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Außenbereich
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Außenansicht
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Außenbereich.
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Gartenansicht
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Auffahrt/Eingangsbereich
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6_Außenbereich
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7_Balkonansicht
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8_Rückseite
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9_Gartenansicht
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10_Parkresidenz
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11_PKW-Lift
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12_3D Grundriss_Wohnung 9
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13_Grundriss Wohnung 9
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14
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14264-Objekt-Parkresidenz-9OG
14264-Objekt-Parkresidenz-9OG
Anbieter kontaktieren
Ja
Neubau
Etage
Wohnungsart
505.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
86 m²
Wohnfläche ca.
1 / 3
Etage
3
Zimmer

Ausstattung

Abstellraum
Ausstattungskategorie Gehoben
Bad
Dusche
Fenster
Bauweise
Massiv
Befeuerung / Energieträger
Alternativ
Solar
Wärmepumpe Luft - Wasser
Boden
Fliesen
Parkett
Energietyp
Neubaustandard
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Fußboden
Kabel-Sat-TV
Kamin
Seniorengerecht
Stellplatz
Tiefgarage (Kaufpreis: 40.000,00 €)
Fahrstuhl
Personen
Unterkellert

Adresse

Straße Cubanzestraße 45
Postleitzahl 18225
Ort Kühlungsborn
Land Deutschland
Etage 1 / 3

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 3033-06-07
Primärenergieträger Alternative Energieträger, Solarenergie, Umweltwärme
Wertklasse A+
Ausstelldatum 07.06.2023
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 28,70 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 505.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %
Hausgeld 302,50 €

Flächen

Wohnfläche ca. 86,34 m²
Badezimmer 1
Balkone 1
Schlafzimmer 2
Seperate WCs 1
Garagen/ Stellplätze 1
Zimmer 3

Zustand

Alter Neubau
Baujahr 2024
Verkaufstatus Offen
Zustand Erstbezug

Verwaltung

Verfügbar ab 01.08.2023
Beschreibung

Neubau / fertiggestellt in 2022 / einer hochwertigen attraktiven Wohnanlage mit 14 Eigentumswohnungen auf einem Grundstück mit Parkanlage.
Jeder Wohnung ist ein eigener Grundstücksanteils zugeordnet.

Diese exklusive 3-Zimmer- und Eckwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit Blick nach Südosten und Norden.
Sie ist aufgeteilt in einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und nach Südost ausgerichtetem Balkon, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Abstellbereich in der Wohnung.
Das vollständig unterkellerte Gebäude hält für jede Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz und einen Keller bereit.

Neben dem jeder Wohnung zugeordneten separaten Garten- und Parkanteil, steht der Eigentümergemeinschaft weiterhin eine große Parkfläche zur Verfügung.

Ausstattung

- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- Abstellbereich in der Wohnung
- Balkon
- Wärmepumpe
- Photovoltaik
- Enthärtungsanlage
- Fußbodenheizung
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz
- Gartenanteil
- Personenaufzug von Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- dreifach verglaste Fenster mit elektrischem außenliegendem Sonnenschutz
- Fußböden im Wohnbereich Massivholzparkett
- Fußböden in den Bädern vollflächig Fliesen
- exklusive Parkanlage
- PKW-Lift
Der Kaufpreis versteht sich inklusive 40.000 € für den Tiefgaragenstellplatz.

Heizung:
- Luftwärmepumpe und Photovoltaik

Ein mögliches Gäste-WC kann gegen Aufpreis realisiert werden.

Lage

Der Objektneubau auf einem parkähnlichen Grundstück befindet sich verkehrsgünstig in einem gewachsenen Wohngebiet in Kühlungsborn Ost.
Alle Versorgungseinrichtungen , der öffentliche Nahverkehr und das Zentrum Kühlungsborn Ost mit Strandstraße und Seebrücke sind in wenigen Minuten fußläufig erreicht.

Zum Ostsee-Strand, zum Yachthafen nur ca. 600 Meter.

Cubanzestraße 45
18225 Kühlungsborn
Deutschland

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Sonstige Angaben

Gern beraten wir Sie vor Ort und täglich zu Ihrer Anfrage.
Weiteres und Aktuelles zu diesem exklusiven Angebot finden Sie auch unter:

www.parkresidenz-info.de

Ihre Schnabel Immobilien im Sommer 2024

Impressum des Anbieters
Firmenname Schnabel Immobilien GmbH & Co.KG
Anschrift Rosa-Luxemburg-Str. 28, D 18055 Rostock
Telefon 038293-413790
Vertretungsberechtigter Richard Schnabel
Berufsaufsichtsbehoerde Ordnungsamt Bad Doberan
Handelsregister Bad Doberan
Ust.-Id DE 137514869

Firma: Schnabel Immobilien GmbH & Co.KG
Vertretungsberechtigter: Richard Schnabel
Strasse: Rosa-Luxemburg-Str. 28
PLZ/Ort: D-18055 Rostock
Telefon: 038293-413790
Fax: 038293-413792
E-Mail: info@schnabel-immobilien.de
Homepage: www.schnabel-immobilien.com
Handelsregister: Bad Doberan
Handelsregisternummer: 68
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Bad Doberan
Berufskammer: IHK
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 137514869

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