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Ansicht Garten
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Terrasse
Terrasse
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Terrasse
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Garage
Garage
Esszimmer
Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Schwimmbad
Schwimmbad
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Einfamilienhaus
Hausart
495.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
220 m²
Wohnfläche ca.
664 m²
Grundstücksfläche ca.
8
Zimmer

Ausstattung

Abstellraum
Bad
Dusche
Wanne
Fenster
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Kamin
Sauna
Swimmingpool
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 77839
Ort Lichtenau
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2034-04-18
Energieverbrauch-Kennwert 99,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Öl
Wertklasse C
Gebäudeart Wohngebäude

Preise

Kaufpreis 495.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %
Die Provison ist fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Buehl eG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Flächen

Wohnfläche ca. 220,00 m²
Grundstücksfläche ca. 664,00 m²
Badezimmer 2
Seperate WCs 1
Terrassen 1
Zimmer 8

Zustand

Baujahr 1975
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt
Beschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus mit Schwimmbad und Garten lädt zum Träumen ein.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Tageslichtbadezimmer, Gäste-WC, zwei zusätzliche Zimmer, die Küche sowie das großzügige lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse sowie den Garten.

Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und einem Tageslichtbadezimmer.

Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert und verfügt über einen Kellerraum mit angrenzenden Tankraum, einem weiteren Kellerraum, Heizungsraum, Waschraum mit separaten Zugang nach draußen, einem weiteren großzügigen Kellerraum mit Sauna, WC, dem Technikraum für das Schwimmbad sowie einem Weinkeller. Ebenfalls befindet sich im Untergeschoss das eingebaute Schwimmbad mit direktem Zugang auf die Terrasse bzw. in den Garten.

Eine Garage mit Speicher sowie ein weiterer Stellplatz auf dem Grundstück runden das Angebot ab.

Gerne können Sie sich vorab mit unserem virtuellen Rundgang einen Einblick verschaffen.

Lage

Die Stadt Lichtenau ist die südlichste Stadt im Landkreis Rastatt und zählt ca. 5.000 Einwohner. Eine moderne, lebendige Stadt mit beschaulichen Winkeln, romantischen Eindrücken und den idyllischen Stadtteilen Grauelsbaum, Muckenschopf, Scherzheim und Ulm - so beschreiben die Lichtenauer ihre Heimatstadt voller Stolz.

Lichtenau liegt heute im Herzen Europas, unweit der deutsch/ französischen Grenze. Bemerkenswert ist die verkehrstechnisch günstige Lage der Stadt. Sie bietet eine optimale Anbindung an internationale Verkehrswege.

Das Freizeitangebot von Lichtenau ist großzügig und vielfältig. Im Sommer laden die vielen Badeseen zum erfrischenden Sprung ins klare Wasser ein.

In den Städten und Gemeinden rings um Lichtenau oder im benachbarten Elsaß finden sich Restaurants und Gaststätten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Drei Kindergärten und ein Kinderhaus stehen in Lichtenau und den Ortsteilen zur Verfügung. Zudem gibt es in Lichtenau eine Grundschule.

Der Rhein, die Nähe zum Schwarzwald und zum Elsaß.... in Lichtenau hat man das Glück, in einer Region zu leben und zu arbeiten, in der andere Urlaub machen.

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Impressum des Anbieters
Firmenname Volksbank Bühl eG
Anschrift Friedrichstraße 4, D 77815 Bühl
Telefon 0 72 23 985-0
Vertretungsberechtigter Marco Feit
Hans-Jörg Meier
Berufsaufsichtsbehoerde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
Handelsregister Amtsgericht Mannheim
Ust.-Id DE143752774

Firma: Volksbank Bühl eG
Vertretungsberechtigter: Marco Feit
Hans-Jörg Meier

Strasse: Friedrichstraße 4
PLZ/Ort: D-77815 Bühl
Telefon: 0 72 23 985-0
E-Mail: info@volksbank-buehl.de
Homepage: www.volksbank-buehl.de
Handelsregister: Amtsgericht Mannheim
Handelsregisternummer: 210014
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE143752774

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