Ausstattung
| Bad |
Wanne |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Dachform |
Satteldach |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 51465 |
| Ort | Bergisch Gladbach |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-07-04 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | G |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 226.62 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 439.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 170,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 378,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 8 |
Zustand
| Baujahr | 1905 |
| Verkaufstatus | Offen |
Das um 1905 errichtete Einfamilienhaus wurde Ende der 1950er Jahre erweitert. Es bietet viel Platz und Nutzungsmöglichkeiten. Die sechs Zimmer im Erd- und Obergeschoss plus zwei Mansardenzimmer im Dachgeschoss eignen sich für die große Familie ebenso wie für Freiberufler mit Homeoffice-Bedarf.
Das Erdgeschoss wurde in zwischen 1996 und 1998 liebevoll modernisiert und befindet sich in gepflegtem Zustand. So wurden die Bodenbeläge erneuert, ebenso das Bad und die Fenster. Das Obergeschoss befindet sich in modernisierungsbedürftigem Zustand.
Im Erdgeschoss befindet sich der schöne und helle Wohn-/Essbereich mit hohen Decken. Weiterhin sind hier die Küche, das helle Wannenbad, Gäste-WC und ein Schlafzimmer vorhanden.
Das Obergeschoss bietet sich als Elternschlafbereich mit Arbeitsplatz, Ankleideraum und separatem Wannenbad an. Auf dieser Ebene ist auch noch ein weiteres eigenständiges Schlafzimmer gelegen.
Die beiden Mansardenzimmer eignen sich als Kinderzimmer.
Das Haus ist voll unterkellert.
Im Jahr 2005 wurde das Dach gedämmt und neu eingedeckt. Der Keller wurde im Jahr 2006 saniert und 2012 erfolgte die Installation der Gas-Brennwerttherme.
- ruhige Stadtlage
- 8 Zimmer
- individuelle Nutzungsmöglichkeiten
- Erdgeschoss renoviert
- Dach 2005 erneuert
- Heizung 2012 erneuert
- schöner kleiner Garten
- Übergabe kurzfristig möglich
Das Wohnhaus ist in ruhiger Wohnlage im Stadtzentrum von Bergisch Gladbach, im Stadtteil Sand gelegen. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung machen den Stadtteil zu einem beliebten Bergisch Gladbacher Wohnort.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Verbrauchermärkte, alle Schulformen, Kindergärten und Ärzte sowie Krankenhäuser finden Sie in direkter Umgebung.
Nach nur ca. 1,5 km ist die beliebte Fußgängerzone der Kreisstadt Bergisch Gladbach zu erreichen. Hier ist auch der S-Bahnhof mit direkter Anbindung an die Kölner City
vorhanden. Die Auffahrt zur A 4 nach rd. 6,8 km zu erreichen.
Bergisch Gladbach und das angrenzende Umfeld bieten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Golf, Tennis, Fußball und Reiten. Weit über die Grenzen ist die hiesige Gastronomie bekannt, mit Köchen der Spitzenklasse.
51465 Bergisch Gladbach
Deutschland
Deutschland
Kompetenz kann man nicht kaufen.
Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.
Wir freuen uns auf Sie!
| Firmenname | Volksbank Berg eG |
| Anschrift | Hochstr. 38, D 51688 Wipperfürth |
| Telefon | 02202 7009 - 0 |
| Vertretungsberechtigter | Christoph Gubert, Helmut Vilmar |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn |
| Handelsregister | Amtsgericht Köln |
| Ust.-Id | DE121973818 |
| Weiteres | Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr Schlichtungsstelle: Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR Schellingstraße 4, 10785 Berlin Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf |
Firma: Volksbank Berg eG
Vertretungsberechtigter: Christoph Gubert, Helmut Vilmar
Strasse: Hochstr. 38
PLZ/Ort: D-51688 Wipperfürth
Telefon: 02202 7009 - 0
Fax: 02202 7009 - 299
E-Mail: info@volksbank-berg.de
Homepage: http://www.volksbank-berg.de
Handelsregister: Amtsgericht Köln
Handelsregisternummer: Köln, Nr. 788
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE121973818
Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Schlichtungsstelle:
Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken
Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR
Schellingstraße 4, 10785 Berlin
Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf