Adresse
| Postleitzahl | 64832 |
| Ort | Babenhausen |
| Land | Deutschland |
Preise
| Kaufpreis | 240.000,00 € | ||
| Käuferprovision | 6% inkl. MwSt. | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
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Flächen
| Grundstücksfläche ca. | 298,00 m² |
Zustand
| Verkaufstatus | Offen |
Dieses äußerst interessante Angebot richtet sich sowohl an private als auch an gewerbliche Bauherren, die sich eine möglichst unkomplizierte Neubau-Errichtung wünschen. Zum Verkauf steht ein Grundstück in der schönen Stadt Babenhausen im Landkreis Darmstadt-Dieburg.
Für die Liegenschaft besteht bereits eine gültige Baugenehmigung zur Schaffung eines Hauses mit insgesamt drei Wohneinheiten und fünf Pkw-Stellplätzen. Errichtet werden soll und darf ein Wohngebäude bestehend aus zwei Vollgeschossen mit ausgebautem Dachgeschoss und vollständiger Unterkellerung. Die Außenwände werden massiv mit passender Dämmung erstellt, wobei der künftige Eigentümer und Bauherr laut Baugenehmigung auch die Möglichkeit hat, alternativ eine Ausführung in Ytong-Mauerwerk zu wählen. Auf diese Weise ist ein hohes Maß an Flexibilität gewährleistet. Die beim Neubau vorgegebenen Wand- und Deckendicken entsprechen den klassischen statischen Vorgaben und der Dachaufbau ist als Holzkonstruktion geplant. Im südwestlichen Teil des Grundstücks soll zudem eine Dachterrasse sowie eine ökologisch sinnvolle Begrünung der Dachfläche vorgenommen werden.
Durch die bereits erteilte Baugenehmigung sowie die ebenfalls schon vorliegende amtliche Zustimmung zum Abriss des aktuell auf dem Grundstück noch befindlichen alten Hauses nebst Nebengebäude lässt sich das Projekt sehr zügig realisieren. Eigennutzer bzw. Investoren haben hier also die Möglichkeit, in überschaubarer Zeit einen Neubau errichten zu lassen, dessen Wohneinheiten entweder direkt genutzt oder als Mietobjekte regelmäßige Einnahmen generieren können. Alles in allem stellt dieses Angebot somit ein höchst attraktives Gesamtpaket für interessierte Bauherren dar.
Babenhausen mit seinen fünf Stadtteilen, Hergershausen, Sickenhofen, Harreshausen, Langstadt und Harpertshausen ist eine geschichtsträchtige Kleinstadt, der bereits 1295 von König Adolf von Nassau das Stadtrecht verliehen wurde. Viele Zeugen der Vergangenheit dokumentieren die Tradition dieser gemütlichen Stadt.
Die reizvollen Fachwerkhäuser und die ehemalige Stadtbefestigung lassen vor Ihren Augen das Bild einer mittelalterlichen Stadt erscheinen. In der historischen Altstadt mit Fußgängerzone und Einkaufsstraße finden Sie buntes, quirliges, pulsierendes Leben mit Ruhezonen, das Rathaus und den historischen Marktplatz mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern. Internationale gastronomische Angebote mit Biergärten und anspruchsvollen Restaurants, Bistros bieten Leben im Herz von Babenhausen bis in die späten Abendstunden. Donnerstags sollten Sie sich einmal das bunte Treiben vor der Stadthalle ansehen.
Babenhausen hat hervorragende Verkehrsanbindungen per Bahn in alle Richtungen.
64832 Babenhausen
Deutschland
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