Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Holz |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kamin | |
| Unterkellert | teil |
Adresse
| Postleitzahl | 32130 |
| Ort | Enger |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-01-21 |
| Primärenergieträger | HOLZ |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 151.30 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 349.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % Käuferprovision inkl. ges |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 229,47 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 769,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 66,72 m² |
| Badezimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Garagen/ Stellplätze | 5 |
| Zimmer | 8 |
Zustand
| Baujahr | 1912 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Modernisiert |
Ein schöner Ort mit kurzen Alltagswegen, um sich mit Ihren Liebsten rundum wohlzufühlen! Das großzügige Wohnhaus bietet Ihnen Raum für wirklich viele Optionen: Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach, ebenerdig altersgerecht wohnen mit zusätzlichen Mieteinkünften, "Platz satt" für eine große Familie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch als solide Investition für Ihr Kapital.
Mit der teilmodernisierten Ausstattung, einem herrlich großen Gartengrundstück und der zentralen aber ruhigen Lage punktet dieses Zuhause in jeder Lebenslage!
Die Immobilie bietet eine helle ebenerdige 3-Zimmer-Wohnung und eine auf zwei Etagen aufgeteilte 5-Zimmer-Wohnung. Nur durch eine Leichtbauwand geteilt, könnte diese ohne viel Aufwand zurück gebaut werden, so dass ein großzügiges Zuhause entsteht, wenn Sie hier mit einer Familie Ihr Heim einrichten mögen.
Das Haus präsentiert sich zudem teilmodernisiert und hervorragend gepflegt. Mit einer Holzverbrennerheizung, Kamin, Solar- und Photovoltaikanlage sowie zweischaligem Mauerwerk mit Einblasdämmung hat dieses Wohnhaus bereits perfekt die Weichen in Richtung energetische Zukunft gestellt.
Freizeitfreuden verspricht der große, pflegeleicht angelegte Garten! Ob entspanntes Sonnenbaden, viel Platz für Hobbygärtner oder für ausgelassenes Kinderspiel - hier kommen Groß und Klein voll auf Ihre Kosten! Eine Doppelgarage, mehrere Stellplätze auf dem Hof, zwei Ladestationen für E-Autos und nicht zuletzt der praktische Keller machen dieses Zuhause in Westerenger perfekt!
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Candy Kröger, Immobilienkauffrau
+++ Zweifamilienhaus, teil unterkellert
+++ grundbuchrechtlich aufgeteilt in zwei Eigentumswohnungen
+++ Trennwand zwischen EG- und OG-Wohnung kann für Nutzung als Einfamilienhaus rückgebaut werden
+++ Kunststofffenster mit Außenjalousien (teilweise elektrisch steuerbar)
+++ Holzvergaserheizung
+++ Wohnzimmer mit Kaminanschlüssen
+++ Kaminofen
+++ Solar, Photovoltaik (gegen faire Abstandszahlung)
+++ moderne Tageslichtbäder
+++ Terrasse, Balkon mit Gartenzugang
+++ Doppelgarage
+++ Ladestationen für E-Autos
+++ Gartenhaus, Werkstatt und vieles mehr!
Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/zweifamilienhaus-enger-5716/
+++ Westerenger
+++ ruhige Wohnsiedlung im Stadtgebiet
+++ kurze Wege zu Schulen, Einkaufen, Ärzte, Apotheken
++++ Zentrum von Enger ca. 3 km entfernt
Details zur Lagebeschreibung inklusive einem interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/zweifamilienhaus-enger-5716/
für Sie zusammengestellt.
32130 Enger
Deutschland
Deutschland
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 151.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1912.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Knabe Immobilien GmbH
Mühlenstr. 20
49324 Melle
Tel: 05422 94380
Fax: 05422 943820
E-Mail: info@knabe-immobilien.de
Vertretungsberechtigter: Sabine Knabe-Vieler
Berufsaufsichtsbehörde: IHK Osnabrück Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Handelsregister: Osnabrück
Handelsregisternummer: HRB 17863
Berufskammer: IHK
USt.-IdNr.: DE174920490
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Knabe Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Knabe Immobilien grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin.
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.