Ausstattung
| Ausrichtung Balkon/ Terrasse |
Süd |
| Ausstattungskategorie | Standard |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kabel-Sat-TV | |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 91126 |
| Ort | Rednitzhembach |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-10-23 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 88.00 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 195.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom nota |
| Hausgeld | 359,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 73,77 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1990 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Vermietet |
In sehr schöner und ruhiger Wohnlage von Rednitzhembach wurde dieses Mehrfamilienhaus 1990 in massiver Bauweise errichtet. Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses. Die helle und sehr gut geschnittene Wohnung verfügt über ca. 73,77 m² Wohnfläche. Sie beinhaltet einen Windfang mit Platz für eine Garderobe, ein gut geschnittenes Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank, einen Abstellraum, ein separates WC, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein sehr helles Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen und überdachten Balkon. Der Flur bietet bei Bedarf noch Raum für einen Esstisch.
- überdachter, nach Süden ausgerichteter, Balkon zum Entspannen
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Toilette separat
- Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung vom Baujahr
- Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr
- eigenes Kellerabteil
- Außenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
Rednitzhembach ist eine moderne Gemeinde und ein beliebtes Wohngebiet, verkehrsgünstig gelegen inmitten des Städtedreiecks Nürnberg - Schwabach - Roth. Das Objekt selber liegt in sehr guter und ruhiger Lage von Rednitzhembach. Die Ortsmitte mit Gemeindezentrum, Mehrzweckhalle und Rathaus können Sie gut zu Fuß erreichen. In Rednitzhembach sind Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Spielplätze, Supermarkt, Läden für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und vieles mehr vorhanden.
Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr befindet sich in Form einer Bushaltestelle nur ca. 430 Meter vom Wohnhaus entfernt. Auch die S-Bahn nach Roth und Nürnberg verfügt über eine Haltestelle in Rednitzhembach und ist nur ca. 600 Meter entfernt. Die B2 und die Autobahn A 6 mit der Ausfahrt Schwabach-Süd sind schnell erreichbar.
91126 Rednitzhembach
Deutschland
Deutschland
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 88.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Ihr Ansprechpartner:
Alexander Borowski
borowski@wartzack-immobilien.de
| Firmenname | RI Immobilienvermittlungs GmbH Roth-Schwabach |
| Anschrift | Wendelsteiner Straße 6 6, 91126 Schwabach |
| Telefon | 09122-1504145 |
| Vertretungsberechtigter | Stefan Wartzack |
| Handelsregister | Schwabach |
| Steuernummer | 241/136/40746 |
Seitenbetreiber gemäß § 5 TMG:
Wartzack & Kollegen GmbH
O’Brien-Straße 3
91126 Schwabach
Vertreten durch den Geschäftsführer:
Stefan Wartzack
Kontakt:
Telefon: 09122-999 99 99
Telefax: 09122-999 99 88
E-Mail: info@wartzack-immobilien.de
Registereintrag:
Registergericht Nürnberg HRB 20522
Handelsregister Nürnberg, Flaschenhofstr.35
UStID gem. § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE159070635
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV:
Stefan Wartzack
(Anschrift wie oben)
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung:
Immobilienmakler/in gem. § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
Zuständige Kammer für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO:
Industrie- und Handelskammer Nürnberg für Mittelfranken
Hauptmarkt 25/27
90403 Nürnberg
Deutschland
E-Mail: kundenservice@nuernberg.ihk.de
Tel.: 0911 / 1335-1335
Fax: 0911 / 1335-41335
Website: http://www.ihk-nuernberg.de/
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Deutschland
E-Mail: info@muenchen.ihk.de
Tel.: 089 / 5116 0
Fax: 089 / 5116 1306
Website: http://www.ihk-muenchen.de/
Berufsrechtliche Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
(http://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
§ 34c Gewerbeordnung (GewO)
(https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
Berufshaftpflichtversicherung
Name: R+V Allgemeine Versicherung AG
Anschrift: Mittlerer Pfad 24, 70499 Stuttgart
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Online-Plattform zur Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Die Wartzack & Kollegen GmbH ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
http://www.fotolia.de
Quelle: http://www.e-recht24.de
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