ostsee ermöglichen. Der Bahnhof Bad Segeberg bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Hamburg und Lübeck. Darüber hinaus sorgt ein gut ausgebautes Busliniennetz für flexible Mobilität innerhalb der Region.

Innerstädtische Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in hervorragender Lage in der Kurhausstraße in 23795 Bad Segeberg. Die Lage bietet einen perfekten Kompromiss zwischen ruhigem, entspanntem Wohnen und der unmittelbaren Nähe zu einer Vielzahl städtischer Annehmlichkeiten. Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige gastronomische Angebote und diverse Freizeitaktivitäten sowie den Großen Segeberger See mit seiner schönen Promenade. Darüber hinaus zeichnet sich der Stadtteil durch seine gute Verkehrsanbindung aus. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß zu erreichen und auch die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen überzeugt, was vor allem Pendler zu schätzen wissen.

Kurzum: Die Wohnlage bietet einen idealen Rückzugsort für alle, die das urbane Leben lieben.

Entfernungen
Landeshauptstadt Kiel ca. 50 km
Lübeck Zentrum ca. 31 km
Flughafen Hamburg ca. 45 km

Weitere Informationen unter
www.bad-segeberg.de
www.karl-may-spiele.de
www.noctalis.de

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Impressum des Anbieters

Firma
Hinrichsen Immobilien GmbH

Geschäftsführer
Olaf Hinrichsen | Anna Hinrichsen

Firmensitz
Bollmoor 2 | 23795 Klein Rönnau
Telefon: 04551 901690 - Fax: 04551 90169 -29

Zweigstelle
Dorfstraße 18 | 24629 Kisdorf
Telefon: 04193 7506940

E-Mail: info@hinrichsen-immobilien.com
Internet: www.hinrichsen-immobilien.com

Registergericht: Amtsgericht Kiel
Eintragung unter: HRB 1375 SE
USt-Id: DE221862054

Erlaubnis nach § 34c Abs. 1, Nr. 1 GewO erteilt durch das Amt Trave-Land | Waldemar-von-Mohl-Straße 10 | 23795 Bad Segeberg

Erlaubnis nach § 34 i Abs. 1 Satz 1 GewO erteilt durch die Industrie- und Handelskammer zu Lübeck

Eintragung in das Vermittlerregister gem. § 11a Abs. 1 GewO unter der Nummer: D-W-150-MJEQ-24

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