Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Elektro |
Adresse
| Postleitzahl | 97657 |
| Ort | Sandberg / Schmalwasser |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2032-10-26 |
| Endenergiebedarf | 210.30 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 79.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. ges. MwSt |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 88,95 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 408,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 5 |
Zustand
| Baujahr | 1981 |
| Zustand | Gepflegt |
Dieses charmante Einfamilienhaus in Schmalwasser bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre in idyllischer Lage. Direkt an einem Bach gelegen, strahlt das Anwesen eine besondere Ruhe und Naturverbundenheit aus.
Beim Betreten des Hauses finden Sie auf der rechten Seite eine geräumige Küche mit einem gemütlichen Essbereich. Weiterhin befindet sich auf dieser Seite ein Schlafzimmer, ideal für Gäste oder als Rückzugsort. Gegenüber liegt das große Wohnzimmer, welches viel Platz für gesellige Stunden bietet. Auf dieser Ebene finden Sie zudem eine praktische Speisekammer, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbadezimmer und einen Vorrats- oder Abstellraum.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein WC und ein noch nicht ausgebauter Raum, der nach Belieben gestaltet werden kann. Ein zusätzliches großes Zimmer kann flexibel als Wohn- oder Schlafraum genutzt werden und verfügt über einen überdachten Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Das Haus ist mit zwei Kellern ausgestattet, die über separate Außentüren zugänglich sind. DIese bieten reichlich Stauraum.
Das Anwesen wird durch ein gut erhaltenes Nebengebäude komplettiert, das sich perfekt als Lager, Werkstatt oder zur Unterbringung von Fahrzeugen eignet. Direkt daneben erstreckt sich ein kleiner Grünstreifen, ebenfalls am Bach gelegen, der ideal für entspannte Momente im Freien genutzt werden kann.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein kleines Grundstück mit zwei einfach gebauten Garagen.
Zusätzlich gehört ein etwa 600m² großes Gartengrundstück zum Angebot, das in ca. 3 Gehminuten erreichbar ist.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann kommen Sie sehr gerne auf uns zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Bedarfsausweis, G, 210,30 kWh/m²a, 1981, Elektro
HEIZUNG!!!!!
97657 Sandberg / Schmalwasser
Deutschland
Deutschland
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.10.2032.
Endenergiebedarf beträgt 210.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Angaben gemäß § 5 TMG
VR Immobilien & Service GmbH
Raiffeisenplatz 1-3
97616 Bad Neustadt
Tel.: 09771 9101-1660
Fax.: 09771 9101-490
E-Mail: ImmoMakler@immobilien-und-service.de
Vertreten durch:
Geschäftsführer Bernhard Dittrich
Geschäftsführer Rico Spatschek
Rechtsform: GmbH
Amtsgericht Schweinfurt
HRB 2900
Umsatzsteuer-IDNr:
DE 815 770 786
Aufsichtsbehörde:
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
www.ihk-muenchen.de
Streitschlichtung
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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