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Straßenansicht / Drohnenaufnahme
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Frontaufnahme
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Seitenansicht
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EG Diele
EG Diele
EG Gäste WC
EG Gäste WC
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
EG Esszimmer
EG Esszimmer
EG Esszimmer
EG Esszimmer
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
EG Küche
EG Küche
EG Küche
EG Küche
EG Flur
EG Flur
EG Zimmer 1
EG Zimmer 1
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG Zimmer 2
EG Zimmer 2
EG Zimmer 2
EG Zimmer 2
EG Schlafzimmer
EG Schlafzimmer
EG Balkon
EG Balkon
Balkonausblick
Balkonausblick
DG Badezimmer
DG Badezimmer
DG Badezimmer
DG Badezimmer
DG Küche
DG Küche
DG Küche
DG Küche
DG Zimmer 1
DG Zimmer 1
DG Zimmer 2
DG Zimmer 2
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Einfamilienhaus
Hausart
210.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
177 m²
Wohnfläche ca.
416 m²
Grundstücksfläche ca.
6
Zimmer

Ausstattung

Abstellraum
Ausstattungskategorie Standard
Bad
Dusche
Wanne
Fenster
Bauweise
Massiv
Befeuerung / Energieträger
Gas
Elektro
Boden
Fliesen
Teppich
Parkett
Dachform
Satteldach
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Kabel-Sat-TV
Küche
EBK
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 37434
Ort Gieboldehausen
Land Deutschland
Anzahl Etagen 1
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2035-01-08
Energieverbrauch-Kennwert 102,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Gas, Elektroenergie
Wertklasse D
Ausstelldatum 09.01.2025
Gebäudeart Wohngebäude

Preise

Kaufpreis 210.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %

Flächen

Wohnfläche ca. 177,00 m²
Grundstücksfläche ca. 416,00 m²
Badezimmer 3
Balkone 1
Schlafzimmer 3
Seperate WCs 1
Zimmer 6

Zustand

Alter Altbau
Baujahr 1937
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Letzte Modernisierung 2022
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Verfügbar ab sofort
Beschreibung

Objektdaten:
• Wohnfläche: 177 m²
• Grundstücksgröße: 416 m²
• Geschosse: Kellergeschoss, Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss
• Heizung: Gasbrennwertheizung (2018)
• Besonderheiten: Garage, Garten, Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus in zentraler Lage von Gieboldehausen! Auf 177 m² Wohnfläche bietet dieses massiv erbaute Haus viel Platz für Ihre Familie und vereint klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten.
Die Immobilie wurde 1937 erbaut und über die Jahre liebevoll erweitert und modernisiert. Ein großzügiger Anbau wurde 1977 hinzugefügt, im Zuge dessen auch eine umfassende Kernsanierung des Hauses erfolgte. Das Dachgeschoss wurde 1994 ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum. Die Immobilie präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand.

• Bad DG: Das Bad wurden laufend saniert, zuletzt 2022 nach einem Wasserschaden im Dachgeschoss.
• Heizsystem: Effiziente Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2018.
• Fenster: Unterschiedliche Baujahre (1968–1995), viele Fenster wurden im Laufe der Zeit erneuert.
• Fassade: Massive Bauweise mit zusätzlicher Klinkerfassade zur Dämmung.
• Garten: Liebevoll angelegter Garten mit Platz für Entspannung und Freizeitgestaltung.
• Balkon: Ein weiterer Rückzugsort im Freien mit Blick ins Grüne.
• Garage: Auf dem Grundstück befindet sich eine praktische Garage.

Diese Immobilie ist ein wahres Juwel für Familien oder Paare, die den Charme eines älteren Hauses mit modernen Elementen schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Einfamilienhauses!

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Diele, Wohn- Esszimmer, Küche, Flur, Gäste WC, Badezimmer, Kinderzimmer, Büro und Schlafzimmer, Balkon

Dachgeschoss:
Flur, Abstellkammer, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer

* In unserem unverbindlichen Exposé erhalten Sie weitere Ansichten/Grundrisse und zusätzliche Objektbilder.

Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie:
Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten ganz unverbindlich und erarbeiten mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Finanzierungskonzept. Als zertifizierte Fördermittel- und Modernisierungsberater zeigen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten die Möglichkeiten zur Einbindung staatlicher Förderung auf und unterstützen mit unserem Netzwerk bei der Planung und Umsetzung möglicher energetischer Sanierungen. Sprechen Sie uns einfach an!

Diese Immobilie entspricht nicht ganz Ihren Vorstellungen?
Sehr gerne lassen wir Ihnen ganz unverbindlich weitere Objektangebote zukommen und registrieren Sie in unserer Datenbank.
Dafür bitten wir über nachstehenden Link Ihre individuellen Suchwünsche einzugeben:

www.vrbankmitte.de/immobiliengesuch

Wir bedanken uns ganz herzlich für Ihr Vertrauen!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen
- Rollladen
- Garage

Lage

Der Flecken Gieboldehausen ist der Hauptort der Samtgemeinde Gieboldehausen. Hier leben knapp 4.000 Einwohner. Er liegt im südniedersächsischen Untereichsfeld und gehört zum Landkreis Göttingen.

Er verfügt über umfangreiche Infrastruktur. Schulen, Kindertagesstätten, Seniorenheime, ärztliche Versorgung, diverse Einkaufsmöglichkeiten - Cafes und Restaurants machen Gieboldehausen zu einem attraktiven Wohnort.

Vielfältige Sport- und Freizeitangebote, Vereine, Verbände und Kirchen beleben den Ort.

Gieboldehausen ist verkehrsgünstig zu erreichen. Die B 247 (Verbindung von Duderstadt nach Katlenburg) und die B 27 (Verbindung von Göttingen nach Herzberg) führen durch den Ort. Duderstadt ist lediglich 13 km entfernt. Die Universitätsstadt Göttingen liegt südöstlich in 26 km Entfernung. Zu beiden Städten besteht eine gute Busanbindung.

37434 Gieboldehausen
Deutschland

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Impressum des Anbieters
Firmenname VR-Bank Mitte eG
Anschrift Westerstieg 5, D 37115 Duderstadt
Telefon 05527 845-0
Vertretungsberechtigter Björn Henkel, Jan Michalek und Bettina Fuhlrott
Berufsaufsichtsbehoerde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Handelsregister Amtsgericht Göttingen
Ust.-Id DE 113 059 085
Weiteres Online-Streitbeilegung:

Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)


Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:


https://ec.europa.eu/consumers/odr/


Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de


Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Firma: VR-Bank Mitte eG
Vertretungsberechtigter: Björn Henkel, Jan Michalek und Bettina Fuhlrott
Strasse: Westerstieg 5
PLZ/Ort: D-37115 Duderstadt
Telefon: 05527 845-0
Fax: 05527 845-17800
E-Mail: info@vrbankmitte.de
Homepage: www.vrbankmitte.de
Handelsregister: Amtsgericht Göttingen
Handelsregisternummer: 200017
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Berufskammer: Eingetragene Genossenschaft
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 113 059 085
Online-Streitbeilegung:

Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)


Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:


https://ec.europa.eu/consumers/odr/


Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de


Weiteres: Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsbelehrung<br>Widerrufsrecht für Verbraucher<br><br>Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.<br><br>Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.<br><br>Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier wird Ihr Firmenname, Ihre Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse eingefügt] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.<br><br>Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.<br><br>Folgen des Widerrufs<br>Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.<br><br>Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.<br>Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts<br><br>Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.<br><br><br>Muster-Widerrufsformular<br>(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)<br><br>An:<br><br><br>Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)<br><br>_________________<br>Bestellt am (*)/erhalten am (*)<br><br>_________________________________<br>Name des/der Verbraucher(s)<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br>Anschrift des/der Verbraucher(s)<br><br><br>________________________________<br>Ort, Datum<br><br><br>________________________________<br>Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)<br><br><br>(*) Unzutreffendes streichen.

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