Ausstattung
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Dachboden | |
| Dachform |
Satteldach |
| Gartennutzung | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 91710 |
| Ort | Gunzenhausen |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-03-29 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 159.37 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 239.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 101,67 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 419,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 1982 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | nach Absprache |
In einem ruhigen Wohnviertel von Gunzenhausen, mitten im schönen "Fränkischen Seenland", liegt die 1982 erbaute Doppelhaushälfte. Auf ca. 101 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss bietet die Doppelhaushälfte Platz für die ganz Familie. In dem voll unterkellerten Haus sind Renovierungsarbeiten erforderlich. Vom Balkon im Obergeschoss haben Sie einen schönen Blick in den Garten, der Ihrer Familie Platz für Freizeit und Erholung bietet. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 419 m². Eine Garage rundet das Angebot ab. Die Nutzung ist sofort möglich.
Terrasse, Balkon, Garten, Garage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in der charmanten Stadt Gunzenhausen, welche eingebettet in die malerische Landschaft des Fränkischen Seenlands liegt. Diese idyllische Lage bietet sowohl Ruhe als auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Gunzenhausen besticht durch seine historische Altstadt mit charmanten Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern.
Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, sei es für entspannte Spaziergänge entlang des Altmühlsees oder aktive Freizeitgestaltung wie Radfahren und Wassersport. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche kulturelle und historische Attraktionen in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die gute Erreichbarkeit von Autobahnen gewährleisten eine unkomplizierte Mobilität in alle Richtungen.
Bildungseinrichtungen, Kindergärten und zahlreiche Dienstleistungsangebote sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Gunzenhausen bietet eine perfekte Balance aus ländlichem Charme und städtischem Komfort und macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
91710 Gunzenhausen
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
| Firmenname | VR-ImmoService GmbH |
| Anschrift | Promenade 17, 91522 Ansbach |
| Telefon | 0981/487448-0 |
| Handelsregister | Amtsgericht Ansbach |