Ausstattung
| Abstellraum | |
| Bad |
Dusche Wanne Fenster |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Dachform |
Satteldach |
| Gartennutzung | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kamin | |
| Stellplatz |
Garage |
| Unterkellert | teil |
Adresse
| Postleitzahl | 77836 |
| Ort | Rheinmünster |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-01-21 |
| Primärenergieträger | Gas |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 290,40 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 355.000,00 € |
| Käuferprovision |
3,57 %
Die Provison ist fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Buehl eG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 163,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 883,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 5.5 |
Zustand
| Baujahr | 1950 |
| Letzte Modernisierung | 1995 |
| Verkaufstatus | Offen |
Dieses charmante Ein-/Zweifamilienhaus in Rheinmünster-Greffern bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Das großzügige Grundstück von 883 m² liegt in einer idyllischen, ruhigen Wohnlage und ermöglicht vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ursprünglich um 1950 erbaut und zuletzt 1995 modernisiert, überzeugt das Haus mit einer soliden Bausubstanz, erfordert jedoch Renovierungsmaßnahmen.
Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge und eignet sich somit ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine große Familie. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer sowie zwei Zimmer und ein angrenzendes Durchgangszimmer. Eine Treppe führt direkt in den Keller, der zwei Kellerräume und einen Heizungsraum umfasst. Über den Eingangsbereich gelangt man sowohl in die Erdgeschosswohnung als auch über eine Treppe in das Obergeschoss. Dort erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer sowie ein weiteres Zimmer. Ein angrenzender Balkon bietet über der Doppelgarage einen zusätzlichen Speicherraum.
Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Zimmer mit angrenzendem Raum sowie einen nicht ausgebauten Bereich. Über das zentrale Treppenhaus sind alle Etagen miteinander verbunden, sodass eine flexible Nutzung gewährleistet ist.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage! Einen ersten Eindruck erhalten Sie über den virtuellen Rundgang.
Greffern ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Rheinmünster im Westen Baden-Württembergs, nahe der französischen Grenze. Geprägt von einer naturnahen Umgebung und einer hohen Lebensqualität, bietet Greffern eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur.
Der Rhein ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen oder Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wassersport ein. Dank der Nähe zur Autobahn A5 und dem Baden-Airpark (Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden) ist eine optimale Anbindung an größere Städte wie Karlsruhe, Baden-Baden oder Straßburg gewährleistet.
In Rheinmünster gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und eine gute ärztliche Versorgung. Greffern ist besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit schätzen.
77836 Rheinmünster
Deutschland
Deutschland
| Firmenname | Volksbank Bühl eG |
| Anschrift | Friedrichstraße 4, D 77815 Bühl |
| Telefon | 0 72 23 985-0 |
| Vertretungsberechtigter | Marco Feit Hans-Jörg Meier |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn |
| Handelsregister | Amtsgericht Mannheim |
| Ust.-Id | DE143752774 |
Firma: Volksbank Bühl eG
Vertretungsberechtigter: Marco Feit
Hans-Jörg Meier
Strasse: Friedrichstraße 4
PLZ/Ort: D-77815 Bühl
Telefon: 0 72 23 985-0
E-Mail: info@volksbank-buehl.de
Homepage: www.volksbank-buehl.de
Handelsregister: Amtsgericht Mannheim
Handelsregisternummer: 210014
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE143752774