Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Elektro |
| Heizungsart |
Etage |
Adresse
| Postleitzahl | 64711 |
| Ort | Erbach |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-08-08 |
| Primärenergieträger | ELEKTRO |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 417.13 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 325.000,00 € |
| Käuferprovision | Provision entfällt |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 152,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 417,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Seperate WCs | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 5 |
Zustand
| Baujahr | 1906 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
In der Kreisstadt Erbach auf der Sophienhöhe, der bevorzugten Wohnlage Erbachs, mit fantastischem Blick über die Kreisstadt, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus.
Ursprünglich Anfang des 19. Jahrhunderts erstellt – ein Anbau erfolgte erst 1992 –, bietet ihnen das Haus ca. 152 qm Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen. Das Erdgeschoss beherbergt Kochen-Essen, Wohnen mit vorgelagertem Wintergarten, ein WC sowie 2 weitere Räume. Im Obergeschoss befinden sich neben dem großen Schlafzimmer und dem Bad noch ein über 40 qm großer Wohnraum mit vorgelagertem Balkon und tollem Blick über Erbach / Michelstadt und die angrenzenden Höhenzüge des mittleren Odenwalds. Im untersten Geschoss liegen neben den Wirtschafts- & Technikräumen noch ein kleiner aber feiner Weinkeller sowie ein Hobby- / Party-Raum mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Das 417 qm große Grundstück ist geschmackvoll angelegt und talseitig schön eingewachsen. Terrassen, der Nutzgarten sowie ein schönes Gartenhaus bieten vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten: Hier können Sie mit Freunden Grillen, Ihren Feierabend genießen und die Kinder toben lassen.
Erst zu Beginn der 2000er Jahre wurden Fenster, Türen, Elektro und auch Wasser komplett erneuert, 2012 das Dach gedämmt und 2019 ein neues Bad im Obergeschoss installiert. Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden
Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs, die Innenstadt und auch der Bahnhof liegen buchstäblich zu Ihren Füßen und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
64711 Erbach
Deutschland
Deutschland
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| Firmenname | Volksbank Immobilien GmbH |
| Anschrift | Hauptstraße 37, 64711 Erbach |
| Telefon | 06061/701-4280 |
| Vertretungsberechtigter | Bodo Tilly und Klaus Rug |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Amtsgericht Darmstadt |
| Handelsregister | Handelsregister Darmstadt |
| Ust.-Id | DE111610123 |
Volksbank Immobilien GmbH
Hauptstraße 37
64711 Erbach
Telefon: 06061/701-4280
Telefax: 06061/701-48289
E-Mail: immobilien@voba-online.de
Handelsregister Darmstadt HRB 70554
Geschäftsführer: Bodo Tilly und Klaus Rug
Aufsichtsbehörde:
Amtsgericht Darmstadt
USt.-IdNr.: DE111610123