Ausstattung
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Dachform |
Satteldach |
| Gäste-WC | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert | teil |
Adresse
| Postleitzahl | 51789 |
| Ort | Lindlar |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2033-04-05 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | C |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 98.00 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 429.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. USt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 190,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 655,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 63,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 4 |
| Terrassen | 1 |
| Wohneinheiten | 2 |
| Zimmer | 8 |
Zustand
| Baujahr | 1930 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Vollsaniert |
Das ca. 1930 erbaute Zweifamilienhaus wurde ca. 1970 kernsaniert, in den Jahren 2015-2020 modernisiert und 2021 um einen Anbau erweitert.
Mit insgesamt 2 möglichen Wohneinheiten, bietet es im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 119m² mit fünf Zimmern und im Dachgeschoss eine Wohnfläche von ca. 71 m² mit drei Zimmern. Die Einheiten können sowohl separat als auch gemeinschaftlich genutzt werden, im Keller befindet sich zusätzliche Nutzfläche.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist mit einer Loggia ausgestattet und vom Wohnbereich im Erdgeschoss tritt man auf die großzügige Terrasse. Zum Haus gehört ein schöner Garten,ein praktisches Gartenhaus sowie eine Doppelgarage.
Das gesamte Haus wurde kürzlich renoviert, alle Böden und Türen im Erdgeschoss wurden ausgetauscht, die Wände gestrichen und der Terrassenbereich neue gestaltet. In den Jahren 2015-2020 wurden die Kunststofffenster erneuert und das Dach neu eingedeckt sowie gedämmt. Des Weiteren wurde die Elektrik erneuert und eine hochwertige Verkleidung angebracht. Die beiden Küchen haben einen neuwertigen Zustand und können auf Wunsch übernommen werden.
- Ein-/ Zweifamilienhaus
- Gesamtwohnfläche rd. 190 m²
- insgesamt 8 Zimmer auf 2 Etagen
- Wohneinheiten separat und gemeinschaftlich nutzbar
- Baujahr ca, 1930; ca. 1970 kernsaniert
- massive Bauweise, unterkellert
- rd. 655 m² Grundstück
- große Terrasse und Loggia
- Gartenhaus und Doppelgarage
- 2015-2021 Dach, Dämmung,
Fenster, Elektrik und Fassade erneuert
- 2021 Anbau
- 2 neuewertige Küche separat zu erwerben
- neue Vinylböden in Holzoptik
- alle Innentüren erneuert
Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Frielingsdorf. Der Ort liegt im Gemeindegebiet von Lindlar und zentral im Großraum Kürten-Wipperfürth-Gummersbach-Engelskirchen.
Der Ortskern Frielingsdorf ist nur rd. 700 m entfernt und bietet neben einem REWE-Markt mit Bäckerei, eine Bankfiliale, eine Apotheke, Arztpraxen, Restaurants sowie eine Tankstelle. Die Anbindung an den ÖPNV ist über Buslinien gegeben, welche den zentralen Busbahnhof ansteuern.
In das Zentrum von Lindlar gelangt man innerhalb 10 Minuten mit dem Auto.
Für Kinder sind die Grundschule sowie Kindergärten im Ort ansässig. Auch alle weiterführenden Schulen sowie Freizeitangebote für jedes Alter sind in Lindlar vorhanden.
51789 Lindlar
Deutschland
Deutschland
Kompetenz kann man nicht kaufen.
Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.
Wir freuen uns auf Sie!
| Firmenname | Volksbank Berg eG |
| Anschrift | Hochstr. 38, D 51688 Wipperfürth |
| Telefon | 02202 7009 - 0 |
| Vertretungsberechtigter | Christoph Gubert, Helmut Vilmar |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn |
| Handelsregister | Amtsgericht Köln |
| Ust.-Id | DE121973818 |
| Weiteres | Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr Schlichtungsstelle: Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR Schellingstraße 4, 10785 Berlin Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf |
Firma: Volksbank Berg eG
Vertretungsberechtigter: Christoph Gubert, Helmut Vilmar
Strasse: Hochstr. 38
PLZ/Ort: D-51688 Wipperfürth
Telefon: 02202 7009 - 0
Fax: 02202 7009 - 299
E-Mail: info@volksbank-berg.de
Homepage: http://www.volksbank-berg.de
Handelsregister: Amtsgericht Köln
Handelsregisternummer: Köln, Nr. 788
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE121973818
Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Schlichtungsstelle:
Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken
Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR
Schellingstraße 4, 10785 Berlin
Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf