Ausstattung
| Ausstattungskategorie | Gehoben |
| Bad |
Dusche |
| Bauweise |
Holz |
| Befeuerung / Energieträger |
Pellet |
| Dachform |
Satteldach |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 51061 |
| Ort | Köln / Stammheim |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-09-06 |
| Primärenergieträger | PELLET |
| Wertklasse | B |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 66.90 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 690.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 112,00 m² |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 2024 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Erstbezug |
Die helle und moderne Eigentumswohnung ist im 2. Obergeschoss eines nachhaltig erbauten Sechsfamilienhaus gelegen und bietet höchsten Wohnkomfort.
Hochwertige Ausstattung wie z.B. Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen, massive Eingangs- und Zimmertüren, ein exklusives Duschbad mit großer ebenerdiger Dusche, Fenster mit 3-fach-Verglasung und Top-Energiewerte sind nur einige Details.
Vom hellen Treppenhaus gelangt man in den offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit großer Küche und Panoramafenstern. Zwei große Dachterrassen erlauben den Bewohnern von morgens bis abends die Sonne zu genießen. Beide Terrassen bieten eine tolle Aussicht auf Köln und in schöne Gärten.
Das geräumige Schlafzimmer mit angrenzender Dachterrasse 2 sowie das Kinder- oder Arbeitszimmer runden das Bild ab.
Die Beheizung erfolgt über eine modernste Pellets-Zentralheizung. Dank der hervorragenden Dämmwerte entstehen nur geringe Heizkosten.
- exklusive Neubauwohnung
- ruhige Wohnlage in Alt-Stammheim
- großer Wohn-/Essbereich
- zwei Dachterrassen
- Rheinblick von der Dachterrasse
- hochwertige Bodenbeläge
- hochwertiges Duschbad
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- modernste Heiztechnik
- PKW-Stellplatz optional
Hinweis:
Ausschließlich der Umstand, dass die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer erfolgt, bewirkt, dass sich der Energiebedarf des Gebäudes von A+ auf B erhöht.
Nur zwei Minuten vom Rhein entfernt in Alt-Stammheim, an einer verkehrsberuhigten Straße (Sackgasse) gelegen.
Der Stadtteil bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur und hat sich in den vergangenen Jahren, auch wegen der guten Anbindung, zu einem bevorzugten Standort im rechtsrheinischen Köln entwickelt.
Die schnelle Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses zur A 3 (in wenigen Minuten nach ca. 3 km) als auch die Anbindung an die Regionalbahn S6 (ca. 1,2 km entfernt) sind hervorzuheben.
Verbrauchermärkte, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, ebenso Grundschule und Kindergärten.
Das Umfeld bietet Freizeitmöglichkeiten aller Art wie z.B. Wandern, Fußball, Schwimmen, Reiten und vieles mehr.
51061 Köln / Stammheim
Deutschland
Deutschland
Kompetenz kann man nicht kaufen.
Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.
Wir freuen uns auf Sie!
| Firmenname | Volksbank Berg eG |
| Anschrift | Hochstr. 38, D 51688 Wipperfürth |
| Telefon | 02202 7009 - 0 |
| Vertretungsberechtigter | Christoph Gubert, Helmut Vilmar |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn |
| Handelsregister | Amtsgericht Köln |
| Ust.-Id | DE121973818 |
| Weiteres | Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr Schlichtungsstelle: Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR Schellingstraße 4, 10785 Berlin Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf |
Firma: Volksbank Berg eG
Vertretungsberechtigter: Christoph Gubert, Helmut Vilmar
Strasse: Hochstr. 38
PLZ/Ort: D-51688 Wipperfürth
Telefon: 02202 7009 - 0
Fax: 02202 7009 - 299
E-Mail: info@volksbank-berg.de
Homepage: http://www.volksbank-berg.de
Handelsregister: Amtsgericht Köln
Handelsregisternummer: Köln, Nr. 788
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE121973818
Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Schlichtungsstelle:
Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken
Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR
Schellingstraße 4, 10785 Berlin
Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf