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Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten, Pool, Whirpool und Sauna!
Immobilie-ID: 427060

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Ausgang vom Balkon auf den Hof
Ausgang vom Balkon auf den Hof
Rückansicht
Rückansicht
Balkon mit Blick auf den Pool
Balkon mit Blick auf den Pool
Urlaub pur .....
Urlaub pur .....
Parkähnlicher Garten - Idylle genießen
Parkähnlicher Garten - Idylle genießen
Garten
Garten
Teil vom Garten
Teil vom Garten
Hof
Hof
Garagen
Garagen
Unterstellplatz
Unterstellplatz
Wohnzimmer
Wohnzimmer
So könnte IHR Wohnzimmer aussehen ....
So könnte IHR Wohnzimmer aussehen ....
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Esszimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
So könnte IHR Schlafzimmer aussehen ...
So könnte IHR Schlafzimmer aussehen ...
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Gäste-WC
Küche
Küche
Küche
Küche
Flur
Flur
Flur
Flur
Flur
Flur
Sauna
Sauna
Bar
Bar
Hauswirtschaftsraum
Hauswirtschaftsraum
Kennwert Energieausweis
Kennwert Energieausweis
Galerie Immoanzeigen
Galerie Immoanzeigen
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Einfamilienhaus
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
249.000,00 €
Kaufpreis
216 m²
Wohnfläche ca.
2,007 m²
Grundstücksfläche ca.
5
Zimmer

Ausstattung

Abstellraum
Bad
Dusche
Wanne
Befeuerung / Energieträger
Gas
Boden
Fliesen
Teppich
Laminat
Linoleum
Dachform
Satteldach
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Kabel-Sat-TV
Küche
EBK
Sauna
Swimmingpool

Adresse

Postleitzahl 37434
Ort Gieboldehausen
Land Deutschland
Anzahl Etagen 1
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2034-09-11
Primärenergieträger Gas
Wertklasse F
Ausstelldatum 12.09.2024
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 162,18 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 249.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %

Flächen

Wohnfläche ca. 216,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.007,00 m²
Badezimmer 1
Schlafzimmer 3
Zimmer 5

Zustand

Alter Altbau
Baujahr 1850
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Verfügbar ab in Absprache
Beschreibung

Beschreibung
Dieses einzigartige Einfamilienhaus, ein beeindruckendes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1700, steht in Gieboldehausen auf einem großzügigen Grundstück von 1.988 m². Die historische Immobilie kombiniert den Charme vergangener Jahrhunderte mit den Annehmlichkeiten moderner Ausstattung und bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnambiente.

Raumaufteilung
Die Wohnräume befinden sich im ersten Stock und umfassen eine großzügige Wohnfläche von ca. 216 m². Diese verteilen sich auf ein großes Wohnzimmer, Essbereich, gemütliches Schlafzimmer, Gästezimmer, kleinen Patyraum mit Bar, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum und Flur. Besonders hervorzuheben ist der große Balkon, der einen herrlichen Blick auf den parkähnlichen Garten bietet. Das Haus verfügt über ein geräumiges, modernisiertes Badezimmer incl. Whirlpool, sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Die Nutzfläche von 200 m² bietet reichlich Platz für Hobbyräume, Werkstätten oder Lagermöglichkeiten.

Ausstattung
Das Fachwerkhaus wurde zuletzt 2017 modernisiert. Die Elektrik ist zeitgemäß und entspricht aktuellen Standards. Das Highlight der Immobilie ist das Schwimmbad, sowie die Sauna, die Ihnen entspannte Stunden in privater Atmosphäre ermöglichen. Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die Heizung sollte erneuert werden.

Außenbereich
Der parkähnliche Garten ist eine Oase der Ruhe und Entspannung. Auf dem weitläufigen Grundstück können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und Ihre eigenen gärtnerischen Ideen umsetzen. Der große Balkon lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein, während das Schwimmbad für Erfrischung an heißen Tagen sorgt.

Sonstiges
Diese einmalige Immobilie vereint historisches Flair mit modernem Wohnkomfort. Sie ist ideal für Liebhaber von Fachwerkhäusern und Menschen, die das Besondere suchen. Das großzügige Grundstück und die exklusive Ausstattung machen dieses Haus zu einem wahren Juwel in Gieboldehausen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Anwesen verzaubern.


Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie:
Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten ganz unverbindlich und erarbeiten mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Finanzierungskonzept. Als zertifizierte Fördermittel- und Modernisierungsberater zeigen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten die Möglichkeiten zur Einbindung staatlicher Förderung auf und unterstützen mit unserem Netzwerk bei der Planung und Umsetzung möglicher energetischer Sanierungen. Sprechen Sie uns einfach an!

Diese Immobilie entspricht nicht ganz Ihren Vorstellungen?
Sehr gerne lassen wir Ihnen ganz unverbindlich weitere Objektangebote zukommen und registrieren Sie in unserer Datenbank.
Dafür bitten wir über nachstehenden Link Ihre individuellen Suchwünsche einzugeben:
www.vrbankmitte.de/immobiliengesuch
Wir bedanken uns ganz herzlich für Ihr Vertrauen!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen
- Balkon

Lage

Der Flecken Gieboldehausen ist der Hauptort der Samtgemeinde Gieboldehausen. Hier leben knapp 4.000 Einwohner. Er liegt im südniedersächsischen Untereichsfeld und gehört zum Landkreis Göttingen.

Er verfügt über umfangreiche Infrastruktur. Schulen, Kindertagesstätten, Seniorenheime, ärztliche Versorgung, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Restaurants machen Gieboldehausen zu einem attraktiven Wohnort.

Vielfältige Sport- und Freizeitangebote, Vereine, Verbände und Kirchen beleben den Ort.

Gieboldehausen ist verkehrsgünstig zu erreichen. Die B 247 (Verbindung von Duderstadt nach Katlenburg) und die B 27 (Verbindung von Göttingen nach Herzberg) führen durch den Ort. Duderstadt ist lediglich 13 km entfernt. Die Universitätsstadt Göttingen liegt südöstlich in 26 km Entfernung. Zu beiden Städten besteht eine gute Busanbindung.

37434 Gieboldehausen
Deutschland

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Impressum des Anbieters
Firmenname VR-Bank Mitte eG
Anschrift Westerstieg 5, D 37115 Duderstadt
Telefon 05527 845-0
Vertretungsberechtigter Björn Henkel und Jan Michalek
Berufsaufsichtsbehoerde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Handelsregister Amtsgericht Göttingen
Ust.-Id DE 113 059 085
Weiteres Online-Streitbeilegung:

Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)


Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:


https://ec.europa.eu/consumers/odr/


Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de


Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Firma: VR-Bank Mitte eG
Vertretungsberechtigter: Björn Henkel und Jan Michalek
Strasse: Westerstieg 5
PLZ/Ort: D-37115 Duderstadt
Telefon: 05527 845-0
Fax: 05527 845-17800
E-Mail: info@vrbankmitte.de
Homepage: www.vrbankmitte.de
Handelsregister: Amtsgericht Göttingen
Handelsregisternummer: 200017
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Berufskammer: Eingetragene Genossenschaft
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 113 059 085
Online-Streitbeilegung:

Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)


Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:


https://ec.europa.eu/consumers/odr/


Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de


Weiteres: Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsbelehrung<br>Widerrufsrecht für Verbraucher<br><br>Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.<br><br>Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.<br><br>Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier wird Ihr Firmenname, Ihre Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse eingefügt] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.<br><br>Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.<br><br>Folgen des Widerrufs<br>Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.<br><br>Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.<br>Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts<br><br>Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.<br><br><br>Muster-Widerrufsformular<br>(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)<br><br>An:<br><br><br>Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)<br><br>_________________<br>Bestellt am (*)/erhalten am (*)<br><br>_________________________________<br>Name des/der Verbraucher(s)<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br>Anschrift des/der Verbraucher(s)<br><br><br>________________________________<br>Ort, Datum<br><br><br>________________________________<br>Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)<br><br><br>(*) Unzutreffendes streichen.

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