Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
Adresse
| Postleitzahl | 60437 |
| Ort | Frankfurt am Main / Nieder-Eschbach |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 3 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-04-23 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 268.10 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 640.000,00 € | ||
| Käuferprovision |
3% inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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| MwSt. Mehrwertsteuer |
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Flächen
| Wohnfläche ca. | 105,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 501,00 m² |
| Balkone | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 5 |
Zustand
| Baujahr | 1968 |
| Verkaufstatus | Offen |
In gesuchter Lage befindet sich dieses schöne Reihenendhaus aus dem Jahr 1968, in dem Sie Ihre Wohnträume auf ca. 105 m² Wohnfläche, mit zusätzlicher Fläche im Dach, verwirklichen können. Das Haus ist auf einem traumhaften Grundstück mit ca. 501 m² gelegen, auf dem Ihre Kinder spielen und Sie Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen können.
Beim Betreten des Hauses erwartet Sie im Eingangsbereich ein Windfang und ein Gäste-WC. Von dort gelangen Sie zum Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und einem tollen Garten. Eine offene Einbauküche komplettiert diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich zwei größere und ein kleineres Zimmer. Die Nutzung ist flexibel, ob als Eltern- und Kinderzimmer, mit Ankleidezimmer oder Büro. In das Dachgeschoss gelangen Sie über eine feste Treppe. Dort befindet sich ebenfalls ein kleines Bad und ein Studio mit charmanten Schrägen. Diese Etage ist nicht in der Wohnfläche enthalten.
Das Untergeschoss überrascht mit einem Partyraum, einem Heizungskeller sowie einer Dusche im Waschkeller. Hier befindet sich ebenfalls ein Zugang zum Garten.
Über Ihr Fahrzeug brauchen Sie sich keine Gedanken zu machen. Eine Garage direkt am Haus und ein davorliegender Stellplatz gehören zum Angebot und ersparen Ihnen die lästige Parkplatzsuche.
Durch eine Renovierung können Sie das Haus nach Ihren Wünschen umgestalten. Ob Sie es modern oder klassisch mögen - hier haben Sie alle Möglichkeiten.
Der liebenswerte Stadtteil im Norden Frankfurts hat sich seinen dörflichen Charakter noch bewahrt. Rings um das Siedlungsgebiet liegen große landwirtschaftlich genutzte Flächen, auf denen insbesondere Gemüse angebaut wird.
Nieder-Eschbach liegt östlich des Bad Homburger Kreuzes im rechten Winkel zwischen den Bundesautobahnen 5 und 661 und wird durch diese begrenzt. Der Stadtteil ist über den RMV an das Netz der Frankfurter U-Bahn angebunden. So können Sie schnelle Verbindungen in alle Stadtteile, ins Umland und in das Frankfurter Stadtzentrum nutzen.
Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Obst und Eiern vom Bauern an der Ecke.
Das schulische Angebot bietet Ihnen eine Grundschule sowie eine kooperative Gesamtschule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.
60437 Frankfurt am Main / Nieder-Eschbach
Deutschland
Deutschland
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Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
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Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
Verbraucherinformationen:
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Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
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Europäische OS-Plattform
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