Ausstattung
| Bad |
Fenster |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Fußboden |
| Kabel-Sat-TV | |
| Kamin | |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 61389 |
| Ort | Schmitten |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-02-22 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 104.30 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 799.000,00 € | ||
| Käuferprovision |
3% inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 270,00 m² |
| Einliegerwohnung | |
| Grundstücksfläche ca. | 680,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 57,00 m² |
| Badezimmer | 3 |
| Balkone | 2 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 4 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 6 |
Zustand
| Baujahr | 2003 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause – einem freistehenden Einfamilienhaus mit einer großzügigen Einliegerwohnung, erbaut im Jahr 2003 auf einem idyllischen Grundstück von 680 Quadratmetern. Die Gesamtwohnfläche beträgt beeindruckende 270 Quadratmeter, wovon 206 Quadratmeter auf den Hauptbereich und 63 Quadratmeter auf die Einliegerwohnung entfallen.
Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, die einen zeitlosen Wohnkomfort garantiert. Die Fußbodenheizung erstreckt sich über das gesamte Haus und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Zwei voll ausgestattete Einbauküchen bieten Platz für kulinarische Kreationen, während der gemütliche Kachelofen im Hauptwohnbereich eine wohlige Wärme im Wohnbereich verbreitet.
Drei Tageslichtbäder, mit edlen Granit- und Fliesenböden versehen, versprechen ein luxuriöses Badeerlebnis. Die großzügig gestalteten Räumlichkeiten setzen architektonische Akzente und schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Genießen Sie die frische Luft und den Ausblick von den beiden Balkonen oder der Terrasse, die zu geselligen Stunden im Freien einladen.
Der pflegeleichte Garten, umgeben von Natur, bietet Raum zur Entspannung und Erholung. Zwei Garagen und ein großzügiger Carport komplettieren das Anwesen und gewähren ausreichend Platz für Fahrzeuge. Die Heizungsanlage wurde 2023 erneuert und garantiert somit eine moderne und effiziente Energieversorgung.
Die ruhige Lage inmitten der Natur schafft eine Oase der Ruhe und bildet den idealen Rückzugsort nach einem arbeitsreichen Tag. Entdecken Sie die Vorzüge dieses exklusiven Wohntraums und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre verzaubern.
Erfüllen Sie sich mit diesem Anwesen den Traum vom Leben in einem stilvollen, komfortablen und naturverbundenen Ambiente. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Einfamilienhaus begeistern!
Der Luftkurort Schmitten liegt im Hochtaunuskreis.
Über die B275 und B8 bestehen Anschlüsse zur A3 und A5. Über Oberursel kann das RMV-Netz erreicht werden und damit können Sie schnelle Verbindungen nach Frankfurt nutzen.
Für den „täglichen Bedarf“ steht Ihnen im Innenstadtbereich und in den einzelnen Stadtteilen ein Einzelhandelsangebot zur Verfügung.
Das schulische Angebot bietet zwei öffentliche und eine private Grundschule.
Kinderbetreuungsmöglichkeiten können vor Ort und in den Nachbargemeinden genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen. Schnell zu erreichen sind beispielsweise das Römerkastell Saalburg, der Freizeitpark Lochmühle in Wehrheim oder der Vogelpark Hochtaunus in Weilrod. Aber auch der Feldberg oder die Städte Bad Homburg und Frankfurt sind einen Tagesausflug wert.
61389 Schmitten
Deutschland
Deutschland
Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net
Europäische OS-Plattform
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit. Unser Unternehmen ist jedoch weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren von einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.