Ausstattung
| Gäste-WC | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Küche |
EBK |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 32130 |
| Ort | Enger / Oldinghausen |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-06-12 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 91.80 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | C |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis | 380.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 102,28 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 827,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 1980 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Ein perfektes Familienzuhause, welches von den bisherigen Eigentümern top gepflegt wurde. Neue, moderne Bäder, schöne Bodenbeläge - eigentlich brauchen Sie nur noch die Umzugskisten packen und können direkt einziehen!
Herzstück des schönen Eigenheims ist das großzügig gestaltete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Südterrasse. In der separaten Küche können Hobbyköche kreative Menüs zaubern, aber auch für gemeinsames Kochen und Backen mit den Kids ist genügend Platz vorhanden. Zwei weitere Zimmer und ein modernes Tageslichtbad im Erdgeschoss lassen Freiraum für ein ebenerdiges Schlafzimmer, für ein entspanntes Homeoffice oder andere individuelle Ideen!
Im Dachgeschoss stehen zweieinhalb Zimmer und ein weiteres modernes Bad zur Verfügung. Eines der Zimmer wurde nachträglich ausgebaut und ist nicht in der hier angegebenen Wohnfläche enthalten. Somit haben Sie grundsätzlich mehr Platz als auf den ersten Blick ersichtlich ist.
In der warmen Jahreszeit punkten die Außenanlagen auf ganzer Linie. Der top gepflegte Garten und die geschützte Terrasse lassen einen herrlich freien Blick über die angrenzenden Felder zu. Entspannung pur nach einem stressigen Arbeitsalltag! Ein zweiter Freisitz im Garten verspricht ebenfalls sonnige Mußestunden. Hobbygärtner freuen sich auf perfekt gezogenes Gemüse im eigenen Gewächshaus, Kinder und Haustiere lieben den Platz auf der freien Rasenfläche zum Spielen und Toben.
Ein Geburtstag steht an? Perfekt - der eigene Partykeller ist bereits mit einer Theke ausgestattet. So steht einer geselligen Feier im eigenen Haus nichts im Wege!
Zwei Einzelgaragen sowie weitere Stellplätze auf dem Hof bieten Platz für Ihre Fahrzeuge.
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Candy Kröger, Immobilienkauffrau.
+++ Einfamilienhaus in massiver Bauweise
+++ voll unterkellert.
+++ Fenster mit Außenjalousien
+++ Öl-Zentralheizung
+++ modernisierte Bäder + WC im Keller
+++ Großzügiges Wohn- und Esszimmer
+++ überdachte Süd-Terrasse
+++ separate Küche
+++ zwei ebenerdige Schlafzimmer
+++ 2,5 Zimmer im Obergeschoss
+++ Partykeller
+++ zwei Garagen...
... und vieles mehr erwartet Sie!
Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-enger-oldinghausen-5466/
+++ Enger-Oldinghausen
+++ ruhige Wohnstraße (Sackgasse)
+++ Grundschule ca. 5 Min. mit dem PKW
+++ Kindergarten, Schulen in Enger, ca. 4 km
+++ gute Lage für Pendler nach Herford und Bielefeld
Details zur Lagebeschreibung haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-enger-oldinghausen-5466/
für Sie zusammengestellt.
32130 Enger / Oldinghausen
Deutschland
Deutschland
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 91.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Knabe Immobilien GmbH
Mühlenstr. 20
49324 Melle
Tel: 05422 94380
Fax: 05422 943820
E-Mail: info@knabe-immobilien.de
Vertretungsberechtigter: Sabine Knabe-Vieler
Berufsaufsichtsbehörde: IHK Osnabrück Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Handelsregister: Osnabrück
Handelsregisternummer: HRB 17863
Berufskammer: IHK
USt.-IdNr.: DE174920490
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Knabe Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Knabe Immobilien grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unterhttp://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.