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Familienverbund oder zum Vermieten? 3-Familienhaus in Allersberg
Immobilie-ID: 427528

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Hausansicht
Hausansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Garten und Gargenrückseite
Garten und Gargenrückseite
Rückansicht
Rückansicht
Treppenhaus
Treppenhaus
OG Flur
OG Flur
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG - Blick vom Balkon
OG - Blick vom Balkon
OG Küche
OG Küche
OG Schlafen
OG Schlafen
OG Bad
OG Bad
OG Kind
OG Kind
DG Wohnen
DG Wohnen
DG Küche
DG Küche
DG Küche
DG Küche
DG Ankleide und Schlafen
DG Ankleide und Schlafen
DG Schlafen
DG Schlafen
Kellerlagerraum
Kellerlagerraum
Gasheizung
Gasheizung
Kontaktanfrage
Kontaktanfrage
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Keller
Keller
Wir sind jederzeit gerne für Sie da!
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Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Mehrfamilienhaus
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
569.000,00 €
Kaufpreis
208 m²
Wohnfläche ca.
828 m²
Grundstücksfläche ca.
8
Zimmer

Ausstattung

Ausrichtung Balkon/ Terrasse
West
Ausstattungskategorie Standard
Bauweise
Massiv
Befeuerung / Energieträger
Gas
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Kabel-Sat-TV
Küche
EBK
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 90584
Ort Allersberg
Land Deutschland
Anzahl Etagen 3
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2028-02-26
Primärenergieträger ERDGAS_LEICHT
Wertklasse F
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 184.10 kWh/ (m²a)
Mit Warmwasser

Preise

Kaufpreis 569.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom nota

Flächen

Wohnfläche ca. 207,97 m²
Einliegerwohnung
Grundstücksfläche ca. 828,00 m²
Nutzfläche ca. 75,00 m²
Badezimmer 3
Balkone 1
Schlafzimmer 5
Zimmer 8

Zustand

Baujahr 1964
Verkaufstatus Offen
Zustand Modernisiert

Verwaltung

Verfügbar ab OG + DG frei
Beschreibung

Das Dreifamilienhaus steht in einem ruhigen Wohngebiet der Marktgemeinde Allersberg. Es wurde ursprünglich im Jahr 1964 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnungen im Erd- und Obergschoss haben jeweils eine Wohnfläche von rd. 79 m² und sind als 3-Zimmer-Wohnungen konzipiert.
Die Erdgeschosswohnung ist seit Jahrzehnten an einen mittlerweile 90-jährigen Mann vermietet (512 Euro + 50 Euro für eine Garage). Der Zustand der Wohnung ist einfach.
Die Wohnung im Obergeschoss ist bezugsfrei, wurde im letzten Jahr umfassend modernisiert und erfüllt moderne, gehobene Ansprüche. Diese Wohnung hat einen Balkon.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls als Wohnung mit einer Wohnfläche von rd. 51 m² ausgebaut.
Das Haus ist vollständig unterkellert und ist in einem einfachen, baujahrestypischen Zustand mit mehreren feuchtigkeitsbedingten Putzschäden.
Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2007. Ein Doppelgarage ist vorhanden.

Ausstattung

- 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 207 m² Wohnfläche
- EG-Wohnung einfacher Zustand, vermietet
- OG-Wohnung vollständig renoviert, frei
- DG-mittlerer Zustand, einfaches Badezimmer, frei
- Fenster Kunststoff, 2-fach isolierverglast
- Gaszentralheizung aus 2007
- Doppelgarage

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Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.2.2028.
Endenergiebedarf beträgt 184.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Ihr Ansprechpartner:
Stefan Wartzack

wartzack@wartzack-immobilien.de

Impressum des Anbieters
Firmenname RI Immobilienvermittlungs GmbH Roth-Schwabach
Anschrift Wendelsteiner Straße 6 6, 91126 Schwabach
Telefon 09122-1504145
Vertretungsberechtigter Stefan Wartzack
Handelsregister Schwabach
Steuernummer 241/136/40746

Seitenbetreiber gemäß § 5 TMG:

Wartzack & Kollegen GmbH
O’Brien-Straße 3
91126 Schwabach
Vertreten durch den Geschäftsführer:

Stefan Wartzack
Kontakt:
Telefon: 09122-999 99 99
Telefax: 09122-999 99 88
E-Mail: info@wartzack-immobilien.de
Registereintrag:

Registergericht Nürnberg HRB 20522
Handelsregister Nürnberg, Flaschenhofstr.35
UStID gem. § 27a Umsatzsteuergesetz:

DE159070635
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV:

Stefan Wartzack
(Anschrift wie oben)
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung:

Immobilienmakler/in gem. § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
Zuständige Kammer für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO:

Industrie- und Handelskammer Nürnberg für Mittelfranken
Hauptmarkt 25/27
90403 Nürnberg
Deutschland
E-Mail: kundenservice@nuernberg.ihk.de
Tel.: 0911 / 1335-1335
Fax: 0911 / 1335-41335
Website: http://www.ihk-nuernberg.de/
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO

Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Deutschland
E-Mail: info@muenchen.ihk.de
Tel.: 089 / 5116 0
Fax: 089 / 5116 1306
Website: http://www.ihk-muenchen.de/
Berufsrechtliche Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO

Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:

Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
(http://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
§ 34c Gewerbeordnung (GewO)
(https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)

Berufshaftpflichtversicherung

Name: R+V Allgemeine Versicherung AG
Anschrift: Mittlerer Pfad 24, 70499 Stuttgart

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:

Die Europäische Kommission stellt eine Online-Plattform zur Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

Die Wartzack & Kollegen GmbH ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:

http://www.fotolia.de

Quelle: http://www.e-recht24.de
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