Lade ...

Einziehen und Wohlfühlen! exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung in Rheine-Wietesch
Immobilie-ID: 426949

{{notice.title | translate}}

{{notice.message}}

Einziehen und Wohlfühlen!
exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung
in Rheine-Wietesch
Einziehen und Wohlfühlen!
exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung
in Rheine-Wietesch (2)
Einziehen und Wohlfühlen!
exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung
in Rheine-Wietesch (3)
Einziehen und Wohlfühlen!
exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung
in Rheine-Wietesch (4)
Einziehen und Wohlfühlen!
exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung
in Rheine-Wietesch (5)
Einziehen und Wohlfühlen!
exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung
in Rheine-Wietesch (6)
Einziehen und Wohlfühlen!
exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung
in Rheine-Wietesch (7)
Wohnung 2
Wohnung 2
Einziehen und Wohlfühlen!
exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung
in Rheine-Wietesch (9)
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Erdgeschoss
Wohnungsart
Kauf
Vermarktungsart
320.000,00 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche ca.
1,300 m²
Grundstücksfläche ca.
2
Zimmer

Ausstattung

Abstellraum
Befeuerung / Energieträger
Wärmepumpe Luft - Wasser
Heizungsart
Fußboden
Stellplatz
Tiefgarage
Fahrstuhl
Personen
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 48431
Ort Rheine
Land Deutschland
Etage EG / 3
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Preise

Kaufpreis 320.000,00 €
Käuferprovision Es fällt keine Käuferprovision a
MwSt. Mehrwertsteuer
Satz 19,00 %

Flächen

Wohnfläche ca. 71,53 m²
Grundstücksfläche ca. 1.300,00 m²
Badezimmer 1
Balkone 1
Schlafzimmer 1
Garagen/ Stellplätze 1
Wohneinheiten 15
Zimmer 2

Zustand

Baujahr 2023
Verkaufstatus Offen
Zustand Rohbau

Verwaltung

Verfügbar ab nach Fertigstellung
Beschreibung

*Wohn(t)räume in Rheine*

In zentraler Wohnlage, fußläufig zur Innenstadt von Rheine, entsteht dieses attraktive Neubauvorhaben, das hohen und modernen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird. Die insgesamt 15 Eigentumswohnungen mit ansprechender Architektur, individuellen Grundriss- und Raumplanungen, Tiefgarage sowie Wohnungsgrößen zwischen ca. 63 m² und 127 m², bieten Ihnen ein ideales Zuhause.
Das Wohnhaus wird komplett in Verblendung (keine Putzfassade) erstellt, was die Hochwertigkeit nochmals unterstreicht.

Das Mehrparteienhaus verfügt über sechs Wohnungen im Erdgeschoss und sechs im Obergeschoss. Alle Wohnungen haben einen Balkon, der nach Süd-West ausgerichtet ist. Im Staffelgeschoss verfügen die drei Wohnungen jeweils über eine Dachterrasse.

Selbstverständlich sind alle Etagen mittels Personenaufzug erreichbar, sodass Sie die Wohnqualität bis ins hohe Alter entspannt genießen können. Aufgrund der Weite des Hauses gibt es zwei Eingänge mit Treppenhaus und Personenaufzug.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) hat rund 71,5 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:

- Flur
- Garderobennische
- Abstellraum
- Bad mit Dusche
- geräumiges Schlafzimmer
- offener Wohn-/ Ess- und Kochbereich mit Zugang zum..
- westlich gelegenen Balkon

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit finden Berücksichtigung durch den KfW 40-EE-Standard. Das Gebäude wird mit einer Kombination aus einer Luft/Wasser- und Sole/Wasser-Wärmepumpe ausgestattet und die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung versorgt die Wohnräume mit behaglicher Wärme. Zudem ist jede Wohnung mit einer kontrollierten Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.

Des Weiteren ist jeder Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet.

Besonders für Eigentümer, denen Ihr Haus zu groß geworden ist, bietet sich hier eine optimale Alternative mit hohem Wohnkomfort. Aber auch für Kapitalanleger ist dieses Neubauprojekt mit rundum stimmiger Gesamtplanung eine gute Investition. Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach einem geeigneten Mieter für Ihre neue Wohnung.

Chancen sind da, um sie zu nutzen - Sichern Sie sich jetzt eine dieser attraktiven Wohnungen in Rheine. Wir stellen Ihnen das Projekt mit allen Details gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch vor.

Ausstattung

KfW 40-EE-Standard
- Objekt wird komplett verblendet (keine Putzfassade)
- ebenerdig geflieste Duschen
- Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse in den Abstellräumen in der jeweiligen Wohnung
- elektrische Rollläden
- Gegensprechanlagen
- Heizung ist eine Kombination aus Sole/Wasser- und Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizungen mit Einzelraumregelung
- zusätzl. elektrische Badheizkörper als Handtuchwärmer
- Zentraler Warmwasserspeicher - Messeinrichtungen in den HWR der jeweiligen Wohnung
- Je Wohnung gibt es eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- zwei Personenaufzüge
- Hausanschlüsse im Technikraum im Keller
- Tiefgarage

Lage

Wietesch - Stadtteil von Rheine, links der Ems
Nähe Musikschule Rheine

- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind im Stadtteil vorhanden
- Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Stadtteil vorhanden
- bis zum Bahnhof ca. 10 Min. Fußweg
- Innenstadt mit Fußgängerzone nur ca. 700 m entfernt
- Freizeit: verschiedene Sport- u. Freizeitvereine, Naherholungsgebiet "Bentlager Wald", Saline, Schloss, Zoo


Das Mittelzentrum Rheine ist mit fast 80.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Direkt an der Ems gelegen, dehnt sie sich über eine Fläche von 145 km² aus. In der ansonsten nur durch kleinere Zentren geprägten ländlichen Region ist Rheine die funktional bedeutendste Stadt im Städtedreieck Münster, Osnabrück und Enschede, die rund 40 km entfernt liegen.

Lade Kartenansicht
Sonstige Angaben

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Impressum des Anbieters

Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstr. 66
48143 Münster

Handelsregister: HR B 19070
Registergericht: Amtsgericht Münster

Vertreten durch:
Dr. Oliver Altenhövel
Andreas Howe

Kontakt
Telefon: 0251 5005 580
Telefax: 0251 5005 5899
E-Mail: info@volksbank-immobilien.info

Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 124 376 203

Gewerbeerlaubnis
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung

Aufsichtsbehörde
Stadt Münster – Ordnungsamt -
Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
48143 Münster
http://www.stadt-muenster.de

Redaktionell verantwortlich
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Dr. Oliver Altenhövel
Neubrückenstr. 66
48143 Münster

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Information nach § 36 VSBG (Ombudsmann Immobilien IVD/VPB):
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Zurück
Weitere Informationen
Technisch notwendige Cookies
sid und sid_key

Gültigkeit: bis zum Ende der Session, wenn der Browser geschlossen wird

Beschreibung: Diese Cookies identifizieren Sie gegenüber dem Shop mit einer eindeutigen Kennung, z.B. um den Warenkorb zu speichern.

language

Laufzeit: bis zum Ende der Session, wenn der Browser geschlossen wird

Beschreibung: Speichert die aktuell verwendete Sprache.

displayedCookiesNotification

Laufzeit: 1 Jahr

Beschreibung: Speichert die Entscheidung über die Cookie-Einwilligung des Besuchers der Website.

allowTracking

Laufzeit: 1 Jahr

Beschreibung: Speichert die Entscheidung über die Benutzung von Tracking-Cookies.

aHistoryArticles

Gültigkeit: bis zum Ende der Session, wenn der Browser geschlossen wird

Beschreibung: Speichert eine Liste der zuletzt angesehenen Artikel.

Tracking Cookies
_fbp

Gültigkeit: 3 Monate

Beschreibung: Wird von Facebook genutzt, um eine Reihe von Werbeprodukten anzuzeigen, zum Beispiel Echtzeitgebote dritter Werbetreibender.

_ga

Gültigkeit: 2 Jahre

Beschreibung: Registriert eine eindeutige ID, die verwendet wird, um statistische Daten dazu, wie der Besucher die Website nutzt, zu generieren.

_gid

Gültigkeit: 1 Tag

Beschreibung: Registriert eine eindeutige ID, die verwendet wird, um statistische Daten dazu, wie der Besucher die Website nutzt, zu generieren.

Einstellungen
Akzeptieren
Cookie-Hinweis

Cookies und ähnliche Technologien werden auf vr-wohnen.de verwendet, um unsere Inhalte und Angebote für Sie stetig zu verbessern. Durch Klicken auf OK oder durch Anklicken von Inhalten auf unseren Websites stimmen Sie der Verwendung dieser Cookies und ähnlicher Technologien zu. Ihre Daten werden ausschließlich verschlüsselt übertragen.

Technisch notwendige Cookies
Tracking Cookies

Einstellungen verwalten Alle akzeptieren