Adresse
| Postleitzahl | 60389 |
| Ort | Frankfurt am Main / Seckbach |
| Land | Deutschland |
Preise
| Kaufpreis | 360.000,00 € | ||
| Käuferprovision | 5,95% inkl. MwSt. | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
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Flächen
| Wohnfläche ca. | 156,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 273,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 99,00 m² |
| Vermietbare Fläche ca. | 299,00 m² |
| Zimmer | 11 |
Zustand
| Baujahr | 1800 |
| Verkaufstatus | Offen |
Lieben Sie historische Gebäude mit Charakter und Potenzial? Dann wird Sie dieses denkmalgeschützte Ensemble begeistern. Bestehend aus einem charmanten Fachwerkhaus aus dem 18. Jahrhundert und einem Gewerbeanbau aus dem Jahr 1964, bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die Gewerbeeinheit steht Ihnen aktuell vollständig zur Verfügung und kann nach Ihren Vorstellungen genutzt oder vermietet werden. Im Wohnbereich ist eine der Einheiten derzeit vermietet – mit einer Warmmiete von 560 €. Das gesamte Objekt ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig, doch genau hier liegt die Chance: Mit Liebe zum Detail und einer durchdachten Sanierung lässt sich dieser historische Schatz wieder zum Strahlen bringen.
Ob als Kapitalanlage, Wohn- und Geschäftshaus oder für eine eigene Nutzung – dieses Ensemble bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, Geschichte und Zukunft zu verbinden. Lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt inspirieren und entdecken Sie die Möglichkeiten, die es für Sie bereithält!
Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Das Stadtteilzentrum liegt rund 5 km nordöstlich vom Zentrum der Frankfurter Innenstadt, oberhalb eines ehemaligen Mainarmes, am Hang des Lohrbergs. Er ist der östlichste Ausläufer des Weinanbaugebiets Rheingau. Hang. Damit gehört Frankfurt zu den wenigen deutschen Großstädten, die über einen eigenen Weinberg innerhalb des Stadtgebiets verfügen.
Seckbach liegt verkehrsgünstig an der A661 und nur rund 100 m hinter seiner Ostgrenze beginnt die A66. Der Stadtteil hat mit der Linie U4 Anschluss an das Frankfurter U-Bahn-Netz. Im Süden und Westen verkehrt zudem die Linie U7. Außerdem verkehren fünf Stadtbus-Linien und ein Nachtbus in Seckbach. Somit kommen Sie schnell ins Zentrum Frankfurts sowie in alle umliegenden Stadtteile und ins Umland.
Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau wie zum Beispiel dem Riesling auf dem Wochenmarkt.
Das schulische Angebot bietet eine Grundschule mit Ganztageszweig sowie eine integrierte Gesamtschule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen den vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen und dem riesigen Kulturangebot Frankfurts.
60389 Frankfurt am Main / Seckbach
Deutschland
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Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net